2024年店面租房合同书范本

2024年店面租房合同书范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息2.甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。二、租赁期限1.本合同租赁期为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方按照甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方保证在租赁期内，乙方合法使用房屋。（2）甲方应在乙方支付租金后，及时将房屋及附属设施交付乙方使用。（3）甲方应保证乙方在租赁期内的合法权益。2.乙方权利义务：（1）乙方有权按照合同约定使用房屋。（2）乙方应按约定时间、金额支付租金及押金。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。七、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。2.在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。八、违约责任1.甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为_______元。3.乙方未按约定时间、金额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.确认房屋的合法性：在签订合同前，乙方需要确认甲方出租的房屋是否具备合法出租的条件，是否有权进行出租。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。3.规定租金支付方式和时间：合同中应详细规定租金的金额、支付方式和时间，防止逾期支付产生滞纳金。4.押金的合理规定：双方应明确押金的数额和退还条件，避免租赁期满后因押金问题产生争议。5.维修责任划分：合同中应明确房屋及附属设施的维修责任，以免在使用过程中因维修问题产生纠纷。6.违约责任：双方应明确违约情形及相应的违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。解决办法：1.详细记录：在签订合同前后，双方应对房屋的状况、租金支付、押金交付等进行详细记录，作为证据保存。2.书面协议：所有变更、解除和终止合同的行为都应以书面形式进行，并由双方确认。3.法律咨询：在签订合同前，双方可进行法律咨询，确保合同内容合法、公正。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行经营或居住的自然人或法人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人预付的一定数额的金钱。滞纳金：指因承租人未按约定时间支付租金，按照合同约定需向出租人支付的违约金。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。场合一：乙方打算将店面用作餐饮经营补充条款：考虑到乙方将要把这间店面用作餐饮业，咱们得特别说清楚，乙方需要按照相关的食品安全规定来装修和经营，保证不破坏房屋的结构，同时也要负责日常的清洁和维护，避免油烟和噪音影响周围的邻居。场合二：甲方需要乙方承担部分房屋维修责任补充条款：场合三：租赁期间遇到房屋拆迁或征收补充条款：如果房子在租赁期间遇到了拆迁或者征收的情况，咱们得提前商量好，如何处理后续的租金退还和补偿问题。保证双方的利益不受损失。1.房屋产权证明：这个很重要，用来证明甲方是房子的合法主人，有权利出租。2.房屋平面图：乙方需要知道店面的布局，这个图能帮助乙方更好地规划使用空间。3.甲方和乙方的身份证复印件：确保咱们双方的个人信息准确无误。4.租金支付凭证：每次乙方支付租金后，都需要有凭证，这样可以避免以后说不清楚。如果店要开餐馆，得特别注意卫生和装修，咱们得