装修项目经理承包合同

篇一：装修工程项目经理承包合同2013no：sn-sg004-w装饰工程项目经理承包合同项目名称：_项目编号：______________________发包方：承包方：______________________________日期：_________________________施工项目承包合同no:sg004-w甲方（发包方）：乙方（承包方）：身份证号码：1.1.1.1.2.1.3.1.4.1.5.1.6.2.2.1.2.2.2.3.2.4.工程承包概况：项目名称：项目地点：承包范围：承包方式：施工工期：承包价款：￥（rmb），人民币（大写）。双方工作：甲方负责提供具体施工图及相关资料说明，提供施工中所涉及的水电等条件并说明其使用注意事项。甲方指派__为驻工地代表，负责合同履行及工程监理。甲方负责办理施工的报批报建手续。本工程应施工需要，按工种和工作面对整个施工场所进行划分。乙方应确认工作范畴，对施工中出现的交接面进行妥善处理。如工种、工作面交接出现问题。由乙方承担相应责任。2.5.2.6.2.7.2.8.2.9.甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底乙方须参加，拟定施工方案并填写工程进度表，交甲方审定执行。乙方指派___________为替补代表，负责合同履行。直至项目交付。乙方不得以包工包料的方式再直接全部转包。乙方应严格按图纸或说明进行施工，做好各项质量检查。乙方须遵纪守法，并遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑，设备管线，古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。所需费用由乙方自理，如造成不良后果由乙方承担责任。2.10.乙方在施工过程中，要对成品和半成品做好保护工作，所需费用由乙方自理。在工程完工未交付甲方前，如造成成品和半成品的损坏，由乙方承担责任。2.11.施工人员的伙食费、临时住房房租及水电费用由乙方自行承担。3.3.1.3.2.4.4.1.4.2.4.3.工期约定：乙方在施工过程中应严格遵守合同所列出施工工期进行施工，在保质、保量的基础上完成施工任务。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，所造成的损失由乙方全权承担。由于甲方或业主的原因，未按期开工，工期顺延。关于工程质量和验收的约定：本施工工程以甲方认同的施工及验收规范为质量评定验收标准。本施工工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方进行交待说明。工程施工过程中，每道工序完工，乙方都应报甲方验收，合格后方可进行下一道工序施工。当阶段性工程量完成自验时，应提前两天报甲方监理验收，待验收合格后，再组织甲方与业主验收，若擅自操作，所造成的损失，由乙方自负。4.4.4.5.5.5.1.5.2.5.3.5.4.5.5.5.6.5.7.施工质量参照国家验收规范的有关条款为依据，有未达标而发生扣款和返工的由乙方全权负责。工程竣工后，乙方组织甲方与业主在约定的时间内参加竣工验收，验收合格后办理相关手续。工程价款和结算的约定：合同签订付工程款的30%，24小时内，乙方即须进场施工。隐蔽工程经甲方及业主方验收合格三日内，给付合同价款的30％。主体饰面工程经甲方及业主方验收合格三日内，给付合同价款的20％。工程完工经甲方及业主方验收合格后，乙方送交相关结算资料；甲方自收到结算资料一个月内审核完毕，结算确认一个月内付至结算价款的95％余款5％作为（一年期）工程质保金。质保期结束十五日内，余款付清。备注（可选）：根据工程具体情况，在各阶段付款之前可增加工程量申报付款方式，但所付累计款项不得超过所属阶段付款金额的70％，否则，甲方有权拒付，乙方不得因此而停工。6.6.1.6.2.6.3.材料供应的约定：本工程由甲方提供的材料、设备均由乙方验收、保管，甲方不承担任何责任与义务。本工程由甲方指定使用的材料、设备乙方应严格遵守，否则由此产生的一切费用及后果均由乙方承担，并“假一罚十”。本工程由甲方指定使用的主材，乙方须履行代购义务：即甲方指定品牌、型号、单价，乙方负责采购联络，款项由甲方与供应商结算；数量根据完工实际数量计算，若乙方采购数量超过此数量，则超出部分费用由乙方自行承担。6.4.7.本工程乙方采购的材料进场，经甲方监理与业主验收确认后，方可使用，如擅自使用出现质量问题，一切责任由乙方自负。安全和防火的约定：7.1.7.2.