2024年个人房屋买卖合同版

2024年个人房屋买卖合同版合同编号：____________甲方（卖方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.该房屋位于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋结构为_______，房屋用途为_______，共有情况为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认该房屋买卖价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）_______日内，乙方向甲方支付首付款人民币_______元；（3）剩余房款人民币_______元，乙方应通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付全部房款。四、权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。2.乙方保证购房资金来源合法，按时支付购房款项。3.甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产交易的各项规定。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋或逾期办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元。3.双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院起诉。六、合同的变更与解除1.本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。2.在房屋过户手续办理完毕前，如双方因特殊情况需变更或解除合同，应书面协商一致，并承担相应的法律责任。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：_______年_______月_______日特此声明：本合同经甲乙双方充分协商，自愿签订，所有条款均真实有效，具有法律约束力。注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，卖方需保证房屋没有产权纠纷和债务负担。一、注意事项及解决办法：1.权属问题：确认房屋是否存在抵押、查封等情况。解决办法：办理合同前，进行房屋产权调查，确保无上述问题。2.支付方式：确保买方支付能力及支付方式的合法性。解决办法：明确支付时间节点，对买方资金来源进行合理审查。1.权属清晰：指房屋所有权、土地使用权等权利明确，无争议。2.违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。房屋买卖合同：指房屋所有权人将其房屋转让给他人，他人支付价款的合同。定金：为保证合同履行，当事人一方预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：购房者在购买房屋时，首次支付的一部分房款。过户手续：将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序。产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。法律约束力：指合同依法成立后，对合同当事人具有法律上的约束效力。1.特殊场合：卖方房屋内有老人需要照顾，需要一定时间寻找新住处。补充条款：甲方（卖方）因特殊原因需要延长交房日期，应提前______天通知乙方（买方），并征得乙方同意。延长期限最长不超过______天。2.特殊场合：买方是首次购房，对房屋维修保养不太了解。补充条款：甲方在交房前需对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋处于可居住状态。同时，甲方应在交房时提供房屋使用手册，包括水电设施、家电使用等说明。3.特殊场合：买方需要贷款购房，但贷款审批存在不确定性。补充条款：若乙方因贷款审批未通过导致无法履行合同，双方可协商解除合同。乙方已支付的定金，甲方应在扣除必要费用后无息退还。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如果有的话）4.付款计划表（如果有特殊付款安排）1.房屋的“身份证”——房屋所有权证和土地使用权证的复印件，确保房子是合法的。2.房屋的“蓝图”——房屋平面图，让你更清楚地