2024年夫妻离婚房屋买卖合同范文（二篇）

第2页共2页2024年夫妻离婚房屋买卖合同范文甲方：_____(以下简称第一方)乙方：_____(以下简称第二方)双方已达成一致，交易如下所述位于____区____路_____弄____号____室的房产，其建筑面积共计____平方米。第一条：第二方同意将所述房产出售给甲方，总价款为人民币：____元。第二条：自本协议签署之日起的_____内，甲方需将全部款项支付给第二方。待款项收悉后，第二方应在一周内清空房屋并交付给甲方。第三条：协议生效后，甲方需自行向房产管理部门申请房产所有权登记，相关费用由甲方承担。取得所有权证后，房产产权归属甲方。第四条：甲方需遵守国家和地方的房产管理法规，未经相关部门及第二方同意，不得擅自加建或改建房屋。第五条：房屋基地及底层独用园地为国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守土地管理法规，按规定支付房产税(土地使用税)。第六条：自本协议生效起，无论甲方是否入住，房产的相关权利义务均归属甲方。甲方应按月承担管理和维修的相应费用。第七条：自签署本协议起两年内，因原乙方使用不当造成的质量问题，由乙方负责保修；人为损坏部分则由甲方自行承担。第八条：本协议共三份，第二方持一份，甲方持两份（其中一份作为产权登记附件）。以上条款经双方确认无误。2024年夫妻离婚房屋买卖合同范文（二）双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的某某小区号楼单元层户房屋事宜，达成如下补充协议，双方应共同遵守：一、乙方特此承诺，同意甲方自行选定物业服务企业，并接受甲方与物业公司签订的前期物业服务合同，乙方将按期交纳物业服务费等相关费用，并自愿遵守物业管理公司制定的相关管理规定。二、乙方已充分了解房屋结构及现场状况，双方确认甲方提供的与本工程相关的要约邀请、效果图、文件、广告、楼书、沙盘、样板房及其他材料，如有与预售合同、商品房买卖合同及本协议不符之处，均以《商品房买卖合同》及本协议为准。房屋交付标准详见本合同附件。三、本项目地下停车位归甲方所有，乙方有权购买使用权，购买后甲方将使用权转移给乙方。四、关于按揭贷款事宜，双方约定如下：1.如乙方申请按揭贷款（含公积金贷款），需在预售合同签订后规定期限内将贷款所需全部个人资料备齐并交付贷款银行。银行审查确认后，将协助乙方办理按揭贷款手续，相关费用由乙方承担。若乙方未在规定期限内备齐资料并交付银行，则视为乙方放弃按揭贷款申请，乙方应按预售合同约定的期限支付房款。2.若银行批准乙方贷款，乙方应在收到银行通知后规定期限内到银行办理按揭贷款手续并签署相关合同与资料。如乙方未在规定期限内办理，则视为放弃按揭贷款申请，乙方应按预售合同约定的期限支付房款。3.若银行未批准乙方贷款申请或批准金额少于乙方申请金额，乙方应在收到银行通知后规定期限内以现金方式向甲方支付全部或差额房款。若在此期间国家调整按揭贷款政策（如提高首付款比例或增加限制条件），乙方应服从并按调整后的政策执行，以现金方式向甲方支付差额；否则，乙方将承担全部违约责任。五、乙方应在接到（含视为接到）甲方通知后规定期限内到甲方处办理房产交付使用手续。逾期未办理者，视为房产已交付使用。乙方联系方式如有变更，应及时书面通知甲方。若甲方书面通知被退回，则交寄之日视为送达乙方；若按上述地址送达的通知被退回，甲方可在所在地报纸等媒体上发布公告，公告后规定日期视为乙方接到通知。乙方自接收房产之日起承担物业管理费用。六、双方同意在建筑单体竣工验收合格后即可交付使用。乙方需付清全部房款后方可办理房产交付使用手续及过户手续。房屋面积以房管局实测为准，所差房款多退少补且不计利息。七、如乙方申请按揭贷款，则必须办理房产预告登记手续，并在合同签订后规定期限内完成办理工作，相关费用由乙方承担。否则甲方有权收回房屋并要求乙方承担违约责任。八、因不可抗力（如自然灾害、社会事件、政府行为等）导致的违约行为双方均不承担违约责任。九、房屋交付时甲方将预留电话线、网线、有线电视及天然气接口等基础设施。具体开户费、初装费及使用费等由乙方承担。十、本协议作为商品房预售合同的有效组成部分与商品房买卖合同具有同等法律效力。若两者之间存在冲突之处则以本协议为准。甲方（盖章）：_____法定代表人（签章）：_____委托代理人（签字）：_____电话：_____地址：_____日