机电材料(给水管材、排水管材、电线电缆)选择优化

1、给水管材比选优化项目案例——一公司华南分公司某医院EPC项目项目情况：崇左市中医院EPC项目，概算控制+定额计价。优化初衷：该项目存在分项工程为暂估价且占比较大，为防范后期暂估价部分超概，需占用其他概算份额，在前期需要对做设计优减，以降低造价为出发点。优化方向：项目冷热给水管原设计采用不锈钢管卡压及氩弧焊接，与设计沟通后改为冷热水主干管采用衬塑钢管，房间内支管采用PPR给水管，降低造价。沟通运作思路：与设计院沟通，在合规的前提下进行管材调整，没有设计风险，同时降低造价。P582、排水管材优化W型无承口铸铁排水管A型铸铁排水管P59PVC塑料排水管项目案例——一公司华南分公司某医院EPC项目项目情况：崇左医院EPC项目，概算控制+清单计价。优化初衷：该项目存在分项工程为暂估价且占比较大，为防范后期暂估价部分超概，需占用其他概算份额，在前期需要对做设计优减，以降低造价为出发点。优化方向：项目生活排水系统原设计均采用机制离心铸铁管，

w型连接。（4）沟通运作思路：与设计院沟通，在合规的前提下进行管材调整，没有设计风险，同时降低造价。3、虹吸雨水管道材料优化不锈钢管增加波纹补偿器项目案例——一公司设备分公司某机场项目项目情况：某机场项目，概算控制+清单结算。优化初衷：该项目概算额度较紧张，为避免超概风险，应在合规条件下利用设计优化降低工程造价，并保证设计安全。优化方向：设计文件中虹吸雨水管道采用加厚不锈钢管，氩弧焊接施工。为降低造价，钢管柱外优化为HDPE虹吸雨水管道。沟通运作思路：沟通甲方，说明HDPE管道具有内壁光滑、水利条件好，耐低温、抗物理冲击力强，耐腐蚀、使用寿命长，韧性好、耐负压条件好等诸多优点，修改雨水管道管材后在降低成本的同时，也能保证系统的安全、正常工作。同时沟通设计院，修改管材是在合规范围内进行的，无设计风险，设计院的同意后落图。不锈钢管道转换HDPE管道P604、薄壁不锈钢给水管道更改连接方式薄壁不锈钢管卡压连接项目案例——一公司设备分公司某机场项目项目情况：某机场项目，概算控制+清单结算。优化初衷：该项目概算额度较紧张，为避免超概风险，应在合规条件下利用设计优化降低工程造价，并保证设计安全。为避免在采购时受管道连接方式条件的制约，减少可选管道供应商的范围，在设计文件中明确管道可采用的多种连接方式。优化方向：原设计说明中给水管道采用薄壁不锈钢管，卡压连接，在设计文件中增加环压连接方式。沟通运作思路：沟通设计院，说明环压连接及卡压连接均为近几年不锈钢管连接的主要方式之一，技术可行，无设计风险，可在设计说明中明确。薄壁不锈钢管环压连接P615、电线电缆优化项目案例——一公司设备分公司某住宅项目（1）项目情况：某工程，概算控制+降低成本。（2）优化初衷：为降低成本，控制概算，并在此基础上增加其他方面概算，在设计图纸在发掘设计冗余量，对过度设计部分进行优化。优化方向：矿物绝缘电缆施工工艺高、成本高，建议调整为阻燃耐火电缆，与业主、设计院进行协调沟通，地下车库消防电缆由NG-A调整为WDZN-YJY电缆。沟通运作思路：与设计沟通，从符合规范要求，降低施工工艺等角度，征得设计院同意和认可。优化前P62优化后6、电气穿线管由热镀锌钢管改为JDG管项目案例——一公司设备分公司某机场项目项目情况：某机场项目，概算控制+清单结算。优化初衷：该项目概算额度较紧张，为避免超概风险，应在合规条件下利用设计优化降低工程造价，并保证设计安全。优化方向：设计文件中穿线管路均使用SC镀锌钢管敷设,建议改为使用JDG紧定式薄壁电线管导管。沟通运作思路：沟通设计院，说明JDG固定紧式薄壁电线管安装优势：1、JDG管及系列产品采用优质冷轧带钢，经精密加工而成，双面镀锌，既美观，又有良好的防腐性能。2、施工简易方便，无需焊机和套丝设备，也不需要做跨接地线，无须刷漆，省却了传统熔焊和套丝等复杂的施工工序。3、只需将直管对接头连接管与管，螺纹盒接头连接管与接线盒，定位后用专用工具紧定即可。管路转弯处用弯管器可现场弯曲相应的弧度。修改管材是在合规范围内进行的，无设计风险，设计院的同意后落图。P637、防排烟风管防火做法优化项目案例——中建二局二公司提供项目情况：深圳某学校项目，概算控制+清单结算。优化初衷：原设计采用50mm岩棉+9mm硅酸盐防火板，工艺流程复杂，施工效率低，施工周期长，整体占用空间较大，在潮湿环境中吸水发霉，重量变大后破坏整体结构稳定性，后期更换维护成本高。优化方向：风管外包覆做法调整为铁皮风管外包钢面复合防火板。需要满足耐火极限0.5~2h的要求。同时具备一定的绝热性能。变更做法满足1h和2h的复合防火板厚度分别为12mm和20mm。经过现场做法打样，贴风管面

