2024年老年公寓管理与服务协议版

2024年老年公寓管理与服务协议版A版本合同目录一览第一条协议范围与定义1.1范围1.2定义第二条管理与服务内容2.1管理内容2.2服务内容第三条甲方（老年公寓）责任3.1提供的设施与资源3.2提供的支持与协助第四条乙方（管理方）责任4.1管理职责4.2服务标准第五条合同期限5.1起始日期5.2结束日期第六条费用与支付6.1费用标准6.2支付方式第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务第八条保险与安全保障8.1保险责任8.2安全保障措施第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条强制性条款13.1强制性规定13.2遵守法律法规第十四条其他条款14.1附加条款14.2修订历史记录第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1范围本协议是甲方（老年公寓）与乙方（管理方）之间关于2024年老年公寓管理与服务的协议。本协议的内容包括甲方提供的设施与资源，以及乙方提供的管理与服务。1.2定义在本协议中，“甲方”指的是拥有并经营老年公寓的法人或其他组织；“乙方”指的是被甲方委托进行老年公寓管理与服务的法人或其他组织；“管理方”指的是乙方或其指定的管理人员和服务人员。第二条管理与服务内容2.1管理内容乙方负责对老年公寓进行日常管理，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生等方面。2.2服务内容乙方负责为甲方提供优质的管理服务，包括但不限于老年人的日常生活照料、医疗保健、娱乐活动等方面。第三条甲方（老年公寓）责任3.1提供的设施与资源甲方应提供符合国家相关标准和规定的老年公寓设施与资源，包括但不限于居住房间、公共活动区域、餐饮服务等。3.2提供的支持与协助甲方应给予乙方必要的支持与协助，包括但不限于提供相关资料、协助乙方进行人员招聘、提供培训等。第四条乙方（管理方）责任4.1管理职责乙方应按照本协议的约定，全面履行管理职责，确保老年公寓的正常运营与管理。4.2服务标准乙方应按照国家和行业的相关标准，提供高质量的服务，保障老年人的合法权益。第五条合同期限5.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2结束日期本协议的有效期届满后，双方如需继续合作，应提前____个月协商续签事宜。第六条费用与支付6.1费用标准乙方向甲方提供的管理与服务费用为每月每平方米人民币____元。6.2支付方式甲方应在每个支付周期结束后____个工作日内，向乙方支付相应的费用。支付方式为银行转账。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供管理与服务，并有权对乙方的工作进行监督与检查。甲方应按时支付约定的费用，并应遵守国家相关法律法规。7.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本协议的约定提供设施与资源，并有权要求甲方提供必要的支持与协助。乙方应全面履行管理职责，提供高质量的服务，并应遵守国家相关法律法规。第八条保险与安全保障8.1保险责任乙方应为其员工和管理行为购买相应的保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、工伤保险等。8.2安全保障措施乙方应制定并执行老年公寓的安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、人员出入管理等，确保老年人的生命财产安全。第九条违约责任9.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本协议金额的____%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2终止条件本协议的有效期届满或者双方协商一致可以终止。本协议终止后，乙方应将管理权移交给甲方，并处理好相关善后事宜。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条强制性条款13.1强制性规定双方应遵守国家相关法律法规，不得违反强制性规定。13.2遵守法律法规双方应按照法律、法规的要求，履行合同义务，保障老年人的合法权益。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。14.2修订历史记录本协议的修订历史记录应由双方共同保存，以便查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：老年公寓管理与服务内容详细清单附件二：老年公寓设施与资源提供清单附件三：管理人员和服务人员名单及资质证明附件四：保险购买证明文件附件五：安全管理制度及操作规程附件六：友好协商解决争议的书面协议附件七：合同变更协议附件八：保密协议附件九：强制性规定确认函附件十：附加条款附件一：老年公寓管理与服务内容详细清单本附件详细列出了乙方应提供的管理与服务内容，包括但不限于老年人的日常生活照料、医疗保健、娱乐活动等方面。附件二：老年公寓设施与资源提供清单本附件详细列出了甲方应提供的设施与资源，包括但不限于居住房间、公共活动区域、餐饮服务等。附件三：管理人员和服务人员名单及资质证明本附件列出了乙方管理人员和服务人员的姓名、职务及相应的资质证明文件。附件四：保险购买证明文件本附件为乙方购买的保险的证明文件，包括但不限于养老保险、医疗保险、工伤保险等。附件五：安全管理制度及操作规程本附件详细列出了乙方应制定的安全管理制度及操作规程，包括但不限于消防安全、食品安全、人员出入管理等。附件六：友好协商解决争议的书面协议本附件为双方签订的友好协商解决争议的书面协议，约定在发生争议时双方应通过友好协商解决。附件七：合同变更协议本附件为双方签订的合同变更协议，约定合同变更的条件及程序。附件八：保密协议本附件为双方签订的保密协议，约定双方在合作过程中应对获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。附件九：强制性规定确认函本附件为双方签订的强制性规定确认函，约定双方应遵守国家相关法律法规，不得违反强制性规定。附件十：附加条款本附件为双方签订的附加条款，约定本协议的附件为附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付约定的费用。2.甲方未提供约定的设施与资源。3.乙方未按照本协议的约定提供管理与服务。4.乙方未按照约定购买相应的保险。5.乙方未制定并执行安全管理制度及操作规程。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本协议金额的____%。2.违约方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：如果甲方未按时支付约定的费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金的标准为本协议金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.老年公寓：指为老年人提供居住、照料、医疗保健等服务的设施。2.管理与服务：指乙方对老年公寓进行日常管理，并提供优质的管理服务，包括但不限于老年人的日常生活照料、医疗保健、娱乐活动等方面。3.甲方：指拥有并经营老年公寓的法人或其他组织。4.乙方：指被甲方委托进行老年公寓管理与服务的法人或其他组织。5.管理方：指乙方或其指定的管理人员和服务人员。6.保