餐馆租赁合同模板模板

餐馆租赁合同模板模板合同编号：_______

餐馆租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐馆租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐馆事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、餐馆基本信息

1.1餐馆地址：_______市_______区_______街道_______号。

1.2餐馆面积：_______平方米。

1.3餐馆现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐馆，并将餐馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

四、权利义务

4.1甲方应保证餐馆的水、电、燃气等基础设施正常使用，确保餐馆的正常经营。

4.2乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

4.3乙方应妥善保管餐馆内的设施设备，爱护环境，确保餐馆的安全、卫生、消防等符合相关要求。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：餐馆现有设施设备清单

（根据实际情况列明餐馆内的设施设备，如桌椅、炉灶、冰箱、空调等。）

第一篇范文：合同编号：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

餐馆租赁合同（甲方权益主导）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其餐馆租赁给乙方使用，乙方承租甲方餐馆，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、餐馆基本信息

1.1餐馆地址：_______市_______区_______街道_______号。

1.2餐馆面积：_______平方米。

1.3餐馆现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐馆，并将餐馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

四、第三方主体丙方的责权利

4.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供餐馆经营的辅助服务，包括但不限于餐馆的物业管理、维修保养、餐饮供应等。

4.2丙方应确保餐馆的正常运营，保证餐馆的水、电、燃气等基础设施正常使用。

4.3丙方应协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方合法经营。

4.4丙方应对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

4.5丙方应按照甲方的要求，对乙方进行评估，如乙方经营不善或违反合同约定，丙方有权终止提供服务，并要求乙方迁离餐馆。

五、甲方的权利条款

5.1甲方有权对餐馆进行不定期检查，确保餐馆的运营状况符合合同约定。

5.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

5.3甲方有权要求丙方终止提供服务，并要求乙方迁离餐馆，如乙方违反合同约定或经营不善。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方应合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

6.2乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

6.3乙方应妥善保管餐馆内的设施设备，爱护环境，确保餐馆的安全、卫生、消防等符合相关要求。

6.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离餐馆，并将餐馆恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：餐馆现有设施设备清单

（根据实际情况列明餐馆内的设施设备，如桌椅、炉灶、冰箱、空调等。）

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

餐馆租赁合同（乙方权益主导）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主体）：

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号餐馆的所有权，并同意将其出租给乙方经营，丙方作为第三方主体愿意提供相关服务以确保餐馆经营的顺利进行，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

一、餐馆基本信息

1.1餐馆地址：_______市_______区_______街道_______号。

1.2餐馆面积：_______平方米。

1.3餐馆现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、第三方主体丙方的责权利

4.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供餐馆经营的辅助服务，包括但不限于餐馆的物业管理、维修保养、餐饮供应等。

4.2丙方应确保餐馆的正常运营，保证餐馆的水、电、燃气等基础设施正常使用。

4.3丙方应协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方合法经营。

4.4丙方应对乙方的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

4.5丙方应按照甲方的要求，对乙方进行评估，如乙方经营不善或违反合同约定，丙方有权终止提供服务，并要求乙方迁离餐馆。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权按照合同约定经营餐馆，并享受合同约定的权益。

5.2乙方有权要求甲方提供符合合同约定的餐馆设施设备。

5.3乙方有权要求丙方提供符合合同约定的服务。

5.4乙方有权在合同约定范围内对餐馆进行装修和改造。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方应按合同约定将餐馆交付乙方使用，如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.2甲方应确保餐馆的设施设备符合合同约定的质量和数量，如不符合，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

6.3甲方应保证餐馆的产权清晰，如因产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订