海宁区域二手房产交易协议样式稿版

海宁区域二手房产交易协议样式稿版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质2.交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系方式3.交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.3过户费用3.4交房时间3.5物业费3.6水电煤等费用4.房屋状况4.1房屋现状4.2家具家电清单4.3房屋存在的问题4.4维修责任5.违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.其他约定7.1户口迁出7.2宠物处理7.3房屋用途7.4双方约定的其他事项8.合同的签订、生效和解除8.1签订时间8.2生效条件8.3解除条件9.附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3贷款相关文件9.4其他重要文件10.签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字（如有）11.附件说明11.1附件的真实性11.2附件的有效性12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.合同的终止13.1终止条件13.2终止程序14.合同的继承14.1继承条件14.2继承程序第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：浙江省海宁市路号单元室1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米1.3房源户型：该房屋为室厅卫1.4房源楼层：该房屋位于第层，总层数为层1.5房源朝向：该房屋朝向为方向1.6房源建造年份：该房屋建造于年1.7房源产权性质：该房屋产权性质为第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易条件3.1交易价格：该房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式3.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付首付款人民币万元整3.2.2贷款金额：买受人申请贷款金额为人民币万元整3.2.3贷款方式：买受人选择银行办理贷款，贷款期限为年3.3过户费用：买受人应承担的过户费用为人民币元整3.4交房时间：出卖人应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给买受人3.5物业费：买受人自取得该房屋所有权之日起，按物业管理公司规定标准支付物业费3.6水电煤等费用：买受人自取得该房屋所有权之日起，承担该房屋的水电煤等费用第四条房屋状况4.1房屋现状：该房屋现状为4.2家具家电清单：详见附件一4.3房屋存在的问题：该房屋存在问题，具体详见附件二4.4维修责任：出卖人应承担本合同约定的房屋维修责任第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金元整的违约责任5.1.2出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应承担迟延交付的违约金元整5.2买受人违约5.2.1买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约金元整的违约责任5.2.2买受人未按照本合同约定支付款项的，应承担迟延支付的违约金元整第六条争议解决6.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议6.2调解解决：如协商不成，可向单位申请调解6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第八条合同的签订、生效和解除8.1签订时间：本合同于年月日由双方签字或盖章后正式生效8.2生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效，并取代所有之前的口头或书面协议8.3解除条件：任何一方未能履行本合同的任何义务，对方均有权解除本合同，并追究其违约责任第九条附件9.1房屋所有权证：详见附件三9.2买卖双方身份证明：详见附件四9.3贷款相关文件：详见附件五9.4其他重要文件：详见附件六第十条签字盖章10.1出卖人签字：10.2买受人签字：10.3见证人签字（如有）：第十一条附件说明11.1附件的真实性：所有附件均为真实有效文件，如有任何虚假情况，责任由提供方承担11.2附件的有效性：所有附件均为本合同的有效组成部分，对双方均具有法律约束力第十二条合同的修订12.1修订条件：本合同的任何修订均需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认12.2修订程序：任何修订均须在合同有效期内提出，并经双方协商一致后方可生效第十三条合同的终止13.1.1双方履行完毕本合同约定的所有义务13.1.2双方协商一致解除本合同13.1.3依法应当终止的其他情况13.2终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助办理过户等事宜第十四条合同的继承14.1继承条件：本合同在买受人去世后，其合法继承人可继承本合同项下的权利和义务14.2继承程序：继承人应书面通知出卖人，并提供相关继承文件，出卖人应在核实后继续履行本合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件三：房屋所有权证附件说明：该附件应包含房屋所有权证的复印件，须清晰可辨，原件由出卖人持有。附件四：买卖双方身份证明附件说明：该附件应包含买卖双方的有效身份证件复印件，如身份证、护照等，原件由出卖人验证并留存。附件五：贷款相关文件附件说明：该附件应包含买受人申请贷款的所有相关文件，包括但不限于贷款申请表、收入证明、征信报告等，原件由买受人提交给贷款银行，复印件提交给出卖人。附件六：其他重要文件附件说明：该附件应包含本合同履行过程中涉及到的其他重要文件，如房屋评估报告、产权调查报告、物业费缴纳证明等，原件由出卖人或买受人持有，复印件提交给另一方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定履行维修责任。3.买受人未按照本合同约定支付款项。4.买受人未按照本合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.迟延交付房屋：每延迟一日，出卖人应支付违约金元，累计计算。2.迟延支付款项：每延迟一日，买受人应支付违约金元，累计计算。3.未履行维修责任：出卖人应承担未维修部分的修复费用，并支付违约金元。4.未履行过户手续：买受人应承担过户费用，并支付违约金元。示例说明：若出卖人延迟交付房屋超过日，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金总额为元。若买受人迟延支付款项超过日，出卖人可以选择解除合同，并要求买受人支付违约金总额为元。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指本合同第一条所述的房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份和产权性质等基本情况。2.交易双方：指本合同第二条规定出卖人和买受人。3.交易条件：指本合同第三条规定的交易价格、付款方式、过户费用、交房时间和物业费等交易条款。4.房屋状况：指本合同第四条所述的房屋现状、