甲乙双方须签定安全协议，明确责任。乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。如违反导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。7.3.乙方承担由于自身安全措施不力造成的乙方人员、甲方人员及第三方人员伤亡事故的责任和因此发生的费用，由此造成的工期不予顺延，乙方自行承担责任，与甲方无关。7.4.8.8.1.8.2.8.3.8.4.乙方所在工程项目场地，须遵纪守法及遵循业主及物业的各项规章制度，否则后果自负。奖励和违约责任：施工工期逾期，依据甲方与业主之协约罚金由乙方承担，乙方每日按合同款的1%向甲方支付公司形象补偿金。乙方按照甲方要求，全部或部分工程达到优良标准时，甲方视具体情况支付乙方奖金。乙方妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），乙方承担损失。甲方有权追究经济补偿，并处以乙方全额赔偿。8.5.8.6.8.7.双方本着真实、诚信的原则，乙方如在请款及工程量等方面虚报数量。甲方有权以虚报数量1-5倍扣罚，乙方不得异议并对此放弃诉讼权。如甲方发现乙方转包项目（见2.7）甲方有权解除此合同，乙方承担由此造成的一切损失。施工中增减项目需经甲方确认签证。增减项目在甲方与业主结算后才与乙方结算，乙方不得私自与业主结算，如若发现此情况则此工程与乙方所结款项全部冻结于甲方。8.8.8.9.甲方约时通知乙方负责人到场，若不到场并推脱理由的，每出现一次此情况扣除乙方合同款1%罚款甲方以书面处罚乙方，并在工程竣工后结算。乙方须及时反映业主在施工过程中的要求，通过甲方公司途径落实履行，不得擅自作主，否则后果自负。8.10.乙方及乙方现场施工工人应与业主方处理好关系，不得与业主发生争执及顶撞，因此造成的后果自负，增加甲方的管理难度的，甲方将予以警告、罚款直至解除合同清除出场等处理，甲方有权向乙方索赔损失，对此乙方不得异议。8.11.甲乙双方须恪守合同内容机密不向第三方泄露，如一方因此行为造成的后果及项目操作难度，责任自负，且另一方具有损失索赔的权力。8.12.如乙方施工人员在施工过程中擅自对业主散布有损甲方公司利益及形象的言论或行为，公司将对项目经理给予500-1000元一次的经济处罚。8.13.保修期间质量如出现问题，乙方必须在接到通知24小时内到场维修直至业主满意；尤其公共营业场所之类项目如有质量问题乙方必须在甲方约定的时间内给予解决，如未到场，甲方自派人员维修，维修金额与乙方核算，乙方应无条件接受，若乙方故意不及时维修，则甲方有权罚没其保修金，直至解除合同。8.14.乙方在施工及保修期内私自承接该项目的衍生项目、追加项目，甲方按照工程保修金金额对乙方予以处罚并有权解除此合同。8.15.因一方原因合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，责任方赔偿对方由此造成的经济损失。9.9.1.9.2.9.3.9.4.9.5.附则：本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响进度的前提下，双方采取协商解决或请有关部门进行调解。当事人不愿通过协商、调解解决或协调不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁协议范围的，可向人民法院起诉）。本合同一式二份，双方各执一份。需双方签字为依据，即予生效，赋法律效应。本合同履行完成后自动终止。附件：a、施工图或作法说明b、项目清单(仅作用材标准及施工过程中增减变更之单价依据，数量仅供参考)c、《施工进度表》d、乙方相关证件甲方（盖章）：乙方：代表：代表：日期：日期：篇二：装饰公司项目经理承包合同no:cq14-06-15绍兴春秋装饰设计有限公司装饰工程发包承包日项目经理承包合同__________________________________________________________________________________________________________________________________施工项目承包合同no:cq14-06-15甲方:乙方:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________6承包价款：￥____________人民币（大写）_____________________双方工作甲方负责提供具体施工图及相关资料说明提供施工中所涉及的水电等条件并说明其使用注意事项。