咖啡厅场地租赁租用合同

咖啡厅场地租赁租用合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：_____________________一、租赁物的基本情况1.1租赁物为甲方合法拥有的咖啡厅场地，位于_________________________，建筑面积为____平方米。1.2租赁物现状：租赁物现状良好，设施齐全，具备正常经营条件。乙方在租赁期间应保持租赁物的清洁、整洁，不得故意破坏或改变租赁物的结构和设施。二、租赁期限及用途2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁用途：乙方租赁甲方场地用于经营咖啡厅，不得擅自改变租赁物用途。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2支付方式：乙方应于每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、租赁物的交付及验收4.1交付：甲方应在租赁期限开始前，将租赁物按照现状交付给乙方使用。4.2验收：乙方应在收到租赁物后，对租赁物进行验收，确认无误后进行签字确认。五、租赁物的维修及保养5.1甲方负责租赁物主体结构的维修及保养，保证租赁物正常使用。5.2乙方负责租赁物内部设施的日常维修及保养，费用由乙方承担。5.3乙方在租赁期间，因使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。5.4乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物的结构和设施，确需改变的，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行改动。六、租赁物的使用要求6.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.2乙方应按照甲方提供的租赁物使用规范进行使用，不得超负荷使用电器设备。6.3乙方应保证租赁场所内的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。6.4乙方不得在租赁场所内吸烟、饮酒，不得存放易燃、易爆、有毒物品。6.5乙方应负责租赁场所内的环境卫生，保持清洁，不得随意丢弃垃圾。七、租赁物的保险7.1乙方应自行办理租赁场所的财产保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方在租赁期间如发生意外，应立即通知甲方，并承担相应的责任。7.3甲方有权要求乙方提供保险单复印件，以保证租赁物的安全。八、租赁物的变更与解除8.1在租赁期限内，如乙方需要变更租赁用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。8.2在租赁期限内，如乙方需要解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并支付甲方相应的违约金。8.3在租赁期限内，如甲方需要解除合同，应提前六个月通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金。九、违约责任9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。9.2乙方违反租赁用途或未按约定使用租赁物的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3甲方未按约定交付租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3双方同意，因本合同产生的任何争议，适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家的仲裁法律法规，如双方同意仲裁解决争议，应选择合法的仲裁机构进行仲裁。十一、合同的续租11.1租赁期满后，乙方有意续租的，应提前三个月向甲方提出续租申请。11.2甲方有权根据市场情况和乙方租赁期间的表现，决定是否同意续租。11.3如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。十二、合同的转让12.1乙方在租赁期间不得将租赁权转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。12.2如甲方同意乙方将租赁权转让给第三方，乙方应与第三方签订租赁合同，并保证第三方遵守本合同的所有条款。十三、合同的修改和补充13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方代表签字盖章。十四、保密条款14.1双方在租赁期间所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2保密义务在本合同终止后继续有效，直至相关信息成为公开信息。十五、其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________代表（签字）：____________________日