2024年小区房屋租赁合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年小区房屋租赁合同标准样本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____基于甲、乙双方的自愿、平等和互惠原则，经充分协商，就甲方所合法拥有的房屋租赁事宜达成一致，以明确双方权利与义务，特订立本合同。一、房屋信息房屋位于____，面积为____平方米，用途为____。二、租赁期限租赁期共计____（年/月），自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及押金租金为每月____元人民币，按月支付，每月____日为付款日。乙方需向甲方支付押金____元人民币。租赁期满，甲方确认房屋无误后退还押金，不计利息。若因损坏需抵扣修缮费用，多退少补。四、其他费用承担乙方需承担租用期间的电费，按电表度数每度____元计算，入住时电表度数为____度。水费按每吨____元计算，入住时水表吨数为____吨。五、房屋转租与转让1.未经甲方书面许可，乙方不得擅自转租或转借房屋。2.如甲方同意乙方转租，须另签补充协议，乙方须依据书面协议转租。六、双方责任与义务1.乙方需按时支付水、电、卫生费、物业费、数字有线电视、网络等相关费用。2.租赁期间，押金不得转为租金。3.甲方不得在租期内将房屋转租（卖）给他人，确保乙方正常居住。4.租期结束，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。如乙方续租，需提前____日通知甲方并经同意后重新签订合同。5.若一方因特殊原因需提前解除协议，须提前15日通知对方。如甲方无故提前收回，乙方有权拒绝搬出。乙方提前退租，押金不予退还。6.乙方应保持环境整洁，做好安全防护，如发生事故，乙方负全责。7.乙方不得擅自改动房屋结构，如有损坏设施，须照价赔偿；自然损坏应及时通知甲方修复。七、违约处理乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方需支付合同总租金____%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失。1.未经甲方书面同意，擅自转租或转借。2.擅自改动房屋结构或损坏房屋，且未在规定期限内修复。3.擅自改变租赁用途或进行违法活动。4.拖欠租金七天以上。八、其他条款其他未尽事宜，由双方协商解决，协商不成可向甲方所在地法院提起诉讼。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字捺印之日起生效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____日期：____年____月____日2024年小区房屋租赁合同标准样本（二）甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方有意共同促进合作，推动发展，为明确双方权益和责任，依据中华人民共和国相关法律法规，遵循诚实守信、互惠互利的原则，经双方充分协商，达成一致，特订立本合同，以期共同遵守：第一条房产描述_____第二条租赁期限租赁期共计____年____月，自____年____月____日起，出租人将房屋交付承租人使用，至____年____月____日终止。如承租人出现以下情况，出租人有权终止合同并收回房屋：1.承租人未经许可转租、转让或转借房屋；2.承租人利用房屋从事非法活动，损害公共利益；3.承租人累计拖欠租金达____个月。租赁期满，若承租人无法找到替代住所，出租人有权酌情延长租赁期。若承租人逾期不搬迁，出租人可诉诸法律程序，并由承租人赔偿出租人因此遭受的损失。第三条租金及支付方式租金标准和支付期限按照国家的_____规定执行（国家无统一规定时，由双方协商确定，但不得无故抬高）。第四条房屋维修出租人有责任对房屋进行定期检查和维修，以确保承租人的居住安全和正常使用。维修期间，承租人应给予必要协助，不得干扰施工。若出租人无力维修，可与承租人协商共同维修，承租人支付的维修费用可抵扣租金或由出租人分期偿还。第五条出租人与承租人的变更1.若出租人将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。2.出租人出售房屋，需提前____个月通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。3.承租人需更换住房，须事先取得出租人同意，出租人应合理考虑承租人的需求。第六条违约责任1.出租人未按约定提供合格房屋，需赔偿____元。2.出租人未按时交付房屋，需支付违约金____元。3.出租人未按要求维修房屋，需偿付违约金____元；若导致承租人人身伤害或财产损失，出租人应负责赔偿。4.承租人逾期支付租金，除补交外，还需支付违约金____元。5.承租人未经许可转租房屋，需支付违约金____元；若造成房屋损坏，承租人应负责赔偿。第七条不可抗力如因不可抗力导致房屋毁损或给承租人造成损失，双方均不承担责任。第八条争议解决合同履行中如发生争议，双方应协商解决；协商无果时，任何一方可向工商行政管理部门的经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，将依据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方协商后以补充条款形式确