2024年商铺租赁返利协议版

2024年商铺租赁返利协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺及返利协议1.1商铺描述1.2返利协议内容2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.返利条件及计算方式4.1返利条件4.2返利计算方式5.返利支付时间及方式5.1返利支付时间5.2返利支付方式6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件12.签署日期12.1出租方签署日期12.2承租方签署日期13.签署地点13.1出租方签署地点13.2承租方签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及返利协议1.1商铺描述1.1.1商铺位置：位于_______市_______区_______街道_______号，商铺编号为_______。1.1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。1.1.3商铺现状：商铺目前处于_______状态，符合我国相关法律法规及行业标准。1.2返利协议内容1.2.1返利比例：承租方在租赁期间内，按照合同约定的销售额，可获得_______%的返利。1.2.2返利计算基础：返利计算的基础为承租方的实际销售额，不包括非经营性收入。1.2.3返利用途：返利金额可用于抵扣租金，或按照承租方与出租方的约定进行其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，如承租方需续租，应提前_______个工作日向出租方提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为每月_______元，按月支付。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每个租赁周期结束后的_______个工作日内，将租金支付给出租方。3.3租金支付方式3.3.1租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______第四条返利条件及计算方式4.1返利条件4.1.1承租方在租赁期间内，达到合同约定的销售额，即可获得相应的返利。4.2返利计算方式4.2.1返利金额=实际销售额×返利比例。第五条返利支付时间及方式5.1返利支付时间5.1.1返利金额将在每个租赁周期结束后的_______个工作日内，以现金或转账方式支付给承租方。5.2返利支付方式5.2.1返利支付方式同租金支付方式。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，提供商铺给承租方使用。6.1.2出租方应确保商铺在租赁期间符合我国相关法律法规及行业标准，保证商铺的安全和合法性。6.2承租方的权利和义务6.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺，享受返利权益。6.2.2承租方应按照合同约定的支付方式和时间，支付租金和返利金额。6.2.3承租方应在租赁期间内，合法经营，遵守我国相关法律法规及行业标准。第八条违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按合同约定提供商铺，或提供的商铺不符合合同约定，需承担相应的违约金，违约金为租金的_______%。8.1.2如出租方未按合同约定支付返利，需承担相应的违约金，违约金为应支付返利的_______%。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按合同约定支付租金，需承担相应的违约金，违约金为租金的_______%。8.2.2如承租方未按合同约定使用商铺，或违反我国相关法律法规及行业标准，出租方有权要求承租方立即改正，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同租赁期满，双方未续签或双方同意提前终止合同的，合同终止。10.3合同解除条件10.3.1在租赁期间，如一方严重违反合同约定，对方有权单方面解除合同。第十一条其他条款11.1合同的转让11.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2合同的附件11.2.1本合同附件包括：商铺平面图、商铺现状照片等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条签署日期12.1出租方签署日期12.1.1本合同于_______年_______月_______日由出租方签署。12.2承租方签署日期12.2.1本合同于_______年_______月_______日由承租方签署。第十三条签署地点13.1出租方签署地点13.1.1本合同于_______市_______区_______街道_______号出租方办公室签署。13.2承租方签署地点13.2.1本合同于_______市_______区_______街道_______号承租方办公室签署。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量14.1.1本合同一式两份，双方各持一份，正本具有同等法律效力。14.2合同副本数量14.2.1本合同副本数量为_______份，分别由双方留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、面积、房间数量等信息，以便双方清晰了解商铺的具体情况。附件二：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应包括商铺内部和外部的实际情况，以确保双方对商铺的现状有直观的了解。附件三：租赁合同补充协议详细说明：租赁合同补充协议应包括合同中未涉及的具体事项，如特殊使用规定、额外费用等。附件四：返利计算示例详细说明：返利计算示例应提供具体的计算方法，以便承租方了解返利金额的计算过程。附件五：商铺经营许可证明详细说明：商铺经营许可证明是承租方合法经营的必备文件，证明商铺的经营范围和资格。附件六：出租方和承租方身份证明详细说明：出租方和承租方的身份证明文件，用于确认双方的身份和合法性。附件七：银行转账授权书详细说明：银行转账授权书用于授权双方在合同约定的支付时间内，通过银行转账方式进行租金和返利的支付和收取。附件八：合同变更或解除协议详细说明：合同变更或解除协议应详细说明合同变更或解除的条件、程序以及相关责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供商铺或提供的商铺不符合合同约定。2.出租方未按合同约定支付返利。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按合同约定使用商铺，或违反我国相关法律法规及行业标准。5.未经对方书面同意，任何一方转让本合同的权利和义务给第三方。责任认定标准：1.违约金：违约方需支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在合同中明确规定。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失，违约方需进行相应的赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除，解除合同后，违约方需承担相应的违约责任。示例说明：若出租方未按合同约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能及时开业而造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于_______市_______区_______街道_______号的_______平方米的租赁物业。2.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用商铺。3.返利：指承租方在租赁期间内，达到合同约定的销售额，获得的一定比例的回报。4.租赁期限：指合同