安装此防火板整体形象较好，净空效显著，不影响1.2米障碍物下方喷头设置。且施工工艺简单，造价优于原做法。沟通运作思路：与甲方沟通，从后期安装阶段的穿插施工特点、一次成优要求等角度出发，介绍刚面复合防火做法的工艺优点和成本优势。优化前P64优化后8、给水管材质优化项目案例——中建二局二公司提供项目情况：深圳某学校项目，概算控制+清单结算。优化初衷：根据深圳市政府规定：为确保新建项目达到自来水可直饮标准，政府投资项目应从立项阶段、社会投资项目应从取得建设工程规划许可证起，严格执行《优质饮用水工程技术规程》、《二次供水设施技术规程》等标准要求，提高供水设施建设质量。根据《规程》，室内管径100mm以下处，宜采用不锈钢管、薄壁不锈钢管、高密度聚乙烯管，而项目图纸设计为钢塑管，不符合地标要求。市面上不锈钢管加个高于钢塑管价格，将此项优化增加项目合同收入。优化方向：与业主、设计沟通，严格执行地标，对于室外埋地管网管径≥1

0

0

m

m的地方，采用球墨铸铁管；管径小于

100mm时，采用球墨铸铁管或覆塑薄壁不锈钢管。明设管道采用S31603薄壁不锈钢管。沟通运作思路：执行地方强条，打造精品项目。P659、冷凝水管金属管改为UPVC排水管项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：江苏南京商业综合体某EPC总承包项目，固定总价合同形式。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化方向：原设计方案：初设中拟采用镀锌钢管；方案设计文本中拟采用内衬不锈钢复合钢管；设计任务书中拟采用热镀锌钢管。优化方案：建议施工图中采用UPVC排水管，冷凝水管不影响使用体验，且成本可控。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！原方案：金属管优化方案：UPVC管P6610、无卤低烟阻燃(耐火)型A级可优化为B级项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：江苏南京某商业综合体EPC项目，固定总价合同。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：原设计图纸：配电电缆采用无卤低烟阻燃(耐火)型A级，即WDZA(N)-YJY-600/1000V型，消防设备配电干线及支干线均采用矿物绝缘类不燃电缆。优化方案：按照《工业与民用供配电设计手册》第四版，表9.1-3，合理规划电缆桥架的布置，控制成束敷设的电缆非金属含量小于7L/m，配电电缆阻燃等级可以用B级；为控制投资不超概算，故建议：配电电缆阻燃等级可以用B级。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P6711、水箱材质优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：江苏南京某商业综合体EPC总承包项目，固定总价合同形式。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：原设计图纸：酒店生活水箱采用SUS316L拼装式不锈钢水箱，其余业态采用SUS444拼装式不锈钢水箱；消防水箱及冷凝水回用水箱均采用为SUS444拼装式不锈钢水箱优化方案：生活水箱建议优化为SUS304拼装式不锈钢水箱，消防水箱及冷凝水回用水箱（即除生活）采用热浸锌镀锌钢板水箱沟通运作思路：降低造价，站得住脚！原方案：sus444不锈钢水箱优化方案：热浸锌镀锌钢板水箱P6812、生活给水管衬塑改薄壁钢管项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：河北雄安EPC总承包项目，固定单价，总价控制合同形式。优化初衷：，原方案存在亏损，选用利润材料，从而做到控制成本，实现利润优化方向：优化前：生活水管为衬塑钢管。优化后：316薄壁不锈钢管P6913、散热器材料优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：河北雄安EPC总承包项目，固定单价，总价控制合同形式。优化初衷：，原方案利润较低，通过询价，选择符合要求的经济效益高的产品实现利润优化方向：优化前：商业、住宅卫生间采用钢铝复合散热器。优化后：商业、住宅卫生间采用铜铝复合散热器P7014、RTTZ电缆优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：四川成都某EPC项目学校项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。优化方向：增效原因：RTTZ电缆35平方及以下为利润项，建议增加小电缆用量，减少大电缆用量。建议：增加小电缆用量，减少大电缆用量，且矿物绝缘电缆采用柔性矿物绝缘电缆；采用RTTZ型号，且消防干线采用4+1，规避3+2设计，支线采用NH电缆/电线。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P7115、七氟丙烷灭火装置优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：四川成都某EPC项目学校项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。优化方向：增效原因：合同清单包含柜式七氟丙烷灭火装置双瓶和单瓶V≤120L。建议：采用双瓶。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P7216、SC管替换成JDG管优化前优化后项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：谨慎选用新产品、新管材。优先选择经济耐久、采购方便、安装方便的管材，在规范允许范围内根据投资状况选择性价比较高管材。优化方向：除明敷于潮湿场所的金属导管的情况外如潜污泵消防水泵房等，将分支回路管径小于50的SC管替换成JDG管。如照明、备用照明箱的出线

