住宅租凭预付借款协议样本2024版

住宅租凭预付借款协议样本2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租期1.1房屋地址及面积1.2租期起止日期1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付周期2.3支付方式及账户信息3.预付借款金额及用途3.1预付借款金额3.2预付借款用途4.预付借款的还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款账户信息5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件及时间6.房屋维修及保养6.1出租人责任6.2承租人责任7.房屋保险7.1保险购买及费用承担8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决10.其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋转租11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.合同的生效条件12.1双方签字盖章12.2出租人收到预付借款及押金13.附加条款13.1双方特殊约定14.合同附件14.1房屋照片及钥匙交付记录14.2租赁押金收据14.3预付借款收据14.4房屋维修记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租期1.1房屋地址及面积甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的【】面积【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。1.2租期起止日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。1.3租赁用途乙方租赁该房屋仅限于【】用途。如乙方需改变租赁用途，应提前【】天书面通知甲方，并征得甲方同意。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【】元人民币（大写：【】元整），按月支付。2.2支付周期乙方应在每个支付周期结束后的【】天内，将当月租金支付给甲方。2.3支付方式及账户信息乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。银行转账账户信息为：户名：【】，账号：【】，开户行：【】。第三条预付借款金额及用途3.1预付借款金额乙方为提前支付租金及押金，向甲方借款【】元人民币（大写：【】元整）。3.2预付借款用途预付借款主要用于支付租金、押金及房屋维修等费用。第四条预付借款的还款方式及期限4.1还款方式乙方采用每月还款的方式，每月还款金额为【】元人民币。4.2还款期限乙方应在租赁期满后的【】天内，将全部借款本金及利息一次性还清。4.3还款账户信息还款账户信息同租金支付账户信息。第五条押金及退还条件5.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金【】元人民币（大写：【】元整）。5.2押金退还条件及时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】天内退还乙方押金。第六条房屋维修及保养6.1出租人责任甲方负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。租赁期内，因房屋结构、设备设施等原因导致的损坏，甲方应及时进行维修。6.2承租人责任乙方应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得故意损坏。租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担乙方应自行购买房屋租赁保险，并承担保险费用。保险金额不得低于房屋价值。如乙方未购买保险，甲方有权终止本合同。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方遭受的实际损失金额的【】%。8.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方遭受的实际损失金额的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。10.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保房屋及附属设施的安全。如因乙方访客导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应责任。10.3房屋转租乙方不得未经甲方书面同意，将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件本合同期满或者甲乙双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。第十二条合同的生效条件12.1双方签字盖章本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2出租人收到预付借款及押金甲方在收到乙方支付的预付借款及押金后，本合同正式生效。第十三条附加条款13.1双方特殊约定甲乙双方在本合同签订前，就租赁房屋及租赁事宜另有约定的，本合同另有约定。第十四条合同附件14.1房屋照片及钥匙交付记录附件中包含租赁房屋的照片及乙方领取钥匙的记录。14.2租赁押金收据附件中包含甲方收到乙方支付的押金的收据。14.3预付借款收据附件中包含甲方收到乙方支付的预付借款的收据。14.4房屋维修记录附件中包含租赁期内房屋维修的记录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交付记录详细要求：附件中应包含租赁房屋的内外部照片，以及乙方领取钥匙的日期及时间记录。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包含甲方收到乙方支付的押金的收据，注明收款金额、收款日期及收款人签字。附件三：预付借款收据详细要求：附件中应包含甲方收到乙方支付的预付借款的收据，注明收款金额、收款日期及收款人签字。附件四：房屋维修记录详细要求：附件中应详细记录租赁期内房屋的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照合同约定提供符合租赁用途的房屋，或者未按时支付维修费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方遭受的实际损失金额的20%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照合同约定支付租金，或者未按照约定使用房屋及附属设施。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方遭受的实际损失金额的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中的应用：租赁合同是甲乙双方之间的协议，规定了甲乙双方在租赁过程中的权利和义务。2.出租人：出租人是指将租赁物交付给承租人使用、收益的人。在本合同中的应用：甲方作为出租人，负责提供租赁房屋及附属设施，并保障房屋的安全性能。3.承租人：承租人是指租赁物的使用人、收益人。在本合同中的应用：乙方作为承租人，有权使用租赁房屋及附属设施，并支付租金。4.租金：租金是承租人为使用、收益租赁物而支付给出租人的费用。在本合同中的应用：乙方应按月支付租金给甲方，作为使用租赁房屋及附属设施的费用。5.押金：押金是承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的钱。在本合同中的应用：乙方在签订合同时向甲方支付押金，用于保障甲方在租赁期满后房屋及附属设施的完好。6.预付借