2024年房屋租赁协议模板版

2024年房屋租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金支付时间第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约规定第三条租赁用途3.1租赁房屋用途3.2禁止用途第四条房屋维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任第五条房屋损坏赔偿5.1出租人赔偿责任5.2承租人赔偿责任第六条押金6.1押金金额6.2押金退还第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条房屋转让8.1出租人转让房屋8.2承租人转让房屋第九条房屋转租9.1转租规定9.2转租手续第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋维修通知第十三条合同的变更与解除13.1合同变更13.2合同解除第十四条附则14.1合同生效条件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米。1.3租金金额：租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999.00元/月。1.4租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式，将租金直接支付给出租人。1.5租金支付时间：租金每月的支付时间为次月的X日前。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限将顺延至续约期满之日。2.3提前解约规定：提前解约需提前X个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：玖拾玖元整（小写）：￥99.00元。第三条租赁用途3.1租赁房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住。3.2禁止用途：承租人不得将该房屋用于非法用途或违反法律法规的其他用途。第四条房屋维护与保养4.1出租人责任：出租人负责该房屋的结构安全，确保房屋符合租赁用途的要求。4.2承租人责任：承租人负责该房屋的日常维护与保养，包括卫生清洁、水电费用的支付等。第五条房屋损坏赔偿5.1出租人赔偿责任：若因出租人的原因导致房屋及附属设施损坏，出租人应承担相应的维修费用。5.2承租人赔偿责任：若因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条押金6.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：壹仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥1999.00元。6.2押金退还：租赁期满或提前解约后，如房屋及附属设施无损坏，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还押金。第八条房屋转让8.1出租人转让房屋：出租人在租赁期间内不得将该房屋转让给第三方。8.2承租人转让房屋：承租人如需转让租赁权益，应事先征得出租人同意，并办理相关手续。第九条房屋转租9.1转租规定：承租人不得未经出租人同意将该房屋转租给第三方。9.2转租手续：如承租人确需转租，应向出租人提出书面申请，并提供转租人的相关信息，经出租人同意后方可进行转租。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约：承租人未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.2访客管理：承租人应妥善管理访客，确保其行为不影响邻里安宁及物业安全。12.3房屋维修通知：如房屋出现损坏，承租人应立即通知出租人，并由出租人在规定时间内进行维修。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更：双方同意，可以通过书面协议变更本合同的条款。13.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十四条附则14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括房屋清单、租赁押金收据、租金支付凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内的家具、家电等设施设备，以及其状态和数量。例如：床x1（全新）沙发x1（良好）电视x1（品牌：X，型号：）冰箱x1（品牌：X，型号：）附件二：租赁押金收据证明承租人已支付押金的凭证，包括押金金额、支付日期等。附件三：租金支付凭证证明承租人已支付租金的凭证，包括租金金额、支付日期等。附件四：房屋维修记录记录房屋维修的时间、内容以及维修费用等信息。附件五：物业服务合同详细列出物业服务的范围、费用等。附件六：邻里和谐公约列出邻里间的共同遵守的规则和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋。2.出租人未能按照合同约定维修租赁房屋。3.出租人未能按照合同约定提供物业服务。4.承租人未能按照合同约定支付租金。5.承租人未能按照合同约定使用租赁房屋。6.承租人未能按照合同约定提前通知出租人解约。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的X%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：1.若出租人未能在租赁开始日期提供租赁房屋，则应支付违约金，并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。2.若承租人未能按照合同约定支付租金，则应支付违约金，并赔偿出租人因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一笔金钱赔偿。7.损失赔偿：指违约方应赔偿给守约方的因违约行为造成的实际损失。1.出租人：指甲方。2.承租人：指乙