购房预订协议细则2024版

购房预订协议细则2024版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3合同金额第二条预订房源2.1房源信息2.2预订条件2.3预订方式第三条定金与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的生效与解除4.1合同生效条件4.2合同解除条件第五条双方权利与义务5.1购房者的权利与义务5.2开发商的权利与义务第六条合同的履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更条件第七条违约责任7.1购房者违约责任7.2开发商违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条隐私保护9.1保护购房者隐私9.2保护开发商隐私第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让程序第十一条附件11.1附件一：房源照片11.2附件二：购房优惠方案第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1合同的补充与修改14.2合同的终止与解除第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（购房者）：【购房者姓名】乙方（开发商）：【开发商名称】1.2合同标的本合同标的为甲方预订的乙方开发建设的【项目名称】住宅小区的【房源编号】房产。1.3合同金额甲方向乙方支付的预订金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第二条预订房源2.1房源信息房源地址：【地址】房源面积：【面积】平方米房源户型：【户型】房源楼号：【楼号】房源楼层：【楼层】2.2预订条件甲方须为具备购房资格的自然人、法人或其他组织；甲方须向乙方支付预订金额；甲方同意本合同的条款和条件。2.3预订方式甲方通过与乙方指定的销售人员进行协商，达成预订意向后，签署本合同。第三条定金与支付3.1定金金额甲方在本合同签订时向乙方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式甲方通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付定金。3.3支付时间甲方应在本合同签订之日起【时间】日内向乙方支付定金。第四条合同的生效与解除4.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；甲方按约定支付定金；乙方接受甲方预订。4.2合同解除条件甲方未按约定支付定金的，乙方有权解除本合同；乙方因特殊情况需解除合同的，应提前【时间】天通知甲方，并退还已支付的定金；双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。第五条双方权利与义务5.1购房者的权利与义务甲方有权按照合同约定购买乙方房源；甲方应按照合同约定支付定金；甲方应按照合同约定履行其他义务。5.2开发商的权利与义务乙方应按照合同约定提供房源；乙方应保证房源的质量、安全及合规性；乙方应按照合同约定履行其他义务。第六条合同的履行与变更6.1合同履行方式甲乙双方按照本合同约定的条款和条件履行合同。6.2合同变更条件合同变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；合同变更不得违反法律法规及政策规定；合同变更不得损害双方合法权益。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【法院名称】（具体地址：【法院地址】）。第九条隐私保护9.1保护购房者隐私乙方应对甲方的个人信息、联系方式等予以保密，不得泄露给第三方；乙方不得未经甲方同意，使用甲方的个人信息进行推广、宣传等活动。9.2保护开发商隐私甲方应对乙方的商业秘密、经营策略等予以保密，不得泄露给第三方；甲方不得未经乙方同意，使用乙方的商业秘密进行推广、宣传等活动。第十条合同的转让10.1合同转让条件本合同签订后，甲方不得将其权益转让给第三方；乙方不得未经甲方同意，将本合同项下的义务转让给第三方。10.2转让程序如甲方确需将本合同项下的权益转让给第三方，应提前【时间】天通知乙方，并征得乙方同意；乙方同意转让的，甲方应与第三方签署书面转让协议，并提交给乙方备案；乙方在本合同项下的义务随之转让给第三方。第十一条附件11.1附件一：房源照片乙方应提供甲方向乙方预订的房源的实物照片，作为本合同的附件。11.2附件二：购房优惠方案乙方应提供甲方向乙方预订的房源的购房优惠方案，作为本合同的附件。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应以书面形式相互送达通知、函件等；甲乙双方同意采用电子邮件、短信、信件等方式进行通知。12.2送达地址甲方地址：【地址】乙方地址：【地址】第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜，由甲乙双方协商决定；本合同的任何条款均不得解释为对方放弃本合同项下的权利；本合同的任何条款均不得解释为放弃本合同项下的权利和要求。第十四条其他条款14.1合同的补充与修改本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以以书面形式补充和修改；补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同的终止与解除本合同在履行完毕或者双方协商一致解除合同的情况下终止；合同终止后，甲乙双方应当互相配合，完成合同项下的剩余事宜；合同终止后，乙方应在【时间】内退还甲方已支付的定金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片1.房源照片应真实反映乙方提供的房源实际情况，包括房屋内部结构、装修情况、周边环境等；2.房源照片应由乙方提供，并确保照片的清晰度、色彩准确度；3.房源照片应作为本合同附件，甲乙双方在合同签订后均应妥善保管。附件二：购房优惠方案1.购房优惠方案应详细列出乙方为甲方提供的购房优惠内容，包括价格优惠、礼品赠送等；2.购房优惠方案中的优惠措施应切实可行，不得存在误导甲方的情形；3.购房优惠方案应作为本合同附件，甲乙双方在合同签订后均应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付定金的，乙方有权解除本合同，并没收已支付的定金；示例：若甲方在合同约定的时间内未支付定金，乙方有权立即解除合同，并无需退还已支付的定金。2.乙方未按约定提供房源的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金；示例：若乙方在合同约定的时间内未能提供约定房源，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的定金并支付违约金。3.甲方违反合同约定，擅自将本合同项下的权益转让给第三方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿乙方损失；示例：若甲方未经乙方同意，将预订房源的权益转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.乙方违反合同约定，泄露甲方个人信息的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的违约责任；示例：若乙方未经甲方同意，泄露甲方的个人信息，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同双方，即甲方（购房者）和乙方（开发商）；2.预订金额：指甲方向乙方支付的预订房源的定金；3.定金：指甲方为保证合同履行向乙方支付的一定金额的钱款；4.房源：指乙方开发建设的住宅小区中，甲方预订的房产；5.合