2024年商业房租赁合同参考样本（二篇）

第2页共2页2024年商业房租赁合同参考样本甲方：乙方：甲方拥有位于门市楼第二单元，涵盖第一层与第二层共计四间的房屋，乙方有意承租此房屋。依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，经甲乙双方深入磋商，就房屋租赁相关事宜达成以下协议：一、租赁期限与付款方式租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租金总额为____万元，乙方需在合同签订之日一次性全额支付。若乙方未能按时足额支付，甲方保留解除合同的权利，且由此产生的一切后果由乙方自行承担。二、使用规则1.自本协议签订之日起，甲方将房屋交付乙方使用。商业楼内的各类设施管理、维护费用及相关税费等均由乙方承担。2.若甲方因业务需要需使用此房屋时，乙方需按约定时间交还房屋，甲方将退还剩余租赁期限内的租金。3.乙方在进行装修时，应严格遵守原设计结构，不得擅自改动。合同终止时，乙方需向甲方移交完整的室内外设施，如有损坏，乙方需按双倍价值进行赔偿。4.乙方经营项目限定为眼镜销售。若需变更经营项目或转租他人，必须事先征得甲方书面同意并办理相关手续。租赁期间，乙方应严格遵守法律法规，不得从事影响市容或危害公共安全的经营活动。如乙方希望续签合同，需在合同期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先续租权。三、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。四、合同份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日2024年商业房租赁合同参考样本（二）房屋租赁合同一、甲方责任1.对乙方所租赁的房屋装修或改造方案进行严格的监督和审查，并及时提出合理意见。2.负责协调本地区各相关部门的关系，为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及必要手续。3.甲方承诺室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用需求，并定期检查其完好性（乙方自行增设的除外）。一旦发现问题，应立即向乙方通报。若因供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应承担全额赔偿责任。4.合同期内，甲方保证不再引进同类（饰品）商户。如有违约，应向乙方支付相应金额的经济损失费，并清除该商户。5.甲方确保出租房屋的消防设施符合行业规定标准，并向乙方提供由管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。6.对于上述设备、设施出现的问题，甲方应及时进行修复或更换。若甲方未能及时采取行动，乙方有权代为修复或更换，相关费用（以发票为准）将从房租中扣除。二、乙方责任1.在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公活动。2.在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施享有合法使用权。3.按照合同规定及时交纳租金及其他相关费用。三、付款方式及时间1.乙方在签订合同时向甲方支付____元人民币作为定金，并在正式入住后五日内支付首月租金____元人民币。2.自第二次付款起，乙方应在本月前5天内完成支付。3.乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转账、支票、汇票或现金等方式进行。四、房屋装修或改造乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。合同终止或解除租赁关系时，乙方对房屋进行的装修或改造（可移动设施除外）归甲方所有。五、续租1.合同期满后，乙方享有优先续租权。2.如需续租，乙方应在租期届满前二个月向甲方提出，并重新签订租赁合同。六、其他条款1.甲方和乙方中任何一方发生法定代表人变更、企业迁址、合并等情况时，不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方自然成为本合同的执行人，并承担原合同规定的权利和义务。2.本合同中的任何条款如需变更，必须采用书面形式进行确认。双方应签订补充协议，并在接到对方函件后十天内给予书面答复。若十天内未得到答复，则视为同意变更，并最终达成补充协议。3.双方各自负责办理财产保险，互不承担对方的风险责任。4.乙方的营业时间可根据顾客需求进行适当调整。七、违约责任1.甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，视为甲方违约。甲方应按年租金的1%向乙方支付延期违约金，并允许乙方索回延误期的定金，直至全部收回并终止合同。2.合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分。3.任何一方单方面取消或中断合同，应提前二个月通知对方。4.乙方未按时向甲方支付应付款项，视为乙方违约。每逾期一天，除付清所欠款项外，还需向甲方支付所欠款1%的违约金。逾期超过____日，甲方有权采取措施收回房屋。5.因不可抗力因素导致本合同无法正常履行时，不视为双方违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。6.因甲方原因导致乙方无法正常营业并造成经济损失的，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。八、合同生效与纠纷解决1.本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字，且乙方交付定金后生效，具有法律效力。2.合同执行过程中发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。3.本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲、乙双方需提供的文件作为本合同附件。5.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字盖章）：____