广告位租赁协议楼顶专用2024年版

广告位租赁协议楼顶专用2024年版A版本合同目录一览1.广告位租赁协议1.1定义与术语解释1.1.1广告位1.1.2租赁期1.1.3租赁费用1.2租赁广告位1.2.1广告位数量与位置1.2.2广告位使用要求1.3租赁期限1.3.1起始日期1.3.2终止日期1.4租金与支付方式1.4.1租金金额1.4.2支付期限1.4.3支付方式1.5维护与维修1.5.1租赁公司责任1.5.2承租人责任1.6保险1.6.1保险责任1.6.2保险费用1.7合同的变更与解除1.7.1变更条件1.7.2解除条件1.8违约责任1.8.1租赁公司违约1.8.2承租人违约1.9争议解决1.9.1协商解决1.9.2法律途径1.10附则1.10.1合同生效条件1.10.2合同附件1.10.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一章定义与术语解释1.1广告位广告位是指位于楼顶的专用区域，用于承放广告牌或其他广告设施的空间。1.2租赁期租赁期是指本合同双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。1.3租赁费用租赁费用是指承租人因租赁广告位而应支付给租赁公司的费用。第二章租赁广告位2.1广告位数量与位置本合同约定的广告位数量为____个，具体位置详见附件。2.2广告位使用要求承租人应按约定用途使用广告位，不得擅自改变广告位的用途或进行其他影响广告位价值的行为。第三章租赁期限3.1起始日期租赁期限的起始日期为____年____月____日。3.2终止日期租赁期限的终止日期为____年____月____日。第四章租金与支付方式4.1租金金额广告位的租金为每平方米____元/月，总租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付期限承租人应在每月____日前支付当月租金。4.3支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件。第五章维护与维修5.1租赁公司责任租赁公司负责广告位的结构安全、防水、防漏等基本设施的维护与维修。5.2承租人责任承租人负责广告位上广告内容的更新、维修及拆除。第六章保险6.1保险责任承租人应按租赁公司的要求投保广告位保险，保险费用由承租人承担。6.2保险费用保险费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第七章合同的变更与解除7.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（1）双方协商一致；（2）承租人提前一个月通知租赁公司；（3）租赁公司提前三个月通知承租人。第八章违约责任8.1租赁公司违约如果租赁公司未能按合同约定提供广告位或未能履行合同的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约如果承租人未能按合同约定支付租金或未能履行合同的其他义务，应承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径如果协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章附则10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自____年____月____日起履行。10.2合同附件本合同的附件包括但不限于：广告位位置示意图、保险单证、支付账户信息等。10.3合同修改与补充本合同的任何修改和补充均应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第十一章其他条款11.1通知任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二章保密条款12.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况法律要求披露的、法院命令披露的或仲裁机构要求披露的除外。第十三章辅助条款13.1合同的续签合同期满前，双方可协商续签合同。13.2合同的解除在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。13.3广告位的归还合同终止后，承租人应将广告位恢复至租赁开始时的状态，并归还给租赁公司。第十四章完整条款14.1合同的完整性本合同及其附件构成双方之间关于广告位租赁的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置示意图详细描述广告位的具体位置、面积、尺寸等信息，以及广告位的结构和安全设施。附件二：保险单证包括保险合同、保险费收据、保险单等，证明承租人已按租赁公司的要求投保广告位保险。附件三：支付账户信息包括租赁公司的银行账户信息，用于承租人按约定支付租金。附件四：广告内容发布标准详细规定广告内容的要求，包括广告内容不得违反法律法规、社会公序良俗，不得含有虚假、误导性信息等。附件五：广告位维护和维修协议明确租赁公司和服务人员对广告位的维护和维修职责，以及承租人在广告位使用过程中的维护和维修责任。附件六：合同续签协议如有续签需求，双方可签订此附件，明确续签的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按约定使用广告位，擅自改变广告位的用途或进行其他影响广告位价值的行为；3.租赁公司未按约定提供广告位，或未能履行合同的其他义务；4.双方未能按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%；2.承租人未按约定使用广告位的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；3.租赁公司未按约定提供广告位或未能履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任，如支付赔偿金等；4.双方未能按约定履行合同的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人逾期支付租金，根据合同约定，租赁公司有权按逾期租金的__%收取滞纳金。如果承租人擅自改变广告位的用途，导致广告位受损，承租人应承担相应的维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.广告位：指位于楼顶的专用区域，用于承放广告牌或其他广告设施的空间。2.租赁期：指本合同双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租人因租赁广告位而应支付给租赁公司的费用。4.维护：指对广告位进行日常保养、检查、维修等工作，确保广告位的结构安全、防水、防漏等基本设施的正常运行。5.维修：指对广告位出现故障、损坏等情况时进行的修复工