2024年市场租赁协议范本（二篇）

第3页共3页2024年市场租赁协议范本甲方：乙方：依据《民法典》的相关规定，经双方协商一致，就乙方租赁华南国际建材市场商铺事宜，特订立本合同。一、乙方租赁的商铺位于大亚湾西区上扬华南国际建材市场C_____4栋N17、S____号，面积为90平方米。二、租金及期限1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，租金标准为每平方米35元。2.每年租金总额为万仟佰拾元，分两次支付，需在租期首月的十日内支付半年租金，每半年应付租金为万仟佰拾元。三、物业管理费为每月每平方米元，乙方应按实际用水、电量向市场支付，所有费用需在每月____日前结清。四、付款条件乙方在签署合同时，需为每间商铺支付押金叁仟元作为保证金，租赁期满后，保证金将不计利息退还乙方。五、续约条款双方应在合同到期前一个月协商是否续租，同等条件下，乙方享有优先续租权。六、租赁期满处理如双方未能就续租达成一致，乙方在清缴所有费用后，甲方将在7日内退还保证金。乙方需在规定时间内将商铺退还给甲方。七、承租方责任1.乙方需转让商铺，需事先通知甲方并办理变更手续，禁止私自转让。2.乙方仅能在此经营五金、洁具、陶瓷，不得从事非法活动。3.未经甲方同意，乙方不得擅自改动卷闸门，相关费用由乙方承担，恢复原状后退还押金。4.如损坏物业设施，乙方需照价赔偿。5.乙方必须遵守市场安全消防规定。八、出租方责任1.甲方有权监督乙方经营活动的合法性及对市场管理条例的遵守情况。2.出现以下情况之一，甲方有权解除合同并不退还保证金：1）未经许可改变商铺结构、用途，转租商铺，或从事非法活动。2）逾期一个月未支付租金或物业管理费。3）严重违反市场管理条例。九、因不可抗力造成的损失，双方均不承担责任。如因不可抗力导致合同无法执行，合同自动失效。十、本合同未涉及的事项，双方可另行协商解决。十一、本合同自双方签字，并且乙方支付保证金后生效。十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_____（签字）乙方：_____（签字）____年____月____日2024年市场租赁协议范本（二）1、租赁方的违约责任（1）如未按约定支付租金，每日应按应付租金的_____%支付违约金给出租方。经合理催告后仍逾期未支付的，出租方有权解除合同；（2）自摊位交付之日起_____个月内未开业，或在租赁期内无合理理由连续停业_____个月以上，出租方有权解除合同。已支付的租金按实际使用时间扣除后退还，不足部分出租方有权向承租方追偿；（3）如从事违法经营活动，导致相关管理部门吊销许可证或拒绝执行出租方合理管理要求，对市场声誉造成负面影响，出租方有权解除合同；（4）未经出租方同意，擅自转租摊位，出租方有权解除合同，并要求承租方支付（□月□年）租金_____%的违约金。因过失导致摊位严重损坏的，承租方需承担赔偿责任；（5）若承租方不遵守出租方对市场内商品陈列、货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经三次以上催告后仍未改正，应向出租方支付（□月□年）租金_____%的违约金，出租方有权解除合同；（6）承租方未按要求收集、记录商品准入所需资料和台账，经三次以上催促仍不办理，应向出租方支付（□月□年）租金_____%的违约金。出租方有权解除合同；（7）承租方如擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经证实发现三次以上，应向出租方支付（□月□年）租金_____%的违约金。出租方有权解除合同；（8）对于经快速定性检测为不合格的商品，如承租方未按规定销毁或进行无害化处理，经证实发现三次以上，应向出租方支付（□月□年）租金_____%的违约金。出租方有权解除合同。（9）对于年度信用等级为D级的严重失信经营者和连续两年度信用等级为C级的低信用经营者，取消其下一年度市场投标资格。若承租方在年度内两次以上受到行政管理部门的处罚，或涉及添加有毒有害物质的，将被列入市场经营者黑名单并清退出市场。第十二条其他（1）出租方制定的所有市场规章制度作为本合同附件，承租方同意遵守。（2）其他_____第十三条争议解决如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解无果的，按照以下第_____种方式解决：1、提交_____仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院提起诉讼。第十四条未尽事宜对于本合同未涉及的事项，双方可协商并制定补充约定，补充约定及合同附件视为合同的一部分，共____页，与本合同具有同等法律效力。第十五条合同效力本合同自双方签字、盖章之日起生效。本合同一式_____份，各份具有同等法律效力。合同持有情况如下：出租方_____份，承租方_____份。出租方：_____承租方：_____住所：_____住所：_____法定代表人（负责人）：法定代表