2024年宅基地转让合同格式版（三篇）

第2页共2页2024年宅基地转让合同格式版甲方：_____乙方：_____双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商一致，达成以下转让协议：一、宅基地位置及面积甲方同意将位于____的宅基地转让给乙方，该地基的登记面积为150.4平方米，四至界限明确，分别为东至、南至、西至、北至。包括在内的设施使用权及附属设施：______，所有设施的使用权及所有权终身归乙方所有。二、权属保证甲方确保该宅基地手续真实有效，来源合法，权属明确，无任何权属或债务纠纷。如出现此类问题，由甲方全权负责解决，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。三、转让费用该宗地的转让费用为人民币____元，大写：____元整。四、付款方式及期限乙方预付人民币贰万元给甲方，余款在取得宅基地使用权证及相关手续后支付给甲方。五、交付时间甲方需在____年____月____日将宅基地交付给乙方。六、房产归属1.乙方有权自行出资在该宅基地上建造房屋，房屋所有权归乙方所有。2.甲方协助乙方办理建房手续，相关费用由乙方承担。3.房屋建成后，甲方应无条件配合乙方办理土地证和房产证至乙方名下，相关费用由乙方承担。七、违约责任协议生效后，双方不得反悔。甲方反悔需退还全部转让款____万元，并支付违约金____万元，如造成乙方损失，还需赔偿实际损失。如因甲方原因导致无法过户或延迟交付，甲方应支付乙方违约金壹拾贰万元。八、协议效力本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。未尽事宜，双方应通过协商解决。甲方：_____身份证号：_________年____月____日乙方：_____身份证号：_________年____月____日2024年宅基地转让合同格式版（二）甲方（出卖方）：性别：______，居住于______，联系方式：______，身份证号码：______。乙方（购买方）：性别：______，居住于______，联系方式：______，身份证号码：______。双方经友好协商，鉴于甲方拥有其他住所，同意将名下位于______市______村的宅基地转让给乙方，条件是取得所有共有人的同意。具体条款如下：1.甲方同意将所拥有的______市______村宅基地（四至：东至______，西至______，南至______，北至______，房间数：______，年限：______，房间结构：______，长宽：______，使用情况：______，是否旧房：______）转让给乙方。2.宅基地转让价款为人民币______元，乙方应通过______（一次性/分期）支付。3.甲方需将宅基地的原始批准文件（如房产证或建房批准证）交由乙方保管。4.乙方有权对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需协助办理相关审批手续。5.甲方应取得村委会和农村土地管理部门的同意，并协助乙方完成宅基地的变更手续。6.甲方确保乙方对宅基地享有合法权利。如需翻建、新建、改建、扩建，甲方应协助乙方办理相关手续。7.若宅基地因拆迁、征收等原因被征用，所有地上物及土地补偿归乙方所有，甲方需配合完成补偿手续。8.转让完成后，甲方不得撤销交易。若甲方违约，导致乙方失去宅基地使用权，甲方需赔偿乙方包括但不限于以下损失：a.退还乙方已支付的全部转让费及利息；b.按市场价补偿乙方已翻建的房屋；c.按照区位补偿价补偿土地价值；d.承担乙方因诉讼产生的所有费用（包括但不限于律师费）。9.甲方保证已取得所有共有人的同意，并在协议签署当日将宅基地批准文件或房产证交付乙方。10.若有未尽事宜，双方应通过协商解决。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方、配偶及子女：______年______月______日乙方：______年______月______日村民委员会意见：______年______月______日2024年宅基地转让合同格式版（三）转让方（简称甲方）：_____受让方（简称乙方）：_____鉴于甲方自愿将其合法拥有的宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，用于修建住宅之用，双方经友好协商，依据相关法律法规，达成如下协议：一、宅基地基本情况宅基地位于____号，四至界限清晰，总面积为____平方米。二、甲方承诺与保障甲方明确知晓并遵守国家关于宅基地转让的相关规定，承诺按本合同约定承担因转让可能给乙方造成的损失，并保障乙方对该宅基地享有完整的使用权、收益权及处置权，甲方不得进行任何形式的干涉。三、乙方使用限制乙方承诺不改变该地块的使用性质，且在改扩建过程中需确保不影响周边居民的合法权益，如采光等。因乙方行为引发的任何纠纷，由乙方自行承担责任。四、转让金额与付款方式双方议定该宅基地的转让价格为人民币____元整。乙方应在协议签字之日一次性向甲方支付全额转让款人民币____元整。五、产权归属与后续事宜自双方签字并完成付款之日起，该宅基地的所有权及使用权归乙方所有。乙方有权在该宅基地上修建、改建房屋，不受本族及异姓人等干涉。在乙方建房过程中，甲方需负责办理所需的水、电等手续，相关费用由乙方承担。若遇道路使用等问题，甲方需全力协助解决。房屋建成后，甲方需无条件配合乙方办理土地使用证、房屋产权证等过户手续，所需费用由乙方承担。六、纠纷处理与协调乙方在建房过程中若遇土地产权纠纷等问题，甲方需负责出面协调处理。若协调无果，甲方需承担相应责任。双方如发生矛盾，应首先通过友好协商解决；协商地点由乙方确定。若协商不成需诉诸法律，则由乙方确定诉讼法院地址。七、违约责任本协议自双方签字之日起生效，任何一方不得擅自违约。若甲方违约，需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，赔偿金额按每年15%递增计算（具体计算方式见协议条款）。若乙方违约，则甲方有权不退还已收取的转让金作为违约金。同时，甲方原有的房屋价值在合同签订后归零。八、优先购买权乙方在转让房屋时应提前30天通知甲方（可通过电话或告知函方式）。若因甲方电话或通讯地址变更导致通知未达，责任由甲方承担。在同等价格和条件下，甲方享有优先购买权。但一旦乙方与第三方签订转让合同，甲方的优先购买权即自动失效。九、国家征用与拆迁处理若该宅基地因国家需要被征用或拆迁，甲方需配合提供相关手续且不得推辞。赔偿金归乙方所有。在拆迁占地等情况下，甲方