2024年回迁房买卖合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年回迁房买卖合同参考模板出卖人（甲方）与买受人（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议，以资共同信守执行：一、鉴于甲方房屋已依法被征收，甲方自愿将其回迁所得的楼房权益转让予乙方。乙方取得该房屋后，甲方承诺不以任何理由撤销或变更此转让行为。二、鉴于上述房屋尚处于未施工阶段，开发商对该房屋的销售处于预售阶段。甲方同意乙方前往开发商处，按照房屋的实际出售价格进行选号，并自主决定房屋的楼层及具体位置。三、乙方需根据开发商的要求自行支付房款（房屋平均价格以每平方米为单位计算，具体房款依据所选楼层及位置进行核算）。乙方还需按所购楼房的建筑面积，另行向甲方支付每平方米元的酬谢金。四、乙方在确定所选房屋的楼层及位置后，应首先向甲方支付酬谢金的三分之一；待房屋主体结构完工后，再支付酬谢金的另外三分之一；剩余部分则在楼房交付乙方后的十日内一次性支付完毕。五、本协议所指的开发商开发的回迁楼房应坐落于指定地段。若实际回迁房屋位置与上述约定不符，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的酬谢金。六、乙方有权在甲方与拆迁办完成补偿协议结算后，直接与开发商签订购房协议。甲方不得无故阻挠，并在乙方需要时提供必要的协助及相关手续。七、若乙方因故无法直接与开发商签订购房协议，需以甲方名义签订时，甲方应协助乙方办理过户手续。乙方在办理房屋产权证、土地证及其过户手续时，甲方应提供所有必要的资料及手续。如因甲方原因导致产权过户登记延误，进而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、自本协议签订后，无论乙方是否办理房屋产权证、土地证及其过户手续，均有权将该房屋出租或出售。甲方不得以任何方式阻挠乙方的上述行为。九、本协议生效后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔或对该房屋主张任何权利。如甲方违约，除需退还乙方已支付的所有购房款、利息及酬谢金外，还应支付违约金元。十、双方应严格履行本协议各项条款，任何一方违反本协议约定的，均应向对方支付违约金元。十一、在履行本协议过程中，如双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：____年____月____日2024年回迁房买卖合同参考模板（二）甲方(出售方)：_____身份证明编号：_____乙方(购买方)：_____身份证明编号：_____基于双方平等自愿的原则，经充分协商，就房产买卖事项达成以下共识：一、甲方于____年____月____日购得____村____先生/女士的回迁楼房一套，该房产尚未进行抽号分房。甲方现愿意将此房产转让给乙方，乙方已充分了解房产相关情况并自愿购买。甲方在签署本协议的同时，将与原卖方______签订的购房协议原件交予乙方。二、所售房产为____村____拆迁协议所分得的房产，位于三楼以下，建筑面积约为____平方米。三、双方同意，该房产的总价款为人民币(大写)贰拾万元整。乙方在签订合同并收到甲方提供的原卖房协议原件后，一次性支付全部购房款给甲方。四、甲方有义务协助乙方完成房屋交付等相关手续，双方均不得撤销已达成的协议，否则须赔偿对方因此产生的全部损失。五、本协议自