回路、应急照明回路、消防双切箱出线回路等。沟通运作思路：优化后：SC20改JDG20:10660米;SC25改JDG25:5395米;SC32改JDG32:160米;SC40改JDG40:100米;SC50改JDG50:80米;降低造价，站得住脚！P7317、矿物绝缘电缆优化优化前优化后项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：在规范允许范围内根据投资状况选择性价比较高电缆。优化方向：平面图中部分非消防线缆选用矿物绝缘电缆，高于规范要求。建议改成普通的低烟无卤阻燃电缆。沟通运作思路：优化后:BTLY-5X16改WDZ-YJY-5X16约1000米。降低造价，站得住脚！P7418、低烟无卤阻燃耐火电缆优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积

117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：通过取消部分配电箱的SPD，降低工程造价。优化方向：备用照明应该为非消防的备用照明，线缆采用低烟无卤阻燃线缆即可不需要耐火。沟通运作思路：优化后:WDZN-BYJ-3X2.5改成WDZ-BYJ-3X2.5约3600米，降低造价，站得住脚！优化前P75优化后19、内外壁热浸镀锌钢管优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：在规范允许范围内根据投资状况选择性价比较高管材。优化方向：谨慎选用新产品、新管材。优先选择经济耐久、采购方便、安装方便的管材。原设计雨水管采用内外壁热浸镀锌钢管，建议改为承压塑料管（PVC-U）。沟通运作思路：优化管长约496m。降低造价，站得住脚！优化前P76优化后20、加厚内外壁热浸镀锌钢管优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：在规范允许范围内根据投资状况选择性价比较高管材。优化方向：谨慎选用新产品、新管材。优先选择经济耐久、采购方便、安装方便的管材。原设计消火栓管采用加厚内外壁热浸镀锌钢管，建议改为热浸镀锌钢管。沟通运作思路：根据设计说明及造价投资选择适当消火栓管管材。约

1806m。降低造价，站得住脚！优化前优化后P7721、e-PSP钢塑复合压力管道优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某工程位于内蒙古自治区乌兰察布市，用途为游客服务中心、商业及停车场。南区占地面积117633.3m2，总建筑面积16000m2；北区占地面积200000m2，总建筑面积14380m2，固定总价合同形式。优化初衷：在规范允许范围内根据投资状况选择性价比较高管材。P78优化方向：优化前：空调冷热水管道、冷却水、冷凝水管道的管材用的是

e-PSP钢塑复合压力管道；优化后：空调冷热水管道、冷却水管道选用镀锌钢管或无缝钢管，冷凝水可以选用U—PVC管道。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！22、管材优化（一）项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC厂房项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：将管径直径40以下采用SC管，暗敷设PVC管少量采用；改为管径直径40以下，JDG套管替代SC管使用；暗敷设PVC管的优选沟通运作思路：由于此项目优化工作在施工图未报审之前，只与联合体设计院沟通落图即可。优化后P79优化前23、管材优化（一）项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC厂房项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：将消防水专业管材内外壁热浸镀锌无缝钢管，修改为消防水专业管材热镀锌钢管。沟通运作思路：由于此项目优化工作在施工图未报审之前，只与联合体设计院沟通落图即可。优化后优化前P8024、水箱材料优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC厂房项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：将不锈钢水箱304型修改为不锈钢水箱316型。沟通运作思路：由于此项目优化工作在施工图未报审之前，只与联合体设计院沟通落图即可。优化后优化前P8125、桥架材料优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC厂房项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：在设计说明中明确桥架材料。沟通运作思路：由于此项目优化工作在施工图未报审之前，只与联合体设计院沟通落图即可。优化后优化前P8226、风管材质优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC厂房项目，设计图纸。优化初衷：降低风管材质，但不影响通风系统的使用，可减少安装造价。优化方向：在不影响系统的正常运行的情况下，优化风管材质。有机排风系统的管材为不锈钢材质，可采用无机玻璃钢风管，以节省造价。。沟通运作思路：降低造价，减少投资！P8327、采暖系统管材优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅项目，设计图纸。优化初衷：地暖系统以及户内埋地串、并联散热器采暖系统的管材由聚丁烯PB管变更为耐热聚乙烯PE-RT管，降低工程造价。优化方向：在不影响系统的正常运行的情况下，优化管材。PE-RT管与PB管一样可以热熔连接，施工方便，与管件连接时不影响流通面积，地暖使用效果和寿命与PB管相同，但是价位比PB管低越30%，住宅小区地板采暖户内系统使用量大，可以节省造价。PE-RT管采用有阻氧层的产品，防止氧气渗入引起采暖系统的腐蚀。沟通运作思路：降低造价，减少投资！管材的选用，PB管更换为PR-RT管P8428、矿物绝缘电缆选型优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化方向：根据GB

