商业租赁协议规范文本2024年版版

商业租赁协议规范文本2024年版版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修5.租赁物的保险5.1保险的购买与维护5.2保险赔偿的分配6.租赁物的转租6.1允许转租的条件6.2转租的通知期限7.租赁物的变更与解除7.1变更条款的条件7.2解除条款的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点11.其他条款11.1租赁物的交付与验收11.2租赁物的退回与验收12.附件12.1租赁物清单12.2租金支付明细表13.签署日期13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述（在此处具体列举租赁物的设施和设备，如电梯、空调、家具、办公设备等）1.2租赁物的使用目的租赁物将用于____（用途，如办公、经营、展示等）。承租人应遵守相关法律法规，不得将租赁物用于非法用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方未提前解除本合同，本合同自动续约____年，续约次数____次。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应在本合同到期前____个工作日向出租人提出书面续约申请。双方应在租赁到期前就续约事宜达成一致，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____4.租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的重大维修如租赁物出现重大故障或损坏，承租人应立即通知出租人，并承担维修费用。维修期间，出租人应给予必要的协助。5.租赁物的保险5.1保险的购买与维护承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为保险受益人。保险期限应与租赁期限相同。5.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租人应按照保险公司理赔程序进行赔偿。赔偿款项由出租人和承租人按照各自损失程度的比例分配。6.租赁物的转租6.1允许转租的条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。6.2转租的通知期限如承租人确需转租，应提前____个工作日通知出租人，并提供转租合同副本。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本合同纠纷发生之日起____个月内解决争议，超过该期限的，视为双方放弃争议解决的权利。10.法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼地点为____（人民法院名称）。11.其他条款11.1租赁物的交付与验收租赁物自交付之日起，视为承租人验收合格。如承租人对租赁物有异议，应在交付之日起____个工作日内提出。11.2租赁物的退回与验收租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物按原状退回出租人。双方应对租赁物的状况进行验收，如有损坏，承租人应承担修复或赔偿责任。12.附件12.1租赁物清单（在此处列举租赁物的详细清单，包括名称、数量、型号等）12.2租金支付明细表（在此处列举租金支付的详细明细，包括支付日期、支付金额等）13.签署日期13.1出租人签字（在此处填写出租人的姓名或名称及签字）13.2承租人签字（在此处填写承租人的姓名或名称及签字）14.合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格、状态等信息，确保双方对租赁物的理解和确认一致。清单应由双方签字确认，并作为本合同的组成部分。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应列明租金的支付日期、支付金额、支付方式等信息，确保租金支付的透明和清晰。租金支付明细表应由双方签字确认，并作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。例如，如果出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人的违约行为及责任认定：承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任。例如，如果承租人未能按时支付租金，导致出租人遭受经济损失，承租人应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人提供给承租人使用的房屋、办公楼、商铺等空间以及相关设施和设备。2.租金：指承租人根据本合同约定，为使用和占用租赁物而支付给出租人的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租