房屋买卖同合同模板

房屋买卖同合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

房屋买卖合同

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

卖方：

[填写卖方全名]

[填写卖方地址]

[填写卖方联系方式]

买方：

[填写买方全名]

[填写买方地址]

[填写买方联系方式]

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区/县]街道[填写房屋地址]，房屋结构为[填写结构类型]，建筑面积为[填写面积]平方米。

1.2房屋所有权证号为[填写所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币[填写价格]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。

2.2房价支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向卖方支付房价的[填写比例]作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于[填写日期]前，向卖方支付房价的[填写比例]。

（3）剩余房价款买方应按照双方约定的还款方式和时间表支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋买卖过程中发生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价。

4.3房屋交付后，如买方需要进行装修，应提前向卖方提出申请，并征得卖方同意。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如果卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：________年________月________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同附件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

房屋买卖合同

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全名]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系方式]

乙方：

[填写乙方全名]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系方式]

第三方：

[填写第三方全名]

[填写第三方地址]

[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；第三方作为担保方，对乙方的付款义务进行担保，三方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区/县]街道[填写房屋地址]，房屋结构为[填写结构类型]，建筑面积为[填写面积]平方米。

1.2房屋所有权证号为[填写所有权证号]，土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

第二条房屋价格

2.1乙方同意以人民币[填写价格]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。

2.2房价支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付房价的[填写比例]作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付房价的[填写比例]。

（3）剩余房价款乙方应按照双方约定的还款方式和时间表支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条第三方主体权益与义务

4.1第三方作为担保方，对乙方的付款义务进行担保。第三方承诺，在乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款时，第三方将按照甲方的要求，承担乙方的付款义务。

4.2第三方应保证其担保行为的合法性，如因第三方的担保行为不合法导致甲方损失的，第三方应承担相应的法律责任。

4.3第三方应在合同签订之日起[填写天数]内，向甲方提供担保所需的文件，包括但不限于担保函、营业执照复印件等。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房价款。

5.2甲方有权在乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款时，要求第三方承担乙方的付款义务。

5.3甲方在房屋所有权转移后，有权要求乙方按照本合同约定的方式支付剩余房价款。

第六条乙方违约及限制

6.1乙方如未能按照本合同约定的时间支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

6.2乙方在房屋所有权转移后，如未能按照本合同约定的方式支付剩余房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在房屋所有权转移后，如未能按照本合同约定的方式承担房屋的管理和维护责任，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：________年________月________日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.第三方担保函复印件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

土地使用权转让合同

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全名]

[填写甲方地址]

[填写甲方联系方式]

乙方：

[填写乙方全名]

[填写乙方地址]

[填写乙方联系方式]

第三方：

[填写第三方全名]

[填写第三方地址]

[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是位于[填写土地地址]的土地使用权人，并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意接受该土地使用权并支付相应的价款；第三方作为担保方，对甲方的土地使用权转让义务进行担保，三方达成如下协议：

第一条土地使用权描述

1.1土地位于[填写省份]省[填写城市]市[填写区/县]街道[填写土地地址]，土地使用权面积为[填写面积]平方米。

1.2土地使用权证号为[填写土地使用权证号]。

第二条土地使用权转让价格

2.1乙方同意以人民币[填写价格]元购买上述土地使用权（以下简称“土地价款”）。

2.2土地价款支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付土地价款的[填写比例]作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付土地价款的[填写比例]。

（3）剩余土地价款乙方应按照双方约定的还款方式和时间表支付。

第三条土地使用权转让及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将土地使用权转让给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3乙方应自土地使用权转让之日起，承担土地的一切管理和维护责任。

第四条第三方主体权益与义务

4.1第三方作为担保方，对甲方的土地使用权转让义务进行担保。第三方承诺，在甲方未能按照本合同约定的时间转让土地使用权时，第三方将按照乙方的要求，承担甲方的转让义务。

4.2第三方应保证其担保行为的合法性，如因第三方的担保行为不合法导致乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。

4.3第三方应在合同签订之日起[填写天数]内，向乙方提供担保所需的文件，包括但不限于担保函、营业执照复印件等。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间转让土地使用权。

5.2乙方有权在甲方未能按照本合同约定的时间转让土地使用权时，要求第三方承担甲方的转让义务。

5.3乙方在土地使用权转让后，有权要求甲方按照本合同约定的方式支付剩余土地价款。

第六条甲方违约及限制

6.1甲方如未能按照本合同约定的时间转让土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

6.2甲方在土地使用权转让后，如未能按照本合同约定的方式支付剩余土地价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在土地使用权转让后，如未能按照本合同约定的方式承担土地的管理和维护责任，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]进行仲裁或诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