甲方指派__________为驻工地代表负责合同履行及工程监理。甲方负责办理施工的报批报建手续。2.4.对施工中出现的交接面进行妥善处理。如工种、工作面交接出现问题。由乙方承担相应责任。2.5.2.6.乙方指派___________2.7.乙方不得以包工包料的方式再直接全部转包。2.8.乙方应严格按图纸或说明进行施工做好各项质量检查。2.9.乙方须遵纪守法并遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定妥善保护好施工现场周围建筑设备管线古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作处理好由施工带来的扰民问题及周围单位住户的关系。所需费用由乙方自理如造成不良后果由乙方承担责任。2.10.乙方在施工过程中要对成品和半成品做好保护工作所需费用由乙方自理。在工程完工未交付甲方前如造成成品和半成品的损坏由乙方承担责任。2.11.施工人员的伙食费、临时住房房租及水电费用由乙方自行承担。工期约定3.1.乙方在施工过程中应严格遵守合同所列出施工工期进行施工在保质、保量的基础上完成施工任务。3.2.因乙方责任不能按期开工或中途无故停工影响工期工期不顺延所造成的损失由乙方全权承担。由于甲方或业主的原因按期开工工期顺延。关于工程质量和验收的约定本施工工程以甲方认同的施工及验收规范为质量评定验收标准。本施工工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时应向乙方进行交待说明。工程施工过程中每道工序完工乙方都应报甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。当阶段性工程量完成自验时待验收合格后再组织甲方与业主验收若擅自操作所造成的损失由乙方自负。施工质量参照国家验收规范的有关条款为依据有未达标而发生扣款和返工的由乙方全权负责。工程竣工后乙方组织甲方与业主在约定的时间内参加竣工验收验收合格后办理相关手续。工程价款和结算的约定合同签订付合同价款的___%计________________元24小时内，乙方即须进场施工。隐蔽工程经甲方及业主方验收合格后及泥工完工经甲方及业主方验收合格三日内，给付合同价款的___%计________________元木工工程经甲方及业主方验收合格后及油漆工程经甲方及业主方验收合格三日内，给付合同价款的___%计________________元。工程完工经甲方及业主方验收合格后乙方送交相关结算资料，甲方自收到结算资料审核完毕,结算确认十日内付至结算价款的___%计____________元余款3%质保期结束十五日内,余款付清。备注：根据工程具体情况在各阶段付款之前可增加工程量申报付款方式，但所付累计款项不得超过所属阶段付款金额的80%否则甲方有权拒付乙方不得因此而停工。本工程由甲方提供的材料、设备均由乙方验收、保管甲方不承担任何责任与义务。本工程由甲方指定使用的材料、设备乙方应严格遵守否则由此产生的一切费用及后果均由乙方承担并“假一罚十”。本工程由甲方指定使用的主材乙方须履行代购义务即甲方指定品牌、型号、单价，乙方负责采购联络款项由甲方与供应商结算数量根据完工实际数量计算若乙方采购数量超过此数量则超出部分费用由乙方自行承担。本工程乙方采购的材料进场经甲方监理与业主验收确认后方可使用如擅自使用出现质量问题一切责任由乙方自负。安全和防火的约定7.1.7.2.乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。如违反导致发生安全或火灾事7.3.乙方承担由于自身安全措施不力造成的乙方人员、甲方人员及第三方人员伤亡事故的责任和因此发生的费用由此造成的工期不予顺延7.4.乙方所在工程项目场地须遵纪守法及遵循业主及物业的各项规章制度否则后果自负。奖励和违约责任施工工期逾期依据甲方与业主之协约罚金由乙方承担乙方每日按合同款的1%向甲方支付公司形象补偿金。乙方按照甲方要求全部或部分工程达到优良标准时甲方视具体情况支付乙方奖金。8.3.价赔偿。8.4.未经甲方同意乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线由此发生的损失或事故包括罚款乙方承担损失。甲方有权追究经济补偿并处以乙方全额赔偿。8.5.双方本着真实、诚信的原则乙方如在请款及工程量等方面虚报数量。甲方有权以虚报数量1-5倍扣罚乙方不得异议并对此放弃诉讼权。8.6.如甲方发现乙方转包项目（见2.7）甲方有权解除此合同乙方承担由此造成的一切损失。