2024年安置房购房合同范例（二篇）

第4页共4页2024年安置房购房合同范例购房合同卖方：买方：_____（身份证号：_____）地址：鉴于《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买方与卖方在平等、自愿及协商一致的基础上，就买卖村镇安置房事宜达成如下协议：第一条卖方所售房屋位于[具体地址]，该房屋系经政府立项批准并依法修建的，共包含两栋建筑。第二条买方购买的村镇安置房位于[号楼]单元。该房屋用途为住宅，采用砖混结构，层高2.8米，核定建筑面积为[具体面积]平方米。第三条村镇安置房的单价为（人民币）每平方米[具体金额]元，总金额为[具体金额]元，大写为[大写金额]。第四条若房屋交付后的登记面积与合同约定面积存在差异，双方将据实结算房价款。第五条买方应按以下第2种方式按期付款：1.一次性付款：[具体日期]支付（人民币）大写[大写金额]元整。2.分期付款：首次于[具体日期]支付[金额]元，第二次于[具体日期]支付[金额]元，剩余款项在办理交房手续时一次性交清，即[剩余金额]元。第六条若买方未按照本合同规定的时间付款，将按以下方式处理：1.逾期在[具体天数]日之内，买方需自合同规定的应付款期限之第二日起至实际支付应付款之日止，按日向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行。2.逾期超过[具体天数]日后，卖方有权解除合同。若买方希望继续履行合同，需经卖方同意，并自合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，按日支付逾期应付款万分之八的违约金。第七条卖方应于[具体日期]前，依据国家和地方人民政府的相关规定，将验收合格的房屋交付买方。第八条若卖方未按照本合同规定的期限交付房屋，将按以下方式处理：1.逾期不超过[具体天数]日，卖方需自合同第七条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，按日向买方支付已交付价款万分之五的违约金，合同继续履行。2.逾期超过[具体天数]日后，买方有权解除合同。若买方选择解除合同，卖方应自买方解除合同通知到达之日起180天内退还已付款项。若买方要求继续履行合同，则合同继续履行。第九条当村镇安置房达到交付使用条件后，双方将进行验收交接并签署房屋交接单。第十条卖方交付使用的村镇安置房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准（见附件三）。若未达到约定标准，卖方需赔偿装饰、设备差价。第十一条自村镇安置房交付使用之日起，卖方将按照《质量保证书》的承诺内容承担相应的保修责任。在保修范围和保修期限内发生的质量问题，卖方应履行相应义务。因不可抗力或非卖方原因造成的损坏，卖方不承担责任，但可协助维修，维修费用由买方承担。第十二条买方仅将该房屋用作住宅使用，并不得擅自改变其建筑主体结构、承重结构和用途。除非本合同及其附件另有规定，买方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该村镇安置房相关的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担相应义务。卖方不得擅自改变与该村镇安置房相关联的公共部位和设施的使用性质。第十三条本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，具有同等法律效力，卖方和买方各执一份。卖方（签章）：_____买方（签章）：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年安置房购房合同范例（二）购买方（甲方）：销售方（乙方）：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列安置房二、结算价格1、甲方购买乙方安置房____楼____单元____室，建筑面积_____m2，房屋单方售价面积办理结算手续。2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。三、购买方式采用下列第_____种方式：1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月____日交付房屋。2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于____年____月____日交纳购房定金元。甲方应于____年____月____日之前交清购房款。四、双方责任与权利_____甲方责任：1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。3、甲方拥有所购安置房之产权。乙方责任：1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。2、甲方若未按规定的'期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。3、乙方保证所售出之安置房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。五、违约责任双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任：1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量（与合同购房面积正负不超过5%）购买安置房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的安置房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。六、调解和仲裁在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。七、合同的变更或解除在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国经济合同法》中允许变更或解除合同的情况时，双方