饭店分租合同模板

饭店分租合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为合法成立的饭店经营者，拥有某饭店的部分或全部经营权，并愿意将部分或全部经营权分租给乙方，乙方愿意承租并支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁范围及租赁物

1.1本合同租赁范围包括甲方饭店的__________（具体房间、区域等）。

1.2乙方租赁的饭店部分或全部经营权，包括但不限于饭店的设施、设备、用品等。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，甲乙双方同意合同变更或解除的，应签订书面协议，经双方确认后生效。

4.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附件

本合同附件包括：

7.1分租区域平面图

7.2饭店设施、设备清单

7.3租金支付明细表

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方联系人：__________乙方联系人：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求法律专业人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方为合法成立的饭店经营者，拥有某饭店的部分或全部经营权，并愿意将部分或全部经营权分租给乙方，乙方愿意承租并支付租金；同时，丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协助履行合同义务。为了明确各方的权利和义务，经甲乙丙三方充分协商，达成如下协议：

第一条租赁范围及租赁物

1.1本合同租赁范围包括甲方饭店的__________（具体房间、区域等）。

1.2乙方租赁的饭店部分或全部经营权，包括但不限于饭店的设施、设备、用品等。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第四条第三方主体的责权利

4.1丙方作为第三方主体，为甲乙双方提供担保，确保乙方按约履行合同义务。

4.2丙方应协助甲方对乙方进行经营指导和监督，确保乙方经营活动符合甲方的要求。

4.3丙方在乙方违约时，有权代为履行合同义务，并从乙方处取得相应的赔偿。

4.4丙方应承担甲方因乙方违约所造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

5.2乙方在租赁期限内擅自转租、改变饭店用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方在租赁期限内造成饭店设施、设备损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条甲方权益保护条款

6.1甲方有权对乙方经营活动进行监督和检查，确保乙方合法合规经营。

6.2甲方在租赁期限内享有饭店部分或全部经营权的优先购买权。

6.3甲方在租赁期限内享有对饭店设施、设备进行升级改造的权利。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方联系人：__________乙方联系人：__________

联系电话：__________联系电话：__________

第三方主体（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方主体介入的意义和目的是为了确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障，通过第三方主体的担保和协助，降低甲方因乙方违约所承担的风险。同时，第三方主体的介入也有利于规范乙方的经营行为，确保饭店的正常运营。

甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障，通过设定严格的违约条款和限制条款，以及对乙方经营活动的监督和检查，甲方可以有效防止乙方违约行为的发生，确保饭店的经营效益。同时，甲方享有优先购买权和设施改造权，有利于甲方在租赁期限内对饭店进行优化升级，提升饭店的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主体）：__________

鉴于甲方为合法成立的饭店经营者，拥有某饭店的部分或全部经营权，并愿意将部分或全部经营权分租给乙方，乙方愿意承租并支付租金；同时，丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协助履行合同义务。为了明确各方的权利和义务，经甲乙丙三方充分协商，达成如下协议：

第一条租赁范围及租赁物

1.1本合同租赁范围包括甲方饭店的__________（具体房间、区域等）。

1.2乙方租赁的饭店部分或全部经营权，包括但不限于饭店的设施、设备、用品等。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第四条第三方主体的责权利

4.1丙方作为第三方主体，为甲乙双方提供担保，确保甲方按约履行合同义务。

4.2丙方应协助乙方对甲方进行经营指导和监督，确保甲方经营活动符合乙方的要求。

4.3丙方在甲方违约时，有权代为履行合同义务，并从甲方处取得相应的赔偿。

4.4丙方应承担乙方因甲方违约所造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同。

5.2甲方在租赁期限内擅自改变租赁物的用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3甲方在租赁期限内造成乙方租赁物损坏的，甲方应承担修复费用。

第六条乙方权益保护条款

6.1乙方有权对甲方经营活动进行监督和检查，确保甲方合法合规经营。

6.2乙方在租赁期限内享有饭店部分或全部经营权的优先购买权。

6.3乙方在租赁期限内享有对饭店设施、设备进行升级改造的权利。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

甲方联系人：__________乙方联系人：__________

联系电话：__________联系电话：__________

第三方主体（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障，通过设定严格的违约条款和限制条款，以及