8.7.施工中增减项目需经甲方确认签证。增减项目在甲方与业主结算后才与乙方结算乙方不8.8.甲方约时通知乙方负责人到场若不到场并推脱理由的每出现一次此情况扣除乙方合同款1%罚款甲方以书面处罚乙方并在工程竣工后结算。8.9.乙方须及时反映业主在施工过程中的要求通过甲方公司途径落实履行否则后果自负。8.10.乙方及乙方现场施工工人应与业主方处理好关系不得与业主发生争执及顶撞因此造成的后果自负增加甲方的管理难度的甲方将予以警告、罚款直至解除合同清除出场等处理甲方有权向乙方索赔损失对此乙方不得异议。8.11.甲乙双方须恪守合同内容机密不向第三方泄露如一方因此行为造成的后果及项目操作难度责任自负且另一方具有损失索赔的权力。8.12.如乙方施工人员在施工过程中擅自对业主散布有损甲方公司利益及形象的言论或行为公司将对项目经理给予500-1000元一次的经济处罚。8.13.24小时内到场维修直至业主满意尤其公共营业场所之类项目如有质量问题乙方必须在甲方约定甲方自派人员维修维修金额与乙方核算乙方应无条件接受若乙方故意不及时维修则甲方有权罚没其保修金直至解除合同。8.14.乙方在施工及保修期内私自承接该项目的衍生项目、追加项目甲方按照工程保修金金额对乙方予以处罚并有权解除此合同。8.15.因一方原因合同无法继续履行时应通知对方办理合同终止协议责任方赔偿对方由此造成的经济损失。附则本合同在履行期间双方发生争议时在不影响进度的前提下双方采取协商解决或请有关部门进行调解。当事人不愿通过协商、调解解决或协调不成时双方同意由仲裁委员会仲裁当事人不在本合同约定仲裁协议范围的本合同一式二份双方各执一份。需双方签字为依据即予生效赋法律效应。9.4.本合同履行完成后自动终止。9.5.a、施工图或作法说明b、项目清单(仅作用材标准及施工过程中增减变更之单价依据数量仅供参考)c、《施工进度表》d、乙方相关证件篇三：家装装饰公司项目经理协议书项目经理承包协议书承包协议书no:2013-2-18发包方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人:承包人：(以下简称“乙方”)常州暂住地址：电话:职务:身份证号码:第一条宗旨1．1甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《经济法》的有关规定，经双方友好协商一致，并在自愿的原则下甲乙双方签定本协议。第二条承包内容2．1乙方在本协议有效期内，承包甲方发包给乙方的装饰装修项目的工程施工。第三条承包期限3．1本协议自年月日生效，至年月日终止。第四条工程承包4．1甲方有装饰装修工程时，将装饰装修工程发包给乙方，乙方在派工单（甲方合同说明表）签字确认后，视同双方承包关系开始履行。4．2甲方承包给乙方的工程施工内容、施工方式、施工地点、工期、工程质量标准、工程造价、工程付款方式等内容以甲方与甲方客户签定的相关合同（含合同附件）及甲方各项规定为准并作为本协议的附件，具有同等的法律效力，派工单（甲方合同说明表）中未标明的事项，按上述合同、合同附件及甲方规定执行。第五条施工材料管理5．1乙方在承包甲方装饰装修工程时，乙方应严格按照甲方有关材料管理办法，使用甲方指定材料品牌并在指定处领取并确保按质、按量使用，遇特殊情况需外购时，乙方须按甲方相关要求提交书面申请经甲方相关部门同意，方可自行外购并在工程完工后将相应材料购货凭证提交甲方。5．2乙方外购的施工材料需经甲方验收合格后方可投入施工使用。第六条工程工期、工程质量6．1乙方应按承包工程合同约定的工期时限完成施工任务。6．2乙方应按照施工图纸和说明要求精心组织施工，工程质量符合合同规定及甲方相关质量标准。第七条工程验收和结算7．1甲方将按施工进度对工程进行进行分阶段验收及整体验收，甲方及甲方所承接工程发包人验收合格后视为工程验收合格。7．2甲方与乙方的工程结算分两次进行，在甲方发包人交完中期款后，甲方按中期款(去除基础材料费)的50%与乙方做第一次结算并支付乙方；工程完工并经甲方及甲方所承接工程发包人验收签字、合同交回及甲方所承接工程发包人尾款交纳当日起算，一个月后7个工作日内甲方支付乙方此工程的应结的工程款尾款。7．3甲方与乙方的工程结算按照甲方制定的工程结算标准执行并作为本协议的附件之一。第八条工程质量保证金8．1为确保工程质量及工程质量问题的维修，乙方在承接工程前需向甲方一次性交纳两万元人民币，作为工程质量保证金。（根据月承接工程量以及工程总造价而定）8．2乙方承接甲方工程后，按甲方制定的经乙方同意的工程质保金提取及管理办法执行，并作为本协议的附件之一。8．