2024年小区房屋租赁合同标准范本（二篇）

第9页共9页2024年小区房屋租赁合同标准范本第十条：关于房屋的交付与收回1.在交付时，甲方确保租赁房屋及其附属设施、设备处于正常可使用的状态。2.双方应在验收时共同参与，对任何关于装修或设备的异议需当场提出。若问题在验收时难以察觉，乙方需在规定时间内向甲方提出。3.租赁期满后，乙方应将房屋及所有设施、设备完好归还甲方。4.若乙方在租赁期满后仍留存物品，甲方有权进行处置，且房屋应保持适租状态。第十一条：甲方的违约责任1.若甲方无法提供合同约定的房屋，应支付租金总额的____%作为违约金，并赔偿乙方的额外损失。2.若乙方要求继续履行合同，甲方逾期交付房屋的，每日应支付日租金____倍的滞纳金，并承担由此造成的损失。3.因甲方未及时履行维修责任，乙方组织维修的，甲方需承担乙方的合理费用。4.若甲方提前收回房屋，除支付合同总租金的____%作为违约金外，若违约金不足补偿乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。5.因甲方的产权瑕疵或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十二条：乙方的违约责任1.若乙方违反合同，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应支付合同总租金的____%作为违约金，若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需进行赔偿。2.乙方逾期支付费用的，每逾期一天，应按费用总额的____%支付滞纳金。3.未经甲方同意，乙方中途退租的，需支付合同总租金____%的违约金，若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的____倍支付滞纳金。5.租赁期满后乙方逾期归还房屋的，每逾期一日，应支付原日租金____倍的滞纳金，并承担甲方的额外损失。第十三条：不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.因国家政策导致的损失，双方互不承担责任。3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。4.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十四条：争议解决1.本合同产生的争议，双方应优先尝试协商或调解解决。2.协商或调解无果，可选择仲裁委员会仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。第十五条：其他约定1.未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字(章)后生效，双方各持____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年小区房屋租赁合同标准范本（二）第十二条：合同解除和终止的条件1、在租赁期间，如果乙方未获得甲方的书面同意，将房屋转租、转借，或擅自改变房屋结构，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方应支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失。2、如乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权解除合同。乙方应支付合同总租金的____%作为违约金，并对甲方的损失负责赔偿。3、若乙方累计拖欠租金超过____个月，甲方有权终止合同，收回房屋。乙方应支付的违约金为合同总租金的____%，且若违约金不足补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、租赁期内，乙方如逾期支付除租金外的其他费用，每逾期一天，乙方应按费用总额的____%支付滞纳金。5、租赁期满，乙方未能按期归还房屋，每逾期一天，乙方应支付原日租金____倍的滞纳金，并对甲方因逾期归还造成的损失负责赔偿。第十三条：不可抗力事件1、如因不可抗力导致本合同无法履行或产生损失，甲乙双方均不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，导致双方损失的，互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，未满整月的按天数计算，多退少补。不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四条：争议解决方式本合同中出现的争议，双方应首先尝试协商或申请调解解决。协商或调解无果时，可选择以下第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条：其他约定1、本合同未涉及的事项，经甲乙双方协商一致，可补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等