50016-2014(2018年版)《建筑设计防火规范》第

10.1.10.3条规定：第10.1.5.1条规定：BBTRZ(柔性矿物绝缘电缆)能够在950度火焰温度下通1000V电压经受3小时燃烧而不击穿，故

BBTRZ满足消防配电线路在火灾时连续供电的需要。采用BBTRZ（柔性矿物绝缘电缆）代替原设计中采用的BTTZ（刚性矿物绝缘电缆），即可满足规范要求，也可节约造价成本。沟通运作思路：以符合规范为前提，通过合理性与经济性对比分析，进行合理优化，控制预算，防止超概。P8529、非消防电缆选型优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化方向：本项目为一类高层办公建筑，原设计要求“由变配电房引出的非消防用电干线采用燃烧性能B1级的电线和电缆”，高于规范要求，造成造价提高。优化后将非消防负荷线缆由“燃烧性能B1级的电线和电缆”改为“燃烧性能不低于B2级、产烟毒性为t2级、燃烧滴落物/微粒等级为d2级的电线和电缆”，从而降低造价。沟通运作思路：以符合规范为前提，通过合理性与经济性对比分析，进行合理优化，控制预算，防止超概。P8630、动力配电电缆选型优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化方向：由于三相负载的三相电流相同，在纯三相设备的配电系统中，零线内无电流通过。原设计中三相负载的配电线缆为“4+1”的形式，优化后，可选择“3+2”或“3+1”的电缆形式。沟通运作思路：以符合规范为前提，通过合理性与经济性对比分析，进行合理优化，控制预算，防止超概。P8731、电缆敷设方式优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化方向：小市政电缆选型，由普通电缆穿管埋地敷设，优化为铠装电缆直埋敷设。沟通运作思路：以符合规范为前提，通过合理性与经济性对比分析，进行合理优化，控制预算，防止超概。P8832、电线电缆优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化方向：复核建筑类型，优化电线电缆选型。本建筑为单层公建，非消防电缆电线无特殊要求，可由低烟无卤阻燃优化为普通电缆电线，消防电缆根据民用建筑电气设计标准相关规定，可由低烟无卤阻燃耐火优化为耐火电缆，未与非消防电缆共井敷设的消防矿物绝缘电缆也可优化为耐火电缆。沟通运作思路：对于单层公共建筑，疏散难度小，采用普通电缆可节省造价。P8933、电气管材优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC住宅项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化方向：复核建筑内电缆敷设方式，优化电缆穿管类型。本建筑内公共区域电缆均采用暗敷形式，线路穿管可由SC管改为JDG管或PVC管，套内电线穿管可由SC管改为PVC管。沟通运作思路：对于公共区域内暗敷设的电缆，JDG管即可满足规范的要求，又可降低造价，且公共区域管线较为复杂，采用JDG管可降低施工难度。套内电线采用PVC管也可在满足规范的前提下降低造价。P9034、雨水管材优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高造价时，也可逆向优化。优化方向：项目雨水排水系统，采用内外壁热浸镀锌钢管，优化为塑料管或承压塑料管。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！设计总说明章节中管材的选用P91规范章节中管材的选用35、消火栓系统管材优化项目案例——中建二局第三建筑有限公司设计院项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高造价时，也可逆向优化。优化方向：项目消火栓系统，全部采用加厚内外壁热浸镀锌钢管。应按系统工作压力的大小来区分管材。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！设计总说明章节中管材的选用规范章节中管材的选用P9236、桥架材料优化桥架宽度与镀锌厚度的关系P93项目案例——四公司李海龙提供项目情况：某EPC厂房项目，概算控制+清单结算。优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：项目电缆桥架材料均未明确，应在施工图中明确指出热镀锌桥架或者冷轧钢喷塑桥架，厚度根据桥架大小合理优化，有利于结算。桥架材料一般民用场所选用热镀锌；腐蚀性厂房内选用热浸锌。技术指标上，桥架宽度与镀锌厚度的关系：宽度150mm以下，镀锌厚度1.0mm；宽度150-300mm，镀锌厚度1.2mm；宽度300-500mm，镀锌厚度1.5mm；宽度500-800mm，镀锌厚度为2.0mm。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！37、电线电缆优化项目案例——四公司李海龙提供项目情况：某EPC厂房项目，概算控制+清单结算。优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：安置房项目电缆由低烟无卤阻燃优化为普通电缆，对于多层办公建筑，疏散难度小，非消防线缆优化为普通线缆，取消无卤低毒阻燃的要求。非消防线缆一般采用普通线缆即可满足要求，大型公共建筑可采用阻燃级别，尽量减少耐火及矿物质电缆。