2024年毛坯住宅租赁协议范本版

2024年标准毛坯住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除4.房屋使用及维护4.1房屋使用4.2房屋维护4.3房屋改动5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1房屋保险6.2承租人保险7.转租7.1承租人转租规定8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同8.2承租人提前解除合同9.违约9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.其他11.1房屋交付时间11.2房屋返还标准11.3合同变更11.4合同解除11.5合同效力12.附件12.1房屋照片12.2租赁房屋清单13.签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于____（详细地址），栋号____，房号____，房屋结构为____（建筑结构），建筑面积为____平方米。1.1.2房屋内设施包括：____（设施列表），如有其他设施，另行协商确定。1.2租赁面积1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月____元，租金标准以人民币计价。2.1.2租金支付周期为一个月，每月的租金应于每月的____日前支付。2.2租金支付日期2.2.1租金支付日期为每月的____日，承租人应将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付方式2.3.1.1通过银行转账至出租人指定的账户；2.3.1.2以现金方式支付至出租人；2.3.2承租人支付租金时，应提供支付凭证以作记录。3.押金3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为____元。3.2押金退还3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还承租人押金。3.3押金扣除3.3.1出租人在扣除承租人应承担的损坏赔偿费用后，剩余的押金应退还给承租人。4.房屋使用及维护4.1房屋使用4.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的物业管理规定。4.2房屋维护4.2.1承租人应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于清洁、除虫等。4.3房屋改动4.3.1承租人不得擅自改动房屋结构，如需改动应事先征得出租人书面同意。5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.2.1承租人负责日常的设施维护，如家电设备、卫浴设施等。6.保险6.1房屋保险6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人保险6.2.1承租人应购买个人物品保险，以保障自身财产的安全。8.转租8.1承租人转租规定8.1.1承租人如需要转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.1.2承租人转租时，应确保新房客符合出租人的租赁要求，并承担因新房客违约所产生的损失。8.1.3承租人转租房屋，需与新房客签订书面租赁合同，并copies给出租人。9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同9.1.1出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人。9.1.2出租人提前解除合同时，应退还承租人已支付的剩余租金。9.2承租人提前解除合同9.2.1承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人。9.2.2承租人提前解除合同时，应支付给出租人一个月租金作为违约金。10.违约10.1出租人违约10.1.1如出租人未能按照合同约定提供房屋或未能按时支付租金，构成违约。10.1.2出租人违约时，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的200%。10.2承租人违约10.2.1如承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理使用房屋，构成违约。10.2.2承租人违约时，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的200%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效11.2.1任何争议应在发生后____个月内解决，超过该时效的争议，另一方不再有权提出。12.其他12.1房屋交付时间12.1.1房屋交付时间为____年____月____日，以出租人将钥匙交付给承租人为准。12.2房屋返还标准12.2.1承租人在租赁期满后，应将房屋及附属设施返还给出租人，返还时应符合合同约定的初始状态。12.3合同变更12.3.1合同的变更应由双方书面同意，并经公证或备案。12.4合同解除12.4.1合同解除应由双方书面确认，并经公证或备案。12.5合同效力12.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。13.签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋的外观、内部布局、主要设施设备等照片，以直观展示房屋的真实状况。说明：附件一用于确认租赁房屋的实际状况，承租人应在签订合同前仔细查看并确认照片中的房屋是否符合自己的需求。附件二：租赁房屋清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的具体名称、型号、数量等信息。说明：附件二用于明确房屋内设施设备的提供情况，承租人应核对清单内容，确保提供的设施设备符合合同约定。附件三：物业管理制度详细要求：包含物业公司的管理制度、收费标准、服务内容等信息。说明：附件三用于告知承租人物业管理制度，以便承租人了解并遵守物业管理规定。附件四：房屋维修记录详细要求：记录房屋的维修历史，包括维修项目、时间、原因等信息。说明：附件四用于反映房屋的维修状况，承租人应查阅并确认房屋的维修记录。附件五：租赁合同补充协议详细要求：包含租赁合同中未涉及的具体条款，如宠物管理、噪音控制等。说明：附件五用于补充和完善租赁合同的内容，承租人应认真阅读并确认补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未能按时支付租金。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理使用房屋。3.承租人未经出租人同意转租房屋。4.出租人提前解除合同未按照约定通知承租人。5.承租人提前解除合同未支付违约金。责任认定：1.出租人违约时，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金的200%。2.承租人违约时，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金的200%。3.承租人转租房屋未征得出租人书面同意，应支付给出租人一个月租金作为违约金。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据违约条款，出租人应支付给承租人一个月租金的200%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。6.转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将房屋出租给第三方。7.违约金：指一方违约