2024年南京二手房购房合同范文（四篇）

第10页共10页2024年南京二手房购房合同范文第九条【买方逾期付款的违约责任】若买方逾期支付款项（除非逾期系因银行贷款原因所致），卖方有权依据下述第_____种方式（二者择一）要求买方承担违约责任：1.要求买方按未付款项的日万分之四支付违约金，并继续履行合同。2.解除合同，并要求买方支付该房地产总价款的百分之____作为违约金。第十条【税费承担】经双方协商一致，明确如下税费承担方式：上述_____项税费由卖方承担。上述_____项税费由买方承担。在合同履行过程中，若因法律、法规及政策变动新增税费，则按以下第____种方式处理：1.遵循法律、法规及政策规定的缴纳方进行缴纳。2.买卖双方同意由____方承担新增税费。3.其他约定：买方承担____%；卖方承担____%。对于依法应由卖方或买方承担的税费，若双方协商改变实际纳税方，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方未依约定或法律规定缴纳相关税费，导致交易受阻的，应向对方支付该房地产总价款的百分之____作为违约金。第十一条【房地产交付】卖方应于_____将该房地产交付买方，并履行以下手续：1.双方共同对房地产及其附属设施、装饰装修、相关物品等进行验收，记录水电气表读数，并办理交接手续。2.交付房地产钥匙。3.[具体补充内容，如其他必要的手续或约定]。第十二条【延迟交房的违约责任】除非本合同另有约定，卖方未按时交付房地产的，应自约定交付期限届满次日起至实际交付之日止，以房地产转让总价款为基数，按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。第十三条【附随债务的处理】卖方在交付房地产时，应结清附随的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理服务、垃圾清运等费用，并将相关单据交买方确认。如卖方未结清上述费用，买方有权从交房保证金中抵扣相应金额。第十四条【产权转移登记】双方应在签订本合同____日内，共同向房地产登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，双方需完成税费缴纳手续。房地产权证由买方领取。若买方负有抵押义务，则应在领取新房产证后____个工作日内办理抵押登记手续。第十五条【其他违约责任】任一方未履行本合同约定义务，导致合同目的无法实现的，守约方有权选择适用定金罚则或要求对方支付房地产总价款的百分之____作为违约金。第十六条【不可抗力】因不可抗力导致本合同无法履行的，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任（法律另有规定除外）。受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力结束后____日内提供相应证明。第十七条【合同冲突解决】本合同签订前双方的任何承诺及协议，如与本合同不符，均以本合同为准。第十八条【合同附件】本合同附有____份附件，均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十九条【法律适用与纠纷解决】因本合同引起的纠纷，双方应首先通过协商解决。协商不成的，依据中华人民共和国法律，采取以下第_____种方式解决：1.向深圳仲裁委员会申请仲裁。2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。3.向人民法院提起诉讼。第二十条【合同数量及持有】本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，其余交有关部门留存，各份均具有同等法律效力。第二十一条【送达】当事人在本合同中填写的通讯地址视为有效送达地址。第二十二条【合同生效】本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）：_____买方（签章）：_____卖方代理人（签章）：_____买方代理人（签章）：_________年____月____日____年____月____日2024年南京二手房购房合同范文（二）甲方：乙方：鉴于甲、乙双方秉持自愿、公平和诚实信用原则，经充分协商，就乙方购买甲方房屋相关事宜，特此订立以下条款：第一条：乙方所购之房位于____市____区_____。甲方已取得该房屋所有权证书，房屋建筑面积为____平方米，产权人为_____。第二条：双方确认该房屋的成交价格为人民币____元。此价格为净价，且包含所有税费，乙方应承担相关税费。房屋内保留的设施设备清单如下：第三条：乙方在签署本合同时，应向甲方支付人民币____万元作为购房定金，作为双方签订房屋买卖合同的担保。待签订房屋买卖合同时，此定金将转为房价款的一部分。第四条：如甲方拒绝签订房屋买卖合同，须双倍返还已收取的定金；若乙方拒绝，无权要求退还定金。第五条：甲方有义务配合乙方提供办理银行贷款所需的全部材料和手续。第六条：若甲方未事先告知乙方房屋存在的租赁、查封、共有权人不同意出售等情况，乙方有权拒绝签订买卖合同，此时甲方应双倍返还乙方支付的定金。在乙方支付定金之日起至本协议解除之日止，若甲方将该房屋出售给第三方，甲方应双倍返还定金。