麻将馆产权交易详细协议草案版

麻将馆产权交易详细协议草案版A版本合同目录一览第一条麻将馆产权交易概述1.1麻将馆的名称和地址1.2产权交易的类型和范围1.3交易双方的名称和联系方式第二条麻将馆产权的证明和有效性2.1麻将馆产权证明文件的提供2.2产权证明文件的有效性和合法性2.3产权证明文件的保管和归还第三条交易价格和支付方式3.1交易价格的确定和确认3.2支付方式和支付时间的约定3.3交易款项的支付和确认第四条产权交接和麻将馆运营4.1产权交接的时间和地点4.2麻将馆运营管理的责任和义务4.3麻将馆经营期间的维护和保养第五条交易双方的权益和义务5.1卖方的权益和义务5.2买方的权益和义务5.3交易双方的保密义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七条争议解决方式7.1争议解决的途径和方法7.2争议解决的期限和地点7.3争议解决的费用承担第八条违约责任8.1违约行为的认定和责任承担8.2违约赔偿的计算和支付方式8.3违约行为的补救措施第九条合同的生效和终止9.1合同生效的条件和时间9.2合同终止的条件和时间9.3合同终止后的相关处理事项第十条合同的书面形式和签字盖章10.1合同的书面形式要求10.2合同签字盖章的程序和效力10.3合同附件和附录的说明第十一条合同的适用法律和管辖法院11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院11.3法律变更对合同的影响第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式12.2通知和送达的生效时间和效力12.3通知和送达的补充规定第十三条合同的份数和保管13.1合同正本和副本的份数和分配13.2合同的保管和保存要求13.3合同副本的使用和保管第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项和补充条款14.2对本合同的解释和补充说明14.3本合同的完整性和最终解释权第一部分：合同如下：第一条麻将馆产权交易概述1.1麻将馆的名称和地址1.2产权交易的类型和范围1.3交易双方的名称和联系方式第二条麻将馆产权的证明和有效性2.1麻将馆产权证明文件的提供2.2产权证明文件的有效性和合法性2.3产权证明文件的保管和归还第三条交易价格和支付方式3.1交易价格的确定和确认3.2支付方式和支付时间的约定3.3交易款项的支付和确认第四条产权交接和麻将馆运营4.1产权交接的时间和地点4.2麻将馆运营管理的责任和义务4.3麻将馆经营期间的维护和保养第五条交易双方的权益和义务5.1卖方的权益和义务5.2买方的权益和义务5.3交易双方的保密义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七条争议解决方式7.1争议解决的途径和方法7.2争议解决的期限和地点7.3争议解决的费用承担第八条违约责任8.1违约行为的认定和责任承担8.2违约赔偿的计算和支付方式8.3违约行为的补救措施第九条合同的生效和终止9.1合同生效的条件和时间9.2合同终止的条件和时间9.3合同终止后的相关处理事项第十条合同的书面形式和签字盖章10.1合同的书面形式要求10.2合同签字盖章的程序和效力10.3合同附件和附录的说明第十一条合同的适用法律和管辖法院11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院11.3法律变更对合同的影响第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式12.2通知和送达的生效时间和效力12.3通知和送达的补充规定第十三条合同的份数和保管13.1合同正本和副本的份数和分配13.2合同的保管和保存要求13.3合同副本的使用和保管第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项和补充条款14.2对本合同的解释和补充说明14.3本合同的完整性和最终解释权第八条违约责任8.1违约行为的认定和责任承担8.1.1卖方未按照合同约定提供麻将馆产权证明文件的，应当支付违约金并承担相应的法律责任。8.1.2买方未按照合同约定支付交易价格的，应当支付违约金并承担相应的法律责任。8.1.3交易双方未按照合同约定履行其他义务的，应当承担相应的违约责任。8.2违约赔偿的计算和支付方式8.2.1违约金的计算方式为：违约金额度×违约天数×日违约金率。8.2.2违约金支付方式为：违约方在收到违约金通知后的七个工作日内，向守约方支付违约金。8.2.3违约方支付违约金后，仍需履行合同约定的义务。8.3违约行为的补救措施8.3.1守约方有权要求违约方继续履行合同约定的义务。8.3.2守约方有权要求违约方支付因违约所造成的直接经济损失的赔偿。8.3.3守约方有权根据合同约定和法律规定，采取其他补救措施。第九条合同的生效和终止9.1合同生效的条件和时间9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应当履行合同约定的义务。9.2合同终止的条件和时间9.2.1合同期满且双方未续签的，合同自然终止。