2024年商业门面租赁合同标准样本（二篇）

第2页共2页2024年商业门面租赁合同标准样本出租方：(以下称甲方)承租方：(以下称乙方)经甲乙双方充分协商，就房屋租赁事宜达成共识，特订立本合同，共同遵守。一、甲方同意将位于的平方米房屋出租给乙方用于商业活动，租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、无需预付款，乙方每月支付租金，甲方将提供收据，每月的____日收取当月租金。三、乙方应于每月____日向甲方支付月租金人民币____元，甲方将出具收据。在租赁期内，月租金不得变更。四、如乙方按约定支付租金，而甲方无故拒收，甲方无权追究乙方延迟支付租金的责任。若乙方拖欠租金，甲方有权收回租赁房屋。五、出租房屋的房产税和土地使用费由甲方承担，其余所有费用由乙方承担。六、租赁期内，除非因不可抗力原因，双方均不得无故解除合同。合同到期后，本合同自动终止。七、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自改动房屋结构。因乙方原因导致的房屋或设备损坏，乙方应负责赔偿。如需装修，需事先取得甲方同意，装修后的装饰物在迁出时可拆走，但须恢复原状。八、如因不可抗力的自然灾害导致房屋损坏，本合同即告终止，双方互不承担责任。九、合同到期后，乙方须在____日内搬出所有物品。如房屋内仍有遗留物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处置。若乙方逾期不搬，视为违约，并按每日100元赔偿甲方损失。十、无论乙方是否续租，租赁期满前半个月需告知甲方。租赁期间，房屋的水电费用由乙方自行承担。十一、本合同如有未尽事宜，应由双方协商后制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十二、自本合同签署之日起，原合同即失去效力，本合同成为双方的唯一有效文件。十三、在租赁期内，甲方无权干涉乙方的正常经营活动。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日2024年商业门面租赁合同标准样本（二）在以下情况之一出现时，一方有权选择以书面形式通知另一方解除本协议。违约方应向守约方支付相当于月租金三倍的违约金；若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需赔偿守约方实际损失与违约金的差额部分：1、甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后十五日内仍未交付；2、甲方交付的房屋不符合本协议规定，导致租赁目的无法实现，或房屋存在缺陷、对乙方安全构成威胁；3、租赁期间，因房屋权属纠纷导致合同无法继续履行；4、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途；5、因乙方原因造成房屋主体结构损坏；6、乙方在租赁房屋内存放危险物品，经甲方通知后未在限定时间内改正或已构成安全隐患；7、乙方未经甲方同意转租房屋、转让承租权，或与他人交换各自承租的房屋；8、乙方逾期未支付任意一期租金超过十五日；9、乙方逾期未支付任意一期保证金超过十五日；10、甲方以保证金抵扣乙方应支付的金钱债务、费用及对甲方造成的损失后，乙方未在甲方书面通知的合理期限内补足保证金；11、未经甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围和要求，乙方装修房屋或增设附属设施，经甲方书面通知恢复原状后，乙方未在规定时间内恢复的。违约责任：(一)房屋交付时存在缺陷的，甲方应在交付后十日内修复，逾期未修复的，甲方同意减少租金并调整租金条款。(二)因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限，对乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。(三)租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。(四)租赁期间，非本协议规定的情况，甲方擅自解除协议提前收回房屋的，甲方应支付三个月租金作为赔偿。(五)未经甲方书面同意或超出甲方书面同意范围，乙方装修房屋或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状。(六)租赁期间，非本协议规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应支付三个月租金作为赔偿，甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。其他条款：(一)租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面告知乙方，并在处分房屋前书面征询乙方行使优先购买权的意见。(二)因政府规划调整等原因发生房屋拆迁，双方同意按政府规定处理善后事宜。(三)本协议自双方签署后立即生效。(四)甲方应按国家规定向乙方提供租赁费发票。(五)乙方保证合法经营，不从事违反国家法令、法规及地方性法规、规章的行为，使用房屋应符合消防安全要求。如因乙方违法行为受到政府部门处罚，乙方承担全部责任及损失。(六)如乙方在房屋内从事违法行为，甲方有权提前终止协议。(七)本协议未尽事宜，经双方协商一致可签订补充条款，补充条款与本协议具有同等效力。(八)双方确认的联系地址为有效联系地址，向对方提供的地址发出的信函视为已收到。地址变更应及时通知对方。(九)双方在履行本协议过程中发生争议，应先协商解决，协商不成的，同意向甲方所在地人民法院起诉解决。(十)本协议连同附件一式两份，具有同等法律效力。出租方(甲方)：_____法定代表人：_____住址：_____租金、保证金缴纳银行及账号：_____授权签约人(附授权委托书)：_____身份证号码：_____授权签约人签名：_____签约日期：_____签约地点：_____承租方(乙方)：_____法定代表人(负责