房屋买卖合同的附加条款

房屋买卖合同的附加条款合同编号：__________房屋买卖合同的附加条款卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条：房屋描述1.1该房屋的具体地址是：____________________1.2该房屋的面积为：____________________平方米1.3该房屋的规划用途为：____________________1.4该房屋的所有权证编号为：____________________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余购房款。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条：附加条款4.1房屋装修：该房屋的装修状况如下：____________________4.2家具家电：该房屋内的家具家电归属如下：____________________4.3物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。4.4维修责任：卖方应对该房屋在过户前的质量问题负责修复。4.5户口迁移：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口迁出该房屋。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2买方逾期支付购房款，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本合同购买价格的____%。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具家电清单4.物业管理规定5.户口迁移证明6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按合同约定时间支付购房款的行为。2.卖方未按时交付房屋：卖方未按合同约定时间将房屋所有权转移给买方。3.卖方未履行装修责任：卖方未按合同约定对房屋进行修复或装修。4.卖方未迁移户口：卖方在合同约定的时间内未将户口迁出该房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：房屋的所有权是指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为了保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.物业管理费：业主按照物业服务合同的约定，支付给物业管理公司的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方可以催告买方支付购房款，如买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按时交付房屋：卖方应承担逾期交付的违约责任，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。3.卖方未履行装修责任：卖方应承担未履行装修责任的违约责任，买方有权要求卖方修复或赔偿。4.卖方未迁移户口：卖方应承担未迁移户口的违约责任，买方有权要求卖方迁出户口，并有权