9.2.2双方协商一致可以提前终止合同。9.2.3一方违约导致合同无法履行，对方可以单方面终止合同。9.3合同终止后的相关处理事项9.3.1合同终止后，双方应当办理产权交接手续。9.3.2合同终止后，双方应当按照合同约定处理未履行完毕的义务。9.3.3合同终止后，本合同约定的保密义务继续有效。第十条合同的书面形式和签字盖章10.1合同的书面形式要求10.1.1本合同应当采用书面形式，并由双方签字盖章。10.1.2合同的书面形式包括合同和附件。10.2合同签字盖章的程序和效力10.2.1合同由双方授权代表签字盖章，授权代表应当具有授权书。10.2.2合同签字盖章后，合同即为生效。10.3合同附件和附录的说明10.3.1合同附件包括合同所涉及的产权证明文件、经营许可证等。10.3.2合同附录包括合同的补充协议、修正案等。第十一条合同的适用法律和管辖法院11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同履行过程中，如遇到法律变更，按照变更后的法律执行。11.2合同争议的管辖法院11.2.1合同争议提交合同签订地人民法院管辖。11.2.2双方也可以在合同中约定其他有管辖权的人民法院。11.3法律变更对合同的影响11.3.1如法律变更导致合同无法履行，双方应当协商解决。11.3.2如法律变更导致合同内容变更，双方应当签订补充协议。第十二条通知和送达12.1双方之间的通知和送达方式12.1.1双方应当采用书面形式进行通知和送达。12.1.2通知和送达可以通过邮寄、电子邮件等方式进行。12.2通知和送达的生效时间和效力12.2.1通知和送达自送达对方指定的联系方式之日起生效。12.2.2通知和送达的效力按照合同约定的程序和时间执行。12.3通知和送达的补充规定12.3.1双方应当及时更新通知和送达的联系方式。12.3.2如一方变更联系方式，应当及时通知对方。第十三条合同的份数和保管13.1合同正本和副本的份数和分配13.1.1合同正本一式两份，双方各执一份。13.1.2合同副本份数和第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：麻将馆产权证明文件附件二：麻将馆经营许可证附件三：合同所涉及的麻将馆产权转移登记证明附件四：合同所涉及的麻将馆经营权转移登记证明附件五：合同所涉及的麻将馆产权和经营权的评估报告附件六：合同所涉及的麻将馆债务清单附件七：合同所涉及的麻将馆资产清单附件八：合同所涉及的麻将馆租赁合同（如有）附件九：合同所涉及的麻将馆物业管理合同（如有）附件十：合同双方授权代表的授权书附件十一：补充协议附件十二：修正案附件的详细要求和说明：附件一：麻将馆产权证明文件证明文件应为原件，并由相关政府部门出具。证明文件应包含麻将馆的所有权、使用权等相关信息。附件二：麻将馆经营许可证经营许可证应为原件，并由相关政府部门出具。经营许可证应包含麻将馆的经营范围、经营期限等相关信息。附件三：合同所涉及的麻将馆产权转移登记证明证明文件应为原件，并由相关政府部门出具。证明文件应证明产权转移的合法性和有效性。附件四：合同所涉及的麻将馆经营权转移登记证明证明文件应为原件，并由相关政府部门出具。证明文件应证明经营权转移的合法性和有效性。附件五：合同所涉及的麻将馆产权和经营权的评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具。评估报告应包含麻将馆的估值、产权和经营权的状况等相关信息。附件六：合同所涉及的麻将馆债务清单债务清单应详细列明麻将馆的所有债务信息，包括借款金额、借款期限、债务人等相关信息。附件七：合同所涉及的麻将馆资产清单资产清单应详细列明麻将馆的所有资产信息，包括固定资产、流动资产等相关信息。附件八：合同所涉及的麻将馆租赁合同（如有）租赁合同应详细列明租赁双方的权利和义务、租赁期限、租金等相关信息。附件九：合同所涉及的麻将馆物业管理合同（如有）物业管理合同应详细列明物业管理方的权利和义务、服务内容、服务费用等相关信息。附件十：合同双方授权代表的授权书授权书应明确授权代表的授权范围和权限。附件十一：补充协议补充协议应详细列明双方约定的补充事项和补充条款。附件十二：修正案修正案应详细列明双方约定的合同修正事项和修正条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定提供麻将馆产权证明文件。2.买方未按照合同约定支付交易价格。3.交易双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为：违约金额度×违约天数×日违约金率。2.违约金支付方式为：违约方在收到违约金通知后的七个工作日内，向守约方支付违约金。3.违约方支付违约金后，仍需履行合同约定的义务。示例说明：如果卖方未按照合同约定提供麻将馆产权证明文件，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方继续履行合同约定的义务，如提供产权证明文件。说明三：法律名词及解释：1.麻将馆：指合同中约定的麻将馆产权和经营权的具体场所。2.产权：指麻将馆的所有权和使用权，包括土地使用权、房屋所有权等相关权利。3.经营权：指麻将馆依法开展经营活动的权利。4.交易价格：指双方