第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份证号码：_____身份证号码：_____身份证号码：__________时间：_____时间：_____时间：__________2024年南京二手房购房合同范文（三）甲方：_____身份证明编号：_____乙方：_____身份证明编号：_____经双方友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，达成以下协议：第一条甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方已充分了解并自愿购买该房屋。房屋详情如下：该房屋位于北道三马路“永生家园”号楼单元室，建筑面积平方米;套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米;房屋所有权证编号为;房屋平面图及其四至以房产证为准;房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。房屋相关权益亦随房屋一并转让。甲方应将该房屋的阳台、走道、楼梯等附属设施转让给乙方，转让价格已包含在房屋总价中，无需额外支付。第二条甲方保证对上述房屋的所有权状况和其他具体状况如实陈述，保证房屋无设定担保、无权属纠纷，不受他人合法追索。第三条房屋价款的计算方式、支付时间和钥匙的移交房屋总价以套计价，为人民币。一、支付方式：房价款分两次支付;二、支付时间如下：第一次付款：乙方需在____年____月____日前支付定金元，共计元。第二次付款：乙方需在____年____月____日前支付人民币元，共计元;三、乙方支付完房价款后，甲方应将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票转交给乙方。第四条1、房屋钥匙的正式交付定于乙方付清房款之日。2、甲方应协助乙方办理房屋产权的过户手续。第五条该房屋的土地使用权为出让取得，土地使用权证载明的权利和出让合同的权利、义务一并转让给乙方。第六条乙方支付完全部房款后，甲方应立即交付房屋钥匙。若甲方违约，乙方有权解除合同。解除合同时，甲方需退还乙方已支付的全部房价款，并按日1‰支付赔偿金。逾期超过30天，乙方有权解除本合同。第七条如乙方未按本合同约定的日期支付房价款，逾期部分应支付按日1‰计算的违约金给甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。第八条房屋钥匙正式交付后，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。第九条房屋钥匙正式交付前，甲方应支付清所有物业管理、水、电等相关费用。第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十一条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同一式三份，甲方持一份，乙方持一份，另一份用于申请房屋所有权转移登记。各份合同均具有同等法律效力。第十三条其他约定事项：第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年南京二手房购房合同范文（四）甲方（卖方）：_____身份证号码：_____乙方（买方）：_____身份证号码：_____双方就房产买卖事宜，经友好协商达成一致，同意订立以下条款，共同遵守。一、甲方同意将位于____市____区____，完全产权的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价款出售给乙方。二、本合同签订前，所有与该房屋相关的税费均由甲方承担。合同产生的契税、土地出让金等其他费用由乙方负责。三、合同签订同时，乙方支付____万元作为定金给甲方。乙方通过银行抵押贷款方式支付房款，购房款分____期支付给甲方。第____期，乙方在收到银行贷款承诺书时，将____%首付房款存入银行并冻结；第____期，银行发放贷款之日，银行将乙方贷款及____%首付款直接划入甲方账户；第____期，甲方交房时，乙方一次性支付剩余款项给甲方。四、甲方同意乙方以银行贷款方式支付房款，并承诺如下：1.向乙方申请贷款的银行或其认可的机构提供贷款所需资料，签署相关文件。2.在办理产权过户手续时，按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、若乙方的贷款申请未获银行批准，双方同意以下____种方式解决房产买卖事宜：1.继续履行协议，乙方在____个月内一次性支付购房款给甲方，甲方收到款项后____天内办理过户手续。2.解除协议，甲方收取的定金不予退还，甲方有权再次出售该房产。六、违约责任：1.甲方如未履行合同规定，每逾期____天，按房价总额的____%作为违约金赔偿乙方。逾期超过____个月，乙方有权解除合同，甲方需退还已收房价款（包括定金）并赔偿乙方经济损失人民币____万元。2.乙方如未按约定日期及方式支付款项，每逾期____天，按房价总额的____%作为违约金赔偿甲方。逾期超过____个月，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方经济损失人民币____万元。3.若甲方出售的房屋存在他项权利或其他产权纠纷影响乙方权利，甲方应承