2024年商业地产租赁协议（二篇）

第11页共11页2024年商业地产租赁协议7、如因甲方依据法定或约定事由行使合同解除权而终止，乙方须自甲方解除合同通知日起____日内迁出该物业。若超过3天未迁出（此3天内租金按上月日租金计算），每日应支付上月日租金的2倍作为租金给甲方，且租赁保证金将不予退还。若逾期超过10天，视作乙方放弃房屋内物品的所有权及其他权利，甲方有权处置。如物品权利归属第三方，因甲方处理导致的损失由乙方承担。8、如乙方提前终止合同，除按第7条第1款承担违约责任外，甲方有权立即收回物业，预付的租赁保证金不予退还。乙方需自违约日起____日内搬离其物品。逾期未迁出的，每日按上月日租金的2倍支付租金，同时视为乙方放弃房屋内物品的所有权及其他权利，甲方有权处置。如因处理物品侵犯第三方权利，由此产生的损失由乙方承担。9、租赁期满或合同解除时，双方应共同进行物业及设备交接。如有损坏，甲方将从租赁保证金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。甲方有权处置乙方物品以抵偿损失。对于经甲方同意的房屋改造，乙方需恢复原状，若甲方决定暂不恢复，乙方需预付拆除及恢复费用，费用金额由甲方确定。10、乙方装修不得影响房屋结构安全、不得破坏外观、不得干扰消防功能，否则甲方有权单方解除合同，租赁保证金不予退还，且乙方需承担甲方因此遭受的所有损失。11、乙方不得以不当方式散发宣传信息或擅自进行商业活动干扰业主生活。如有业主投诉并经证实，每次乙方需支付违约金给甲方，甲方有权直接从租赁保证金中扣除。若情节严重或屡次不改，甲方有权单方解除合同，租赁保证金不予退还，乙方需承担甲方因此遭受的所有损失。第七条、其他补充条款1、如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满时，在同等条件下有优先续租权。如续租，需在租赁期满前3个月内以书面形式通知甲方，并附合同原件和相关单据，经甲方同意后签订新合同。否则，甲方有权不再向乙方出租该物业。2、租赁期间，如因政府规划、征收拆迁等原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同。在乙方结清所有费用（含违约金）后，甲方将无息退还租赁保证金，双方互不追究违约责任，合同自然终止。3、如乙方应支付给甲方的费用（含违约金）与甲方对乙方的应付款相抵，甲方有权进行抵消。4、租赁期内，房屋所需缴纳的税费由甲乙双方按法律规定各自承担。5、乙方同意按现有状态承租物业，所有改造工程及费用由乙方负责。6、乙方的通讯地址为：_____，邮政编码为：_____，电子邮件地址为：_____;甲方按照此地址发送的任何信函文件视为已送达乙方。如因乙方地址错误或变更未通知甲方，责任由乙方承担。7、本协议一式五份，各份具有同等法律效力。甲方持有两份，乙方持有两份，一份提交街（镇）出租屋管理服务中心备案。8、如在合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向租赁房屋所在地法院提起诉讼。9、本补充协议自甲乙双方盖章或签字之日起生效。甲方：_____乙方：_____签约代表：_____签约代表：_____身份证号：_____身份证号：_____联系电话：_____联系电话：_____签约时间：____年____月____日签约时间：____年____月____日2024年商业地产租赁协议（二）7、如甲方基于法定或约定事由行使合同终止权，乙方需自甲方终止合同之日起____日内撤离该房屋。若乙方逾期超过3天未搬离（此3天内租金参照上月日租金的两倍计算），每日应按上月日租金的两倍向甲方支付租金，且租赁保证金不予退还。若逾期超过10天，视作乙方放弃房屋内物品的所有权及其他权利，甲方有权处置物品。如物品所有权属第三方，因甲方处理物品造成的损失由乙方承担。8、若乙方提前解除合同，除按第7条第1款规定承担违约责任外，甲方有权立即收回房屋，预付的租赁保证金不予退还。乙方须自违约之日起____日内搬走其所有物品。逾期未搬离的，每日按上月日租金的两倍向甲方支付租金，同时视为乙方放弃房屋内物品的所有权及其他权利，甲方有权处置物品。如物品所有权属第三方，因甲方处理物品造成的损失由乙方承担。9、租赁期满或合同解除时，双方应共同检查房屋及设备。如有损坏，甲方有权从租赁保证金中扣除，不足部分由乙方负责赔偿。甲方有权处理乙方遗留在房屋内的物品以抵偿损失。对于经甲方同意的房屋改造，乙方必须恢复原状，若甲方决定暂不恢复，乙方需预先支付拆除及恢复费用，费用金额由甲方确定。10、乙方装修不得影响房屋结构安全，不得破坏外立面，不得影响消防功能。否则，甲方有权单方解除合同，租赁保证金不予退还，且乙方需承担甲方因此产生的所有损失和责任。11、乙方不得以不当方式散发宣传信息或擅自进行商业活动，干扰业主正常生活。如有业主投诉且情况属实，每次乙方需支付违约金1000元，甲方有权直接从租赁保证金中扣除。若情节严重或屡次不改，甲方有权单方解除合同，租赁保证金不予退还，乙方需承担甲方因此产生的所有损失和责任。第七条、其他补充条款1、在租赁期间，乙方无违约行为，租赁期满时，乙方在同等条件下有优先续租权。如需续租，乙方需在租赁期满前3个月内以书面形式通知甲方，并提供原合同和相关单据，经甲方同意后签订新合同。否则，甲方有权不再向乙方出租该房屋。2、租赁期间，如因政府规划、征地拆迁等原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同。在乙方结清所有费用（含违约金）后，甲方将租赁保证金无息退还乙方，双方互不承担违约责任，租赁合同自然终止。3、若乙方应支付给甲方的费用（含违约金）与甲方对乙方的应付款相抵消，甲方有权行使抵销权。4、租赁期内，房屋所需缴纳的税费由甲乙双方按法律规定各自承担。5、乙方同意按现有状态承租房屋，所有改造工程及费用由乙方自行承担。6、乙方的通讯地址为：_____，邮政编码为：_____，电子邮件地址为：_____。甲方按照此地址向乙方发送相关文件，如因乙方提供的地址错误或变更未通知甲方，责任由乙方承担，甲方发送的文件视为已送达乙方。7、本协议一式伍份，各份具有同等法律效力。甲方持两份，乙方持两份，一份送街（镇）出租屋管理服务中心备案。8、如在合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9、本补充协议自甲乙双方盖