少部分重要项目可由普通电缆调整为铠装电缆，避免机械损伤。说服各方：降低造价，站得住脚！P9438、防雷接闪带优化规范图片项目案例——四公司李海龙提供项目情况：某EPC厂房项目，概算控制+清单结算。优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：项目屋顶接闪带圆钢直径为10mm，优化为8mm。P95设计院一般设计均采用10号圆钢，可优化为8号圆钢。技术指标上一般项目可根据左图规范要求，合理优化防雷接闪网及接闪带尺寸。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！39、给水管材比选优化项目案例——四公司李海龙提供项目情况：某EPC厂房项目，概算控制+清单结算。优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：项目给水管经济排序大致为PPR\PE管→焊接钢管→无缝钢管→镀锌钢管→UPVC塑料管→球墨铸铁管→钢塑管，由低到高。说服各方：降低造价，站得住脚！P9640、排水管材优化W型无承口铸铁排水管A型铸铁排水管P97PVC塑料排水管项目案例——四公司李海龙提供项目情况：濉溪某EPC公建项目，概算控制+清单结算。优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。（3）优化方向：项目生活排水系统，首层采用机制离心铸铁管，a型连接，优化为w型连接。生活排水系统，首层外排排水管设计院习惯使用机制离心铸铁管，建议优化为PVC塑料管，若设计院阻力较大，也应调整A型连接为W型连接，减少安装及材料成本。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！41、排水立管五金配件优化优化前优化后项目案例——四公司李海龙提供项目情况：某县EPC公建项目，概算控制+清单结算。定额结算规则中不计算五金配件，如排水立管中的旋流（三通、四通）。优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：项目将价格较高的旋流管件，优化为价格较低的普通管件。P98定额结算规则中不计算五金配件，如排水立管中使用的旋流（三通、四通），应与设计沟通取消此种配件，达到降本增效。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！42、风管安装方式优化角钢法兰可调整了薄钢板法兰（共法兰）项目案例——四公司李海龙提供项目情况：某EPC医院项目，概算控制+清单结算。优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：县项目由角钢法兰连接方式，优化为薄钢板法兰（共法兰）连接方式。角钢法兰和薄钢板法兰是防排烟金属风管的主要连接方式，薄钢板法兰风管的强度、稳定性、密封性等均比角钢法兰风管弱一点，但薄钢板法兰风管具备造价低、效率高等特殊优势。P99防排烟风管可以采用薄钢板法兰(共板法兰)的连接方式，但应采用螺栓连接，按规范施工并检验。薄钢板法兰，通常应用于中、低压风管系统，根据《通风与空调工程施工质量验收规范》要求，薄钢板法兰矩形风管不得用于高压风管。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！43、排烟风管优化防火风管镁晶复合风管项目案例——四公司李海龙提供项目情况：某EPC学校项目，概算控制+清单结算。优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：由普通钢板加防火材料包裹做法优化为复合风管，即排烟风管由防火风管优化为镁晶复合风管。P100目前规范要求，排烟风管均有耐火极限要求，目前大多数采用图集镀锌铁皮加防火板做法，优化为镁晶等得到消防认可的新材料，不但可减少成本，且镁晶风管属于新型产品，可认质认价，有扭亏增盈的功用。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！镀锌铁皮风管酚醛复合风管项目案例——四公司李海龙提供项目情况：某EPC学校项目，概算控制+清单结算。优化动机：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。P101（3）优化方向：空调风管由镀锌铁皮风管加聚氨酯保温做法，优化为酚醛复合风管。目前一般设计空调风管均为镀锌铁皮加橡塑保温的做法，优化为25mm厚双面彩钢酚醛风管，成本更优，施工更加便利。单平米预期节省材料及安装费66元/平米。（4）说服各方：降低造价，站得住脚！44、排烟风管优化45、开关优化优化前项目案例——华东公司三亚隔检中心项目提供（1）项目情况：三亚隔检中心项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。优化方向：风机、水泵的控制回路电机控制采用一体式保护开关，不经济。按图集优化为：断路器+接触器+热继电器方式控制，即可满足设备需求，也可节约造价成本。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！优化后P10246、电线及穿管优化项目案例——华东公司安徽分公司提供项目情况：灵璧县罗河花园小区项目项目，概算控制+费率下浮+清单结算，毛坯交房。优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。（

