商品住宅质量保证书格式

商品住宅质量保证书格式合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋土地使用权证号：__________二、质量保证2.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于__________。2.2甲方对该房屋的所有材料和施工质量承担质量保证责任，自房屋交付之日起，保修期限为__________年。2.3甲方在保修期限内对房屋进行维修和保养，确保房屋的正常使用。对于非甲方原因造成的质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复。2.4甲方在保修期限内因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。三、交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（2）房屋及相关设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定；（4）甲方已按照合同约定完成对该房屋的维修和保养。四、价款及支付方式4.1该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付该房屋总价的__________%；（2）甲方完成房屋交付后，乙方向甲方支付剩余的__________%。4.3乙方支付价款后，甲方应向乙方开具等额的正式发票。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分价款的__________%向乙方支付违约金。5.2甲方交付的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付价款的，应按照逾期支付部分价款的__________%向甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1该房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担。7.2甲方应保证该房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、抵押、查封等。7.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。7.4合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.商品住宅质量保证书2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋及相关设施设备验收记录5.房屋维修和保养记录6.付款凭证7.正式发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：迟延交付部分价款的违约金计算。2.甲方交付的房屋不符合约定：修复责任及违约金计算。3.乙方未按照约定时间支付价款：逾期支付部分价款的违约金计算。4.甲方未履行合同约定的维修和保养义务：承担相应的赔偿责任。5.甲方未保证房屋不存在法律上的瑕疵：承担产权纠纷及法律责任。三、法律名词及解释：1.商品住宅质量保证书：出卖人对于商品住宅质量向买受人作出的书面承诺。2.迟延交付：出卖人未按照合同约定的时间将房屋交付给买受人。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.维修和保养：出卖人对商品住宅进行必要的维护和保护。5.产权纠纷：关于房屋所有权、土地使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，并按照迟延交付部分价款的违约金计算方法进行赔偿。2.房屋质量问题：甲方按照合同约定承担修复责任，并根据实际情况支付违约金或赔偿乙方损失。3.支付价款逾期：乙方按照逾期支付部分价款的违约金计算方法向甲方支付违约金。4.产权纠纷：甲方承担产权纠纷及法律责任，必要时双方可寻求法律途径解决。5.合同履行过程中的其他问题：双方应积极沟通协商，寻求合理的解决办法，必要时可寻求专业法律咨询。五、所有应用场景：1.商品住宅买卖双方之间的质量保证及违约责任