2024年房屋购买的合同范本

2024年房屋购买的合同范本合同编号：________________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋成交价格为人民币________________元（大写：________________元整）。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币________________元（大写：________________元整）；（2）乙方于________________前向甲方支付首付款人民币________________元（大写：________________元整）；①一次性付款：乙方于________________前将剩余房款支付给甲方；②贷款支付：乙方应于________________前向银行申请贷款，并将贷款金额划入甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于________________前将该房屋腾空，并按照现状交付给乙方。3.2甲方负责办理该房屋的产权过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应在过户手续办理完毕后____日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日成交价格的____%。4.3甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。5.2乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：________________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关证明文件注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.核实房屋现状，确保无质量问题。3.明确房款支付方式及时间，防止逾期支付。4.办理过户手续时，双方应积极配合。5.约定违约责任及争议解决方式。解决办法：1.查验房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.实地考察房屋现状，必要时可聘请专业机构进行评估。3.在合同中明确房款支付方式、时间及违约责任。4.双方共同办理过户手续，确保手续齐全、合法。5.在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、土地使用权等权利归属不清而引发的争议。2.产权过户：指房屋所有权、土地使用权从一方转移至另一方的法律行为。3.定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一部分款项，具有担保作用。4.首付款：指购房者在购买房屋时，按照合同约定支付的第一笔款项。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的费用。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：房屋内有租客2.特殊场合：乙方需要贷款购房补充条款：若乙方采取贷款方式支付房款，因贷款审批未通过导致无法履行合同，甲乙双方同意给予乙方一定的宽限期。如在宽限期结束后仍无法解决贷款问题，合同自动解除。3.特殊场合：房屋涉及遗产分配补充条款：该房屋涉及甲方家庭成员遗产分配，甲方承诺已取得所有继承人同意，确保房屋交易过程中无遗产纠纷。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.租赁合同复印件（如有租客）5.遗产分配协议或所有继承人同意出售证明（如涉及遗产分配）房屋的“身份证”和“土地证”复印件，