3

）优化方向：住宅户内1

0

k

W配电箱进线电缆可从B

V-

2*25+1*16，SC32优化为BV-3*10，PVC32。（4）沟通运作思路：降低造价，站得住脚！P103项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：EPC项目，定额下浮，初步设计粗糙，项目存在超概风险。优化初衷：一、整体存在超概风险，需要降低造价。二、循环水泵正常为弹簧或者橡胶减震，设计院设计图纸上已设置弹簧减震，还设置了减震块。优化方向：循环水泵减震块一般用于有严格限制震动的地方且位于面客区，本项目制冷机房位于地下二层西北角，没有严格减震要求且位于地下室，建议取消。沟通运作思路：与设计院暖通专业进行技术沟通，通过以往项目的一些实例佐证，明确减震的规范要求和实际应用需求，从而确定可优化项落地。优化成果：经与设计院多轮沟通，且结合项目实际情况以及风险，最终落地取消循环水泵减震块优化项，优化金额预估：6.3万元。47、循环水泵减震块优化可优化位置P104项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：EPC项目，定额下浮，初步设计粗糙，项目存在超概风险。优化初衷：一、整体存在超概风险，需要降低造价。二、寒冷地区地下车库规范只要求消防水泵房温度达到5度，其它房间没有要求，设计图纸在报警阀间，垃圾间，医疗库房等房间均设置了散热器采暖系统，优化方向：寒冷地区地下车库一般温度在5度左右，建议只在消防水泵房设置散热器即可，其它房间取消。沟通运作思路：与设计院暖通专业进行技术沟通，通过以往项目的一些实例佐证，明确烟台所在寒冷地区的节能规范如何执行，确定可优化。（5）优化成果：经与设计院多轮沟通，且结合项目实际情况以及风险，最终落地取消地下除消防水泵房采暖优化项，优化金额预估：12万元。48、地下车库散热器系统优化可优化位置P105项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：EPC项目，定额下浮，初步设计粗糙，项目存在超概风险。优化初衷：一、整体存在超概风险，需要降低造价。二、机电安装部分造价偏高，在满足实际需求下，为降低成本，优化机电设备参数。优化方向：一、原设计按整个项目的最高日用水量的25%，来计算生活用水水箱容积，原设计容积为40m³，水箱尺寸5000*6000*2000；二、原冷却塔循环管道未按经济流速考虑，原设计管道管径DN500偏大.建议设计院重新复核，优化设计；沟通运作思路：经计算重新复核，按生活给水加压区最高日考虑，并按最高日的20%进行计算，生活水箱容积最终优化至27m³，水箱尺寸5000*4000*2000；冷却塔循环管道优化至DN450，满足需求；（5）优化成果：经与设计院多次讨论，反复试算，最终优化落图金额约4万。49、设备参数优化生活水箱参数优化冷却塔管道优化P106消火栓系统阀门可优化50、阀门管件优化项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：EPC项目，定额下浮，初步设计粗糙，项目存在超概风险。优化初衷：一、整体存在超概风险，需要降低造价。二、机电安装部分造价偏高，在满足实际需求下，为降低成本，优化机电设备参数。优化方向：一、原设计室内消火栓系统阀门均按明杆闸阀考虑；二、原冷却塔循环管道未按经济流速考虑，原设计管道管径DN500偏大.建议设计院重新计算复核，优化设计（4）沟通运作思路：与设计院给排水专业组专会沟通，以规范和常规设计案例为依据，佐证优化可行性，要求设计院修改优化；（5）优化成果：室内消火栓系统除消防泵进出水管设置明杆闸阀外，其他均可采用普通蝶阀；冷却塔循环管道优化至DN450，优化落图金额约10万。冷却塔管道优化P107项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：EPC项目，定额下浮，初步设计粗糙，项目存在超概风险。优化初衷：一、整体存在超概风险，需要降低造价；二、给排水管材可按照常规做法，化粪池在绿地中可采用玻璃钢成品化粪池。优化方向：一、给水管材由钢丝网骨架复合管改为常规PE给水管材即可满足要求；二、因化粪池在绿地中，地面无车辆经过，常规做法采用玻璃钢成品化粪池，易施工，造价低，故推进玻璃钢成品化粪池；三、对于钢筋混凝土检查井推进方向是可采用混凝土砌块砌筑的形式，而且满足国标规范要求；沟通运作思路：与设计院给排水专业组专会沟通，以规范和常规设计案例为依据，佐证优化可行性，要求设计院修改优化；优化成果：经过对通过给水管材，化粪池，检查井与设计院及外审单位多轮沟通，多次组织多方沟通协调会，室外给排水落地金额约为17.7万。51、管材、化粪池优化多方讨论将管材及化粪池优化P108项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：EPC项目，定额下浮，初步设计粗糙，项目存在超概风险。优化初衷：一、整体存在超概风险，需要降低造价。二、消防配电箱存在断路器设置偏大，电缆选择矿物绝缘电缆没必要，电缆选择截面偏大的问题，可以优化。优化方向：结合电量负荷以及环境情况，选择合理型号的断路器和合理型材的电缆。沟通运作思路：与设计院组织专项会议明确按照负荷和环境条件选用满足规范和功能需求的型号即可，要求设计院修改优化。（5）优化成果：经与设计院多轮沟通，且结合项目实际情况以及风险，最终落地优化了断路器选型，优化了电缆选型和电缆截面选择，优化金额预估：40万元。52、消防配电箱断路器及出线电缆优化可优化位置优化后成果P109项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：EPC项目，定额下浮，初步设计粗糙，项目存在超概风险。优化初衷：一、整体存在超概风险，需要降低造价。二、给冷水机组供电的母线偏大，需要优化。优化方向：检查大负荷设备实际功率和母线需求，依照规范和常规设计要求进行判断，推动母线选型的优化。沟通运作思路：冷水机组的负荷480KW，采用1250A的母线即可满足功能需求，原设计为1600A母线，要求优化。优化成果：经与设计院多轮沟通，且结合项目实际情况以及风险，最终落地选择

