拆迁区域房屋买卖协议书范文

拆迁区域房屋买卖协议书范文

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方为拆迁区域内的房屋所有权人，且该房屋即将面临拆迁，乙方有意愿购买该房屋。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售位于___________________（详细地址）的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为_____________，房屋用途为_____________。

1.2甲方保证对标的房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

1.3甲方应向乙方提供标的房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及其他相关权属证明文件。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方同意，标的房屋的转让价款为人民币（大写）：________________________元整（￥______________）。

2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内支付定金人民币（大写）：________________________元整（￥______________），定金支付至甲方指定账户。

2.3乙方应于标的房屋交付之日起__________日内支付剩余房款，即人民币（大写）：________________________元整（￥______________）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付定金后__________日内，将标的房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好，符合居住使用条件。

3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等相关过户手续。

第四条拆迁补偿

4.1甲方保证在标的房屋交付前，已与拆迁单位就拆迁补偿事宜达成一致，并已获得相应的拆迁补偿。

4.2甲方应将拆迁补偿款中的人民币（大写）：________________________元整（￥______________）作为房屋价款的一部分支付给乙方。

第五条税费承担

5.1甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担因房屋买卖产生的税费。

5.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋价款的__________%。

6.2如因甲方原因导致房屋无法交付或过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）：________________________元整（￥______________）。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________