3双方解除本协议之日满二年或在协议生效期间内双方解除劳动关系，甲方按乙方承接的最后一个工程验收的时间向后顺延满二十六个月时；同时在乙方如无任何遗留问题，工程无返修且无客户投诉的前提下，甲方无息退还乙方交纳的工程质量保证金。8．4乙方出现下列情形的，甲方有权扣留乙方的工程质量保证金。（1）因乙方在施工过程中，没有严格按照工程所在地的家庭居室装饰工程质量验收标准以及公司施工工艺标准进行施工，工程出现返修，给甲方造成不良影响的；（2）因乙方施工质量问题造成业主向有关部门投诉的。第九条安全生产9．1甲方对乙方承包的工程做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方对所承包工程的安全生产负全责。9．2乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全规程。9．3乙方雇佣的工程施工人员应当具有权利能力和行为能力，并且应具有相应工种的从业资格。9．4乙方负责在施工现场进行各项安全培训，明示各项安全制度，在现场配备灭火器材。9．5乙方自行配备劳动保护用品及施工工具。第十条现场管理10．1乙方人员要严格遵守甲方制定的现场各项管理制度，在甲方现场工程管理人员的监督、指导下组织施工。10．2乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产的教育，爱护业主的财产和设备，并指定专人负责现场保卫工作。10．3乙方施工人员要保持稳定，出入施工现场要佩带工作标志，穿戴公司工作服装，不准伙同外人出入现场或住宿。10．4乙方负责办理施工人员的务工证、暂住证，并将此二证及身份证复印件交甲方备案。10．5因工程施工产生的垃圾，由乙方负责清理，并运出施工现场。10．6因一方原因造成工程无法施工时，该方应及时通知另一方，并办理工程终止手续。第十一条保修责任11．1乙方对其所承包的施工工程项目的施工质量问题进行保修，保修期为二年。11．2在保修期内，乙方应在接到甲方通知24小时内到达现场进行维修，并须在48小时内客户达成维修协议交甲方工程管理部备案。11．3因乙方的原因，未能在上述第（二）项规定时间内到达现场进行返修的，甲方有权另请施工队进行维修，因此产生的费用由乙方承担。11．4对超过保修期或客户使用不当发生的维修，乙方应本着对业主负责的精神，尽力协助处理，但乙方可收支相应的成本费。11．5返修项目的质量验收，以工程原标准和原设计要求为准。11.6为便于乙方确认公司根据本条第（三）款安排的维修事宜，在乙方负责的工程项目保修有效期间内，乙方应每月来公司一次，领取工程维修确认卡。第十二条甲方的权利和义务12.112.212.312.412.5甲方有权对乙方施工工程质量、工期、材料使用进行全面地管理。甲方有权对乙方所购材料进行验收，协助工程变更工作，负责工程的设计工作。甲方有权对工程施工质量和进度进行监督、检查及竣工验收。甲方有权监督乙方在工程施工中的用工制度。甲方对于乙方在施工时违反现场管理制度及发生不法行为，有权采取必要制止措施。12．6甲方有义务向乙方交付相关工程设计施工图。12．7甲方有义务负责乙方入场前的各项工程交底协助办理物业管理的有关手续。12．8甲方有义务协调处理乙方与客户因装饰工程出现的问题。第十三条乙方的义务13．1在施工中，乙方应严格遵守甲方各项施工方面的规章制度，严格履行甲方制定的工作流程，按图施工，规范操作，安全生产，做到工程质量达标及按期完成每一项分包工程。13．2负责保护好施工工程材料和维护好成品及居室内的原有设施。13．3负责做好相关预决算工作，督促客户上交工程中期款及余款。13．4负责其为承接甲方工程所雇佣施工人员的各项安全工作、生活管理及相关经济及法律事宜。13．5乙方保证其为承接甲方工程所雇佣的施工人员符合甲方的要求，并应将工人的身份证复印件、技术资格证书报公司备案。13．6在公司依本协议、派工单的约定正常向乙方支付款项的前提下，乙方不得无故拖欠、克扣为其因承接甲方工程所雇佣施工人员的工资。如经发现，在该事宜未妥善解决前，公司将不再向乙方委派其他工程施工任务。13.7乙方雇佣员工在用工期间所有发生的一切事项，甲方不承担任何法律责任，不与乙方员工存在任何雇佣关系，皆由乙方负责，但乙方必须无条件遵守甲方制定的用工制度与用工要求。以保证工程在指定工期内竣工验收。13.8乙方须为其雇佣工人缴纳相应人身意外保险伤害费用，以避免不利因素的发生，其雇佣工人不得以任何借口事由进入公司寻滋闹事，公司不承担任何相关乙方雇佣工人的任何民事刑事责任。13．9在本协议约定的承包期限内，乙方须无条件接受甲方指派的工程。