1250A母线，优化金额预估：5万元。53、母线优化可优化位置优化后成果P11054、场馆显示屏尺寸调整优化项目案例——中建二局华北公司某项目提供项目情况：某体育馆项目，建筑面积2.03万㎡，合同模式为设计采购施工总承包模式，固定总价合同+审计增加额不超过中标价的5%。优化初衷：合同性质为总价包干，设计标准较高。通过调整设计材料、材质，降低工程成本，提高项目盈利水平。优化方向：篮球比赛馆南北两侧各安装L

E

D电子显示屏，原屏幕尺寸为

12.48×6.72m，设备造价及安装费用较高。经过对场馆空间及观众视距的的分析，将电子显示屏尺寸调整为6.72×3.84m。沟通运作思路：通过专业场馆类屏幕安装厂家对空间及观众视距进行分析，确认缩小屏幕尺寸满足使用功能要求，与设计单位就使用功能、项目成本控制等方面进行说明，要求设计单位依照工程总承包管理要求考虑项目整体成本管控。设计单位同意后与建设单位进行汇报说明，建设单位同意设计调整意见。P11155、照明采用LED代替传统照明光源项目案例——中建二局华北公司某住宅项目提供项目情况：某住宅项目，综合单价模式。优化初衷：原先工程采用普通照明，办公区照明功率1.5KW，施工现场2KW；采用LED照明后，办公区照明功率0.5KW/0.3KW，施工现场

1KW。优化方向：选用LED及节能灯具。（4）沟通运作思路：在不影响照明、作业的情况下尽可能节约电费支出。P11256、管道固定方法优化项目案例——中建二局华北公司某住宅项目提供项目情况：某住宅项目，综合单价模式。优化初衷：原设计管道单个吊架固定点材料构成：M12胀栓1个，10厘米长10#槽钢一个（防腐处理），吊杆d10。需要槽钢制作，费用较高，施工麻烦。优化方向：通过优化，管道单个吊架固定点材料构成变更为：1个锚栓HKD

M10，吊杆d10。优化后省去了槽钢制作与安装费用，吊杆直接锚固到混凝土结构中，施工简便，可节约人工。该做法适用于给排水管道、通风管道吊架安装。沟通运作思路：建少不必要措施，满足管道安装需要。优化前P113优化后57、电缆保护套管优化项目案例——中建二局华北公司某基建项目提供（1）项目情况：某基础设施EPC项目。（2）优化初衷：在下发图纸之前，项目部了解到其他项目有采用BWFRP纤维编制拉挤一体化工艺电缆保护套管，经过商务部经济分析该管材比

CPVC管经济效益好。（3）优化方向：项目技术部在图纸下发前积极与设计单位沟通，了解到图纸中套管材料还未明确，通过沟通让设计在图纸中直接将电力套管明确为

BWFRP纤维编制拉挤一体化工艺电缆保护套管。（4）沟通运作思路：通过与设计单位交流，推荐有利于我方的材料。P11458、排水管道采购优化优化后做法P115项目案例——华南公司珠海横琴新区长隆宿舍一期项目提供项目情况：项目为宿舍建筑，EPC模式，无合同清单，无品牌库，只有单项工程估算价，部分单项估算价偏低，存在明显亏损。总建筑面积:12.76万平，其中地上建筑面积

