2024年商铺房屋租赁合同书

2024年商铺房屋租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租的商铺房屋位于（地址）：_______1.2房屋产权证号：________________房屋产权人：________________1.3房屋建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方在租赁期间发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。若乙方未及时通知甲方，导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需确认甲方的房屋产权清晰，避免因产权纠纷导致的租赁风险。1.法律名词解释：房屋产权：指房屋所有权及该房屋占用范围内的土地使用权。解决办法：注意事项解决：乙方应在签订合同前查看甲方提供的房屋产权证，确认甲方为房屋产权人，且房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。租赁期限：指租赁合同有效期间，从合同约定的起始日至终止日。押金：为保证租赁合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的钱款。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。对于租金及支付方式：确保双方明确租金金额、支付时间及方式，避免因租金问题产生纠纷。对于房屋使用及维修：双方应明确房屋使用及维修的责任和义务，确保房屋在租赁期间得到妥善维护。对于合同的变更和解除：任何变更和解除都应书面进行，并经双方确认，以保障双方的合法权益。1.特殊场合：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对新租的商铺进行装修，可以增加一条“装修条款”，比如：“乙方在租赁期内对商铺进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保施工安全，并承担因装修造成的损坏修复费用。”2.特殊场合：商铺用于特殊行业（如餐饮业）补充条款：针对餐饮业可能会有油烟、噪音等污染问题，可以增加“环保条款”：“乙方从事餐饮业经营，需保证经营活动不影响周围环境，采取有效措施控制油烟、噪音等污染。”附件列表：1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.房屋平面图：帮助乙方了解房屋的具体布局。3.装修方案（如果有）：乙方打算如何装修商铺的详细计划。4.甲方和乙方的身份证复印件：确认双方的合法身份。1.如果商铺要开餐厅额外条款：餐厅可能会有油烟和噪音，咱们得提前说好，乙方得负责做好环保措施，不能影响到周围的邻居