租赁保证金保证书

租赁保证金保证书合同编号：__________租赁保证金保证书甲方（出租方）：法定名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：法定名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：__________________________一、保证金的设定与用途1.1乙方同意在本合同签订后______个工作日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币______元整（大写：__________________________元整）。1.2保证金主要用于乙方向甲方支付的租金、违约金、损害赔偿金以及甲方因乙方违约而产生的其他费用。1.3乙方按期支付租金且无违约行为的，甲方应在租赁期满后______个工作日内无息退还乙方所支付的保证金。1.4若乙方违约，甲方有权部分或全部扣除保证金作为违约金、损害赔偿金以及甲方因乙方违约而产生的其他费用。1.5若甲方未按约定退还保证金，甲方应支付给乙方同期银行存款利息作为赔偿。二、保证金的管理2.1保证金应存放在甲方指定的银行账户，并由甲方负责保管。2.2甲方应向乙方出具正式的保证金收据，并保证金的收据真实、有效。2.3在租赁期内，未经双方协商同意，甲方不得随意动用保证金。三、合同的解除和终止3.1本保证书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。3.2租赁期内，如双方协商一致提前解除或终止本合同，甲方应按约定退还乙方所支付的保证金。3.3若乙方提前解除或终止本合同，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。四、争议解决4.1双方因履行本保证书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本保证书未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方授权代表（签名）：______________________乙方授权代表（签名）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.租赁合同2.房产证复印件3.乙方身份证明复印件4.保证金收据5.银行转账凭证6.租赁保证金退还证明7.诉讼通知书8.法院判决书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的时间和金额支付租金，视为违约。2.乙方提前解除或终止合同，未经甲方同意，视为违约。3.乙方未按照合同约定使用房产，造成损坏或损失，视为违约。4.甲方未按约定时间退还保证金，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并经营房产的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。4.保证金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的资金。5.违约金：指甲方因乙方违约而扣除的保证金。6.损害赔偿金：指乙方因违约行为给甲方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以书面催告乙方按时支付，逾期未支付的可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方提前解除或终止合同：甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金，并要求乙方支付剩余租金。3.乙方未按约定使用房产：甲方有权要求乙方恢复原状或支付相应的损害赔偿金。4.甲方未按约定退还保证金：甲方应支付给乙方同期银行存款利息作为赔偿。5.合同争议解决：双方可先协商解决，协商不成的可向甲方所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为租赁房产而签订的合同。2.甲乙双方需要确保合同履行而设立保证金保证