2024年美容美发店租赁协议范本版

2024年美容美发店租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.维修和保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用承担方式7.变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律法规11.其他条款11.1合同的成立和生效11.2合同的书面形式11.3通知送达12.附录12.1店面图片12.2租赁合同附件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.日期第一部分：合同如下：1.租赁店面1.2店面面积：店面的实际使用面积为平方米。1.3店面设施：店面内现有设施包括但不限于柜台、货架、照明设备、中央空调等，均包含在本次租赁范围内。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方有权按照甲方提供的同等条件下优先续约的权利。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每次支付日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.租赁条件4.1出租方的权利和义务：甲方应保证店面的合法使用权，确保店面在租赁期间符合乙方的经营需求。4.2承租方的权利和义务：乙方应按照本合同的约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。5.维修和保养5.1出租方的维修责任：甲方应负责店面的基本设施维护和保养，确保店面的设施安全运行。5.2承租方的维修责任：乙方应负责店面的日常维修和保养，包括店面的卫生、照明等。5.3维修费用承担方式：店面的维修费用由甲方承担，乙方的日常维修费用由乙方承担。6.保险6.1承租方必须购买的保险：乙方应购买火险、盗窃险等必要的商业保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用承担方式：保险费用由乙方承担。8.违约责任8.1出租方违约责任：如甲方未能按照本合同的约定履行其义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2承租方违约责任：如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式：如本合同的履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，任何因本合同产生的争议均应在中国市区人民法院解决。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后方能生效。11.3任何通知、批准、同意或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址，该等通知、批准、同意或其他通信在送达对方指定的地址后视为已送达。12.附录12.1店面图片：本合同所涉及的店面图片详见附件。12.2租赁合同附件：包括但不限于店面设施清单、租赁押金收据等。13.签字页13.1出租方签字：13.2承租方签字：14.日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面设施清单：详细列明店面的各项设施和设备，包括家具、电器、照明等。2.租赁押金收据：证明乙方支付租赁押金的收据凭证。3.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。4.保险单据：乙方购买的商业保险单据，证明保险已经生效。5.维修和保养记录：记录店面维修和保养的详细信息，包括维修日期、维修内容、费用等。6.租赁合同附件：包括但不限于任何补充协议、修正案或其他与租赁合同相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未能按照合同约定提供店面：甲方未能在租赁开始日期提供合同约定的店面，或提供的店面不符合合同约定的条件和标准。未能履行维修责任：甲方未能按照合同约定履行维修和保养店面的责任，导致店面无法正常使用。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金：乙方未能按照合同约定的租金支付周期和金额支付租金。擅自改变店面用途：乙方未经甲方同意，擅自改变店面的用途或进行非法经营活动。未能合理使用店面：乙方未能按照合同约定合理使用店面，导致店面的设施损坏或损失。3.违约责任认定标准：违约金：任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期提供合同约定的店面，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因未能及时开业而造成的经济损失。如果乙方擅自改变店面的用途，甲方有权要求乙方立即恢复店面原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将其拥有的店面出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的店面的使用费。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期