办公大楼租赁合同

办公大楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方联系邮箱：__________乙方联系邮箱：__________公司名称：__________公司名称：__________地址：__________地址：__________联系方式：__________联系方式：__________地址：__________地址：__________第一章：定义与解释1.1本合同中，以下词语应作如下解释：（1）“办公大楼”指位于__________，由甲方合法拥有并出租的建筑物。（2）“租赁单元”指甲方出租给乙方使用的位于办公大楼内的具体单元，面积__________平方米。（3）“租赁期限”指本合同第一条中规定的租赁起始日至结束日。（4）“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。第二章：租赁单元与租赁期限2.1甲方同意将租赁单元按照本合同条款出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租并支付租金。2.2租赁单元仅限于办公用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变使用性质或转租他人。2.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金与支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2租金支付方式为：（1）银行转账：乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：__________账号：__________开户行：__________（2）现金支付：乙方亦可选择以现金方式支付租金，但需在支付时出示本合同作为支付凭证。3.3乙方应在每月的__________日前支付当月租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。第四章：押金4.1为保证乙方按照本合同约定履行义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。4.2押金将在租赁期满且乙方按照本合同约定将租赁单元交还给甲方后无息退还给乙方。第五章：维修与保养5.1甲方负责保障租赁单元及其公共区域的安全、卫生、设施设备正常使用。5.2乙方应合理使用租赁单元及其公共区域，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方在接到乙方报修后，应尽快进行维修。如因甲方原因导致租赁单元无法正常使用，甲方应适当减免相应期间的租金。第六章：乙方权利与义务6.1权利（1）乙方在租赁期间有权按照本合同约定的用途正常使用租赁单元。（2）在租赁期限内，如甲方出售租赁单元，乙方有权在同等条件下优先购买。6.2义务（1）乙方应按时支付租金、押金及因使用租赁单元所产生的其他费用。（2）乙方应合理使用租赁单元，遵守甲方制定的物业管理规定，不得损坏公共设施设备。（3）租赁期满或提前解除合同时乙方应将租赁单元恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七章：甲方权利与义务7.1权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.2义务（1）甲方应保证租赁单元符合约定的使用用途，并承担租赁单元的维修、保养责任。（2）甲方在租赁期间不得随意调整租金，如需调整，应提前__________个月通知乙方。第八章：合同的变更与解除8.1变更（1）双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字确认。（2）在租赁期限内，如一方要求变更合同条款，应提前__________个月通知对方。8.2解除（1）双方同意，合同的解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。（2）如乙方未按照约定支付租金、押金等费用，甲方有权提前解除合同。（3）如甲方未按照约定提供租赁单元或维修、保养服务，乙方有权提前解除合同。第九章：违约责任9.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供租赁单元或维修、保养服务，应承担相应的违约责任。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁单元，甲方应适当减免相应期间的租金。9.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付租金、押金等费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反合同约定，损坏租赁单元或公共设施设备，应承担修复费用。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同约定的其他条款。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。11.2由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除其责任。11.3受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力结束后尽快恢复合同的履行。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密等非公开信息（以下简称“保密信息”）。12.2双方同意对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许使用保密信息。12.3保密义务自本合同签订之日起生效，持续有效至合同终止或解除后__________年。第十三章：知识产权13.1乙方在租赁期间所产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。13.2甲方对租赁单元及其附属设施设备所拥有的知识产权，乙方应予以尊重，不得擅自使用、复制或传播。第十四章：其他条款14.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十五章：签字部分以下是双方签字