2024年适用房产顾问服务协议版

2024年适用房产顾问服务协议版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产顾问服务1.2委托人1.3房产顾问1.4服务期限1.5服务费用第二条房产顾问服务的范围与内容2.1服务范围2.2服务内容2.3服务方式第三条房产顾问的服务义务3.1及时提供信息3.2专业咨询服务3.3保密义务3.4合规性要求第四条委托人的义务4.1提供真实信息4.2配合房产顾问工作4.3支付服务费用第五条服务费用的支付方式及时间5.1支付方式5.2支付时间5.3费用调整第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1房产顾问的违约责任7.2委托人的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十条隐私保护10.1保护范围10.2保护措施10.3例外情况第十一条保密协议11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2未尽事宜的补充约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产顾问服务：指房产顾问根据委托人的需求，为其提供房产市场分析、房源寻找、交易协助、过户指导等服务的行为。1.2委托人：指与房产顾问签订本合同，并支付服务费用的自然人、法人和其他组织。1.3房产顾问：指具备相关资质，为委托人提供房产顾问服务的自然人。1.4服务期限：指双方约定的房产顾问服务开始和结束的时间。1.5服务费用：指委托人按照本合同约定支付给房产顾问的费用。第二条房产顾问服务的范围与内容2.1服务范围：包括房源查找、市场分析、交易咨询、过户协助等与房产交易相关的服务。2.2服务内容：房产顾问应向委托人提供及时、准确的房产市场信息，协助委托人制定购房计划，并为其提供专业的房产交易咨询和建议。2.3服务方式：房产顾问可通过电话、、邮件等方式与委托人沟通，并根据委托人的需求提供现场看房、谈判协助等服务。第三条房产顾问的服务义务3.1及时提供信息：房产顾问应随时向委托人提供最新的房产市场信息和房源信息。3.2专业咨询服务：房产顾问应根据委托人的需求提供专业的房产交易咨询和建议。3.3保密义务：房产顾问应对委托人的个人信息和购房计划予以保密，未经委托人同意不得泄露给第三方。3.4合规性要求：房产顾问应遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规的房产交易活动。第四条委托人的义务4.1提供真实信息：委托人应向房产顾问提供真实、准确的购房需求和个人信息。4.2配合房产顾问工作：委托人应积极配合房产顾问的工作，提供必要的协助和支持。4.3支付服务费用：委托人应按照本合同约定支付服务费用，逾期支付的，应支付迟延支付期间的违约金。第五条服务费用的支付方式及时间5.1支付方式：服务费用可采用现金、转账等方式支付。5.2支付时间：委托人应在本合同签订后的七个工作日内支付服务费用。5.3费用调整：如因市场行情变化等原因，需调整服务费用的，双方可协商一致后进行调整。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：双方如需变更合同内容，应书面签署变更协议。6.3合同解除：双方均可行使解除合同的权利，但应提前十个工作日书面通知对方。如因房产顾问原因导致合同解除的，委托人不受此限制。第七条违约责任7.1房产顾问的违约责任：如房产顾问未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2委托人的违约责任：如委托人未能按照本合同约定支付服务费用，或提供真实信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商合同的变更或解除事项。第十条隐私保护10.1保护范围：房产顾问应对委托人的个人信息、购房需求等予以保密。10.2保护措施：房产顾问不得将委托人的信息泄露给无关第三方。10.3例外情况：法律法规规定或双方另有约定的除外。第十一条保密协议11.1保密内容：包括但不限于委托人的个人信息、购房计划、交易价格等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：如房产顾问泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿委托人因此造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，其他条款继续有效。第十三条合同的附件13.1附件内容：包括房产顾问提供的房源信息、市场分析报告等。13.2附件的有效性：附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2未尽事宜的补充约定：补充协议与本合同具有同等法律效力，对双方均有约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产顾问服务内容详细清单附件二：房产市场分析报告附件三：房源信息表附件四：交易进度记录附件五：房产交易合同模板附件六：过户指南附件七：保密协议附件八：服务费用支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：房产顾问服务内容详细清单包含房产顾问服务的具体项目、服务时间、服务成果等。附件二：房产市场分析报告包含房产市场趋势、同类房源市场价格、交易量等信息。附件三：房源信息表包含房源的基本信息、所在小区、面积、户型、楼层、朝向、建造年份等。附件四：交易进度记录记录合同签订后，双方履行合同的整个过程和进度。附件五：房产交易合同模板提供双方签订的房产交易合同的标准模板。附件六：过户指南提供房产过户所需的材料、流程、注意事项等。附件七：保密协议明确双方对保密信息的保密义务、保密期限和泄露后果等。附件八：服务费用支付凭证记录服务费用的支付时间、支付方式、支付金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产顾问未能按照合同约定提供服务或服务不符合约定标准。2.委托人未能按照合同约定支付服务费用或提供真实信息。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.房产顾问违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如房产顾问未能在约定时间内提供市场分析报告，应支付违约金并赔偿委托人因此造成的损失。2.委托人违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如委托人未能在约定时间内支付服务费用，应支付违约金并赔偿房产顾问因此造成的损失。3.双方违约：根据双方违约的程度和责任，协商确定各自应承担的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产顾问：指具备相关资质，为委托人提供房产顾问服务的自然人。2.服务期限：指双方约定的房产顾问服务开始和结束的时间。3.服务费用：指委托人按照本合同约定支付给房产顾问的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。5.保密义务：指双方对合同中涉及的保密信息予以保密的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。7.损失赔偿：指违约方