9.78万平，地下建筑面积2.98万平，宿舍楼建筑高度:40.7~57.2m，地上:11~16层，地下:1层。优化初衷：本工程为宿舍楼，户数多、管道多，如何控制现场材料损耗是创效重点，排水管出厂标准规格是4m/根，而现场塔楼的层高是3.3m，如按厂家标准尺寸供货每米管道损耗高达17.5%。优化方向：经过与厂家沟通协调，排水管道按3.3m/根定制生产，现场按定制生产的管道进行施工。大大的减少管道的损耗，提高施工工效。沟通运作思路：材料采购前，技术、商务、物资等部门应结合项目具体情况联合研判，合理确定管材采购规格。对非标规格的材料供货单位通常抵触情绪较大，项目部应引导供货单位向着符合项目整体利益的方向发展。59、合同管理优化项目案例——华南公司珠海横琴新区长隆宿舍一期项目提供项目情况：项目为宿舍建筑，EPC模式，无合同清单，无品牌库，只有单项工程估算价，部分单项估算价偏低，存在明显亏损。总建筑面积:12.76万平，其中地上建筑面积9.78万平，地下建筑面积2.98万平，宿舍楼建筑高度:40.7~57.2m，地上:11~16层，地下:1层。优化初衷：根据盈亏分析，整理出项目的亏损点、风险点、赢利点，优加增盈、优减止损。优化方向：分体空调预估亏损220.51万，通过界面变更，将有亏损点的项目改由甲指，减少亏损。沟通运作思路：我方以为加快施工进度为由，改为业主自主采购安装，后续我方配合业主管理甲指分包。P11660、电缆及断路器规格参数优化项目案例——华南公司深圳景福花园项目提供（1）项目情况：景福花园片区棚户区改造项目，为社会投资项目，商务条件是“固定总价+平米包干”。项目公共配套设施建筑面积约11810平方米（其中幼儿园建筑面积2400平方米、6个班级），住宅建筑面积约

102800平方米，住宅总户数：1089户。项目地下室4层（主要功能为车库及地下商业）、半地下室1层（公交首末站+商业），地上为2层集中商业裙房和3座住宅塔楼，总共53层，高度172.1米。优化初衷：本项目为EPC总包项目，固定平米单价，中标价格较低利润有限，优化策划方向为减少亏损项目；优化方向：参照设计规范及数据手册推荐的系数对各配电回路进行负荷计算，在满足使用功能及规范要求的前提下，根据计算电流合理选择断路器整定电流和电缆规格，优化后断路器壳架等级和电缆截面普遍缩小

1~2级；同时电缆阻燃等级降低一级；沟通运作思路：利用总包单位身份，以规范和数据手册作为依据与设计院沟通，在施工图出图阶段落图，完成优化。配电回路优化前方案优化后方案优化前方案优化后方案设备容量140140560350计算系数0.950.70.450.5计算容率因数0.850.90.850.9计算电流237.7165.4450295断路器额定电流315200500350WDZA-YJY-WDZB-导体规格4*185+1X95YJY-

MX-630A

MX-400A4*95+1X50分支回路干线回路P11761、给水管材比选优化项目案例——西南分公司陈亮提供项目情况：某厂房项目，概算控制+清单结算。优化初衷：项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电造价时，也可逆向优化，调高管材的性能参数。优化方向：虹吸雨水管采用不锈钢管，优化为HDPE塑料管。HDPE塑料管属于柔性材质，能更好的应对管内的负压，且造价低，安装方便。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！不锈钢管HDPE塑料管P11862、净化器形式优化项目案例——西南公司薛刚提供（1）项目情况：某EPC电子厂房项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：FFU过滤单元是自带动力装置的整体过滤结构，自动化程度高，使送风更均匀，造价高。沟通运作思路：送风更均匀，净化效果显著。优化前（高效过滤风口）P119优化后（FFU过滤单元）63、散热器材质优化项目案例——西南公司薛刚提供（1）项目情况：某EPC学校项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：一是钢制散热器对水质要求高，对水中含氧量、PH值、氯离子含量均有要求，可靠性不足，初始造价高。二是铸铁散热器对水质无特殊要求，初始造价低。沟通运作思路：降低造价，站得住脚！优化后（铸铁散热器）优化前（钢制散热器）P12064、风口类型优化项目案例——西南公司薛刚提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：一是网格风口送风气流单一，可送风面积小，不利区域温度控制，造价低。二是散流器送风面积大，风速高，造价高。沟通运作思路：空调房间温度好控制，节约吊顶空间，外形美观。优化前（网格风口）优化后（散流器）P12165、凝结水管材质优化项目案例——西南公司薛刚提供（1）项目情况：某EPC公建项目，概算控制+清单结算。（2）优化初衷：EPC项目的三条主线，即控概+保概+增盈，控概是首要的底线。目前的市场条件，相当部分的EPC项目的平米概算都偏低，因而控概成为前期主体设计的关键要素。即主体先优减，即使后期发现概算有剩余空间，在装饰、景观等专项上补足，也是方便的。需要说明，当利润规划需要提高机电大型设备的造价时，也可逆向优化，调高设备的性能参数。优化方向：一是镀锌钢管施工难度较