2024年商品房顾客购房合同标准模板（二篇）

第5页共5页2024年商品房顾客购房合同标准模板房屋买卖合同第一条合同双方及标的物1.1甲方确认对所售房屋拥有完全处分权，并承诺所售房屋无任何权属争议、债务纠纷或其他瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法完成交易，甲方愿承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。1.2乙方确认已充分了解并实地查看过该房屋，对房屋现状无异议，自愿购买该房屋。第二条成交价格经甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。第三条付款方式3.1现金或贷款支付：若甲方同意乙方以贷款方式支付购房款，甲方应配合乙方办理贷款手续。若乙方终止贷款行为或因乙方原因无法获得贷款机构批准，乙方应在约定日期前以现金方式补齐购房款。3.2资金监管服务：双方可选择由*房地产中介有限公司提供的免费资金监管服务，并签订《资金监管委托协议》。双方同意将交易款项暂存于指定银行监管账户，按合同及《资金监管委托协议》约定程序办理。款项存入监管账户后，视为乙方已向甲方实际支付。若双方协商一致不选择资金监管服务，则自行承担相关风险。第四条税、费承担4.1甲乙双方应按国家及地方相关规定和交易习惯，各自承担与本次交易相关的税费。4.2双方特别约定：甲方承担*；乙方承担*。第五条权属过户及房屋交付5.1双方承诺在合同签订后，于____年____月____日前共同到房屋所在地房产管理部门办理权属过户手续。5.2甲乙双方应在合同签订之日起____日内，将房屋过户所需的全部真实、有效合法手续、材料交予丙方保管，由丙方协助办理过户手续。5.3甲方应于房屋腾空后，将房屋钥匙交予乙方。5.4双方应在房屋交接前办理物业交接手续，包括但不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口等，并结清相关费用。房屋毁损、灭失等风险自钥匙交付乙方时转移。5.5丙方应根据甲乙双方要求协助办理物业交接事宜，并由双方在《房屋交接单》上签字确认。第六条违约责任6.1甲方保证所售房屋无权属争议、债务纠纷或其他瑕疵，并有权出售。若违反此保证，乙方有权要求甲方支付成交价格10%的违约金，并赔偿其他损失。6.2乙方保证提供的资料真实有效，具备订立合同资格，并全面履行合同义务。若违反此保证，甲方有权要求乙方支付成交价格10%的违约金，并赔偿其他损失。6.3因任一方原因导致合同无效、解除或被撤销等情形，丙方不承担责任。第七条免责条款因不可抗力导致本合同无法全面履行时，三方互不承担责任。第八条争议解决合同履行过程中发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。第九条其他约定（根据实际需要填写）第二部分关于居间服务第十条丙方责任10.1丙方依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。10.2丙方免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。第十一条居间服务费及支付11.1甲乙双方确认本次交易是基于丙方的居间服务，但交易决定系双方独立、自愿作出。11.2丙方一次性收取居间服务费人民币*元（大写：元），由方承担。该服务费于合同签订时以现金形式一次性支付给丙方。第十二条特别声明12.1因甲乙任一方过错导致合同无效、交易不成功或买卖合同无法全面履行时，丙方已收取的居间服务费不予退还。12.2双方就违约责任及其承担未达成协议或人民法院未作出生效法律文书前，丙方有权保留暂存款项，不向任何一方返还或支付。第十三条合同生效及其他13.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____丙方（签字/盖章）：_____代理人（签字）：_____代理人（签字）：_____签约日期：____年____月____日2024年商品房顾客购房合同标准模板（二）甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方就_____渡假村商品房购销事宜进行商讨，现达成以下合同条款，以供双方共同遵守。一、乙方同意购买甲方位于_____渡假村_____组团内的____楼房，共计____平方米。该面积将以_____省《建筑面积计算规则》为标准进行计算。二、商品房的总价为人民币____元，其中包括配套工程设施如配电室、临时锅炉房、道路、绿化等的费用，但不包含建筑税和公证费。三、付款方式如下：1.预付40%购房款，即人民币____元，其中10%作为定金。2.当房屋建设完成一半时，乙方再支付30%的房款。3.房屋竣工交付时，乙方需按实际售价结清剩余款项。建筑税款由甲方代收代缴。四、房屋交付时间：甲方应于____年____月将验收合格的房屋移交给乙方。五、乙方需在接到甲方接房通知后的十日内结清购房款。如乙方无法按期接管，须委托甲方代管，并支付代管费（按房价的万分之一/日计算）。六、自乙方接管房屋之日起，甲方按照国家规定对房屋质量问题提供保修服务（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。七、违约责任：1.若乙方违约，已支付的定金不予退还；若甲方违约，需双倍退还乙方定金。2.如甲方无法按期交付房屋（除不可抗力因素外），每逾期一天，甲方应向乙方支付应交房屋售价万分之一的罚金。若乙方同意提前接管，同等条件下，乙方应支付甲方作为奖励。八、乙方有权对所购房屋进行所有权管理，但需遵守国家相关房屋管理规定及渡假村的管理规定。九、甲乙双方在执行本合同时发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。协商无果时，可提交相关仲裁机构进行仲裁。十、本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字盖章并经公证后生效。合同未尽事宜，双方可另行协商。十二、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图（略）2