2024年城镇个人房屋有偿租赁合同（二篇）

第7页共7页2024年城镇个人房屋有偿租赁合同房屋租赁合同修订版第八条：合同终止与租金调整1.若非因市容整顿或市政动迁导致合同无法续租，甲方应在合同终止时全额退还押金，并额外赔偿乙方一个月租金作为租房损失的补偿。2.在租借期内，除特殊情况外，甲乙双方均不得擅自调整租金或单方面终止合同租借期。第九条：费用管理1.甲方保留权利查询乙方支付国际长途电话费用的记录。乙方若需使用国际长途，可由甲方代购“国际长途电话使用卡”，相关费用由乙方承担，甲方保留追索权。第八条（续）：禁止租赁权转让与转借1.乙方严禁将租赁权转让或用作担保。2.禁止将租赁场所的全部或部分转借给第三方，或允许第三方使用。3.未经甲方书面同意，乙方不得在租赁场所内与第三方共同使用。第九条：维修保养1.租赁场所内甲方所有的内装修及设备需维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方将及时安排。对于重大设备的大修，乙方需提前通知甲方。2.维修保养费用原则上由甲方承担，但因乙方原因导致的修理费用则由乙方自行承担。3.乙方所有的内装修及设备保养，由乙方自行负责并承担费用。第十条：变更原状1.乙方对租赁房屋进行装修或更改设备结构前，必须获得甲方的书面同意，且所有费用由乙方承担。2.工程实施期间，乙方需与甲方保持沟通，并在工程结束后通知甲方进行检查。3.乙方违反本条规定的，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。第十一条：损害赔偿乙方及其使用人或相关人员因故意或重大过失对甲方、其他租户或第三方造成损害的，乙方需承担全部赔偿责任。第十二条：甲方免责条款1.因地震、水灾、非甲方故意或非过失引起的火灾、盗窃、设备故障等导致的损害，甲方不承担责任，除非甲方存在过错或重大过失。2.乙方因其他客户牵连而受损的，甲方不承担责任。第十三条：乙方责任1.乙方需遵守大楼的物业管理制度。2.妥善使用租赁场所及公用部分。3.禁止在楼内带入超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品，实施有害于大楼安全的行为，或对甲方、其他租户及建筑物造成损害的行为。同时，乙方需遵守社会治安、国家安全及法律规定。第十四条：通知义务1.双方间的通知均应采用书面形式。2.任何一方名称、地址、商号、总公司所在地或代表者发生变更时，应及时书面通知对方。第十五条：合同自然终止因自然灾害或其他不可抗力导致大楼部分或全部损坏，影响乙方租赁场所使用时，本合同自然终止。第十六条：合同解除条件乙方出现以下情形之一时，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿经济损失：1.租金及其他债务逾期超过半个月未付。2.违反本合同第一条规定的租赁用途。3.违反本合同其他相关规定。4.违反第八条、第十四条规定。5.严重妨碍其他租户生活，引发强烈投诉。6.触犯法律法规，被拘留、成为刑事诉讼被告，或死亡、失踪。7.存在明显失信或欺诈行为。甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方同样有权单方面解除合同并要求赔偿。第十七条：特别说明1.除第十六条和第二十条规定的情形外，乙方在租赁期内不得解除合同。特殊情况下需解除时，应提前一个月书面通知甲方，但押金不予退还。2.合同签订后、租赁期开始前，因乙方原因需解除合同的，乙方需将已缴押金作为违约金支付给甲方。第十八条：租赁场所归还合同终止时，乙方需将租赁场所内属于其所有的物品、内装修及设备全部撤除，恢复租赁场所原状并经甲方检查认可后交还。所需费用由乙方承担。第十九条：纠纷解决双方因本合同产生的争议，如调解不成，可向房屋所在地中国法院提起诉讼。第二十条：补充条款（此处根据双方协商填写具体补充内容）合同签署甲方（签字/盖章）：_____日期：_____乙方（签字/盖章）：_____日期：_____注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2024年城镇个人房屋有偿租赁合同（二）订立合同双方：出租方：以下简称甲方。承租方：以下简称乙方。1、根据《中华人民共和国房合同法》及相关法律法规，为维护甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成以下协议，特签订本合同。2、甲方将龙坪镇解放西路49号三楼三室两厅，面积123米2的房屋出租给乙方，租金为14000元/年。连租三年，每年一次性付清租金。3、租赁时间从____年____月____日止____年____月____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作居住使用。租赁期满，乙方应如期搬出。若乙方要求续租，必须在期满前一个月与甲方协商，经甲方同意后重新签订租赁合同。4、租赁期间水、电费(依据表上数据)、网费，由乙方自行承担。5、在租赁期间，甲方应保证出租屋的使用安全，如需维修，维修费有甲方负责。乙方因使用过程中造成房屋、设施损坏的，所产生费用由乙方负责。6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租。7、若甲方在租赁期内出售房屋，应在1个月前通知乙方，以便乙方做好准备。8、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：(1)提供的房屋无安全保障或直接影响居住的。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。(3)经常故意刁难乙方，造成乙方居住不安宁的。9、租赁期间、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。(1)利用出租房存放危险物品和化学药品或在出租屋内进行赌博、嫖娼等违法活动的;(2)未经甲方同意，转租房屋或改变用途的;(3)故意损坏房屋及设施的;不按时缴纳租金和水、电费的。10、因自然灾害、拆迁导致合同不能继续实施或造成双方损失、甲乙双方互不承担责任，原合同终止，租金按实际使用时间计算，不足整月的不计算，把多的租金退给乙方。11、乙方交还房屋应保证各种设施及房屋完好无损，否则根据情况进行赔偿。12、其他未尽事宜，经双方协商后可另立条款补充，与本合同具有同等法律效率。若双方因某项事宜产生歧义，经协商、调解解决不了的，双方有权依法向人民法院提起诉讼。13、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效。甲方甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日房屋租赁合同订立合同双方：出租方：_____以下简称甲方。电话：_____承租方：_____以下简称乙方。电话：_____1、根据《中华人民共和国房合同法》及相关法律法规，为维护甲、乙双方的权利和义务，经双方协商达成以下协议，特签订本合同。2、甲方将龙坪镇文化路龙坪巷34号房屋的二楼三室两厅，面积140米2的房屋出租给乙方，租金为15000元/年。连租两年，每年一次性付清租金。3、租赁时间从____年____月____日止____年____月____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作居住使用。租赁期满，乙方应如期搬出。若乙方要求续租，必须在期满前一个月与甲方协商，经甲方同意后重新签订租赁合同。4、租赁期间水、电费，由乙方自行承担。5、在租赁期间，甲方应保证出租屋的使用安全，如需维修，维修费有甲方负责。乙方因使用过程中造成房屋、设施损坏的，所产生费用由乙方负责。6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租。7、若甲方在租赁期内出售房屋，应在1个月前通知乙方，以便乙方做好准备。8、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：(1)提供的房屋无安全保障或直接影响居住的。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。(3)经常故意刁难乙方，造成乙方居住不安宁的。9、租赁期间、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋。(1)利用出租房存放危险物品和化学药品或在出租屋内进行赌博、嫖娼等违法活动的;(2)未经甲方同意，转租房屋或改变用途的;(3)故意损坏房屋及设施的;不按时缴纳租金和水、电费的。10、因自然灾害、拆迁导致合同不能继续实施或造成双方损失、甲乙双方互不承担责任，原合同终止，租金按实际使用时间计算，不足整月的不计算，把