2024年市区房产出租协议简单版（二篇）

第9页共9页2024年市区房产出租协议简单版一、甲方违约责任1.甲方未能按照约定支付租金总额的%作为违约金时，除应支付该违约金外，还需对超出此金额的损失进行赔偿。2.若乙方要求甲方继续履行合同，而甲方逾期交房，则甲方应按逾期每日支付乙方日租金倍的滞纳金，并承担由此给乙方造成的全部损失。3.当甲方因怠于履行维修义务或面临紧急情况，由乙方组织维修时，甲方需向乙方支付相关费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证作为依据。4.若甲方违反合同约定，提前收回房屋，则应按合同总租金的%向乙方支付违约金。若此违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需继续承担赔偿责任。5.若因甲方房屋权属存在瑕疵或非法出租房屋导致本合同无效，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。二、乙方违约责任1.在租赁期间，乙方若出现以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方需按合同总租金的%向甲方支付违约金。若此违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需继续赔偿直至损失完全弥补。具体行为包括：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；拖欠房租累计超过指定月数。2.乙方在租赁期内逾期交纳应由其负担的费用时，每逾期一天，应按上述费用总额的%向甲方支付滞纳金。3.若乙方未经甲方同意，中途擅自退租，则需按合同总租金的%向甲方支付违约金。若此违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需继续承担赔偿责任。4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则需按日租金的倍支付滞纳金。5.租赁期满，乙方应如期交还房屋。若逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。三、免责条件1.因不可抗力原因导致本合同无法继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋而导致甲、乙双方损失的，双方互不承担责任。3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、补充条款与争议解决1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同项下发生的争议，首先由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解不成的，按双方选择的下列方式之一解决：提请仲裁委员会仲裁；依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定事项（此处根据实际情况填写）六、合同生效与份数本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同及附件一式多份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、双方信息甲方：_________________身份证号（或营业执照号）：_____电话：_____传真：_____地址：_____邮政编码：_____房产证号：_____房地产经纪机构资质证书号码：_____签约代表：_____签约日期：_____签约地点：_____乙方：_________________身份证号：_____电话：_____传真：_____地址：_____邮政编码：_____签约日期：_____签约地点：_____2024年市区房产出租协议简单版（二）甲方：乙方：双方已确认在____年____月____日签署的《房屋租赁合同》已执行三年。根据合同规定，后两年的租金需经双方重新商定。现经友好协商，就续租期间的房屋租赁价格等事宜，达成以下补充协议：一、租赁期限与租金1.乙方同意继续租用甲方房屋，租期五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金详情如下：____年____月____日至____年____月____日，年租金为元（大写元），含元消费卡。____年____月____日至____年____月____日，年租金为元（大写元），含元消费卡。二、租金支付时间乙方需在每年租赁期到期前的一个月内（即每____年____月____日前）支付50%租金，剩余50%租金应在每____年____月____日前付清。三、违约责任如乙方逾期支付租金，自逾期之日起每日按应付租金的千分之一支付违约金给甲方。若乙方租金拖欠达一个月以上，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并追究乙方的违约责任。四、其他条款本协议自双方签字之日起生效。自生效日起，本协议成为《房屋租赁合同》不可分割的部分，与