2024年工厂房屋租赁合同格式范文（二篇）

第22页共22页2024年工厂房屋租赁合同格式范文第十三条责任免除1.若租赁期间非由于乙方原因导致的火灾、水灾、风暴、爆炸或破坏导致乙方无法正常营业或使用指定区域，自事件发生日起，乙方无需支付租金，直至租赁物业恢复至可安全正常营业和使用的状态。然而，若乙方在租赁物业内维持部分运营，应按实际营业面积支付租金。第十四条赔偿责任限制1.除非本合同另有明确规定，对于任何原因造成的间接的、偶发的、特殊的或附带的损失、损害、无法使用、收益损失、利润损失、商誉损失、协商或机会损失、预期收益损失以及数据的任何损失或破坏，任何一方均不承担任何责任。无论此类损失和损害是否源于违约、疏忽或其他侵权行为，或与任何法律权利相关，即使该方可能意识到或在适用法律允许的最大范围内应合理意识到可能导致此类损失。第十五条租赁登记及税费分担1.与本合同相关的登记费、印花税、房屋出租管理费、房产税等税费，应根据相关政府部门的规定各自承担。如法律未明确规定且双方未有约定的，基于公平原则，由双方平均分担。若一方要求对合同进行公证，由此产生的所有费用由提出方承担。第十六条争议解决及法律适用1.凡因本协议引起的所有争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果时，可将争议提交物业所在地法院诉讼解决。在此过程中产生的费用（包括但不限于律师费）除非法院另有判决，否则应由败诉方承担。2.在诉讼期间，除提交法院审理的事项外，本合同的其他条款应继续执行，争议不影响协议其他条款的履行。3.本合同的执行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律法规。第十七条通知送达1.一方应通过直接送达、邮寄、传真、电子邮件或其他合法方式向对方发送通知。2.如因接收方提供的送达地址不准确、拒收、地址变更未及时通知对方或指定代收人拒收导致通知被退回，视为送达日。3.任何一方发送的通知、要求或其他通讯在以下方式中较早发生者视为已被对方有效接收：专人递送，实际接收或拒收之时；证明邮件或挂号信，邮件发送日后第七天；传真，文件传输之时，但须另以证明邮件或挂号信方式提供传真件的确认文本。第十八条保密条款1.在履行本协议义务过程中，任何一方可能接触到对方或其关联实体的机密或专有信息（“保密信息”）。双方确认保密信息的专有性、敏感性和保密的重要性。这些信息包括但不限于：(1)本协议及其条款和内容；(2)在协议执行过程中产生的信息。除非根据法律或司法程序要求，未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方透露上述信息。2.双方承诺，在签署和执行本协议过程中，仅限于履行本协议所必需的人员接触保密信息，并且此类信息的披露仅限于执行本协议所约定事项的目的。双方将促使各自的所有员工、服务人员、代理人和承包商遵守上述保密条款，防止保密信息的泄露。任何一方将允许对方审查其保密程序。3.若一方收到法院命令、传票或其他法律、管理机构或类似司法程序要求披露任何信息，该方应立即通知对方，以便对方寻求适当的保护措施。第十九条保密义务的持续性1.本条的条款在本合同因任何原因终止后仍具有约束力。第二十条其他规定1.任何一方应独立承担违约责任，一方违反合同约定或法定义务，不得作为另一方延迟或拒绝履行义务的借口。2.若本协议的任何条款或规定无效或无法执行，不影响本协议其他条款的效力，且在法律允许的最大范围内，其余条款应继续有效并执行。3.本合同的附件视为与本合同具有同等效力的不可分割部分。4.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，以书面形式修订或补充；本合同未作约定且双方未达成补充协议的，按照《合同法》的相关规定处理。5.本合同共肆份，双方各执贰份，均具有同等法律效力。6.本合同自双方盖章及授权代表签字之日起生效。甲方：代表人：乙方：代表人：租赁期限：____年____月____日至____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年工厂房屋租赁合同格式范文（二）房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于双方为明确各自的权利与义务，维护双方合法权益，经友好协商，一致同意签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁物详情本合同所涉租赁房屋位于____，具体间数及建筑面积详述如下。房屋现有装修及设施、设备情况已列明于附件清单，该清单作为本合同不可分割的组成部分，并作为乙方在租赁期满交还租赁物时的验收依据。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式租金总额（大写）：_____。租金支付期限与方式具体为：_____。第四条租赁用途乙方承诺，租赁期间内，租赁物仅用于____，不得擅自改变其用途。第五条租赁物修缮1.租赁期间，租赁物主体结构的大修由甲方负责，甲方在维修时，乙方应提供必要协助。日常维修义务则由乙方承担，包括但不限于门、窗、室内地板、天花板、墙壁、室内管线、水表、电表等乙方使用范围内的租赁物及设施。2.因乙方管理使用不当导致租赁物及其相连设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条装修与结构变更乙方在租赁期间内，不得损坏租赁物设施。如需对租赁物内部结构进行变更或装修，必须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自理。合同终止或因乙方原因导致合同提前终止的，乙方对租赁物的装修物及添置物归甲方所有，甲方不予经济补偿。第七条公共设施费用租赁期间，甲方负责提供水、电、暖等公共设施的供应，相关费用由乙方承担，并需按时缴纳。未列入本合同但与使用租赁物相关的其他费用，亦由乙方负责支付。第八条转租限制乙方未经甲方书面同意，不得将所租房屋转租或变相转租。第九条合法使用乙方承诺，将在国家法律、法规、政策允许的范围内使用租赁物，严禁生产、销售、存储、使用剧毒、易燃易爆、放射性等危险物品。第十条安全与环保责任乙方在租赁期间内，应严格遵守国家、省、市关于安全生产、环境保护、消防、治安等方面的法律法规及有关规定，承担相应主体责任，并接受甲方的监督检查和统一管理。相关费用由乙方承担。第十一条定金条款乙方需在____前向甲方支付定金（大写）____元。第十二条合同解除条件甲方有权在以下情形之一发生时解除本合同，收回租赁物，且不承担乙方损失：1.乙方不按时或未按约定交付租金达____个月以上；2.乙方所欠各项费用累计达（大写）____元以上；3.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物用途；4.乙方违反合同约定，不承担维修责任导致房屋或设备严重损坏；5.乙方未经甲方书面同意擅自装修租赁物；6.乙方未经甲方书面同意将租赁物转租给第三人；7.乙方利用租赁物存放危险品或进行违法活动。乙方有权在以下情形之一发生时解除本合同：1.甲方迟延交付租赁物达____个月以上；2.甲方违反合同约定，不承担维修责任，导致乙方无法继续使用租赁物。第十三条租赁物收回1.租赁合同期满，乙方应于____日内返还租赁物及附属设施、设备。2.乙方交还租赁物时，应保持其及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响正常使用。否则，甲方有权处置，因此造成的损失由乙方承担。第十四条违约责任1.甲方未按时或未按要求维修租赁物导致乙方损失的，应负责赔偿。2.乙方逾期支付租金的，除应及时补交外，还应按约定支付滞纳金。3.乙方擅自转租或因此导致租赁物损坏的，应承担损害赔偿责任。第十五条免责条件1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任