2024年大同住宅出租合同标准范文（二篇）

第5页共5页2024年大同住宅出租合同标准范文为明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行，特订立本合同。除双方另有明确书面约定外，乙方必须严格遵守房屋既定用途，不得擅自改变。第三条租赁期限本合同所涉房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金及调整该房屋月租金固定为____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。租赁期间，若遇国家政策调整影响租金标准，则依据新政策执行相应调整。除此之外，出租方即甲方不得以任何非法定理由单方面调整租金。第五条付款方式乙方应在本合同生效之日，即时向甲方支付定金____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。租金按约定周期结算，乙方需于每个结算周期的第____个月的____日，将租金足额交付给甲方。第六条房屋交付甲方承诺自本合同生效之日起____日内，将该房屋及其附属设施完好交付乙方使用。第七条产权保证甲方确保在交易时，该房屋无任何产权纠纷。除补充协议另有规定外，甲方负责在交付前解决所有按揭、抵押债务、税项及租金等相关事宜。若交易后仍有未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第八条维修养护租赁期间，甲方负责定期对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应给予积极协助，不得无故阻挠。常规大修费用由甲方承担，日常维修费用则根据具体情况确定承担方。因乙方管理使用不当导致的损失及维修费用，由乙方自行承担并赔偿相应损失。乙方还需严格遵守当地防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，接受甲方监督检查。第九条装修与结构变更乙方不得擅自损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、进行装修或安装可能影响房屋结构的设备，必须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自理。租赁期满或合同终止时，除另有约定外，乙方需按原状恢复房屋或向甲方支付恢复工程费用。第十条费用承担租赁期间，以下费用由乙方负责支付，并承担延期付款的违约责任：水费、电费、煤气费、供暖费及物业管理费等。若遇政府征收与房屋使用相关的未列费用，亦由乙方承担。第十一条续租租赁期满后，若乙方有意续租，甲方在同等条件下应优先同意，并重新签订租赁合同。第十二条合同终止与赔偿乙方若出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿损失：擅自改变房屋结构或用途、拖欠租金累计达____个月、利用房屋进行违法活动、故意损坏房屋等。第十三条提前终止合同租赁期间，任一方提出终止合同，均需提前半年书面通知对方，并经双方协商一致后签订终止合同书。在此之前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力或本合同第十条所列情形导致甲方必须终止合同的，甲方应提前三个月书面通知乙方，且不承担乙方经济损失的补偿责任。第十四条登记备案自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应携带本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格履行合同义务。任何一方违反本合同约定，均需按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。第十七条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如两者内容相抵触，则以补充协议为准。第十八条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中的空格部分所填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均应遵循中华人民共和国相关法律法规和政策执行。第十九条公证要求若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同需经房屋所在地公证机关公证后方为有效。第二十条争议解决本合同在履行过程中发生争议时，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，双方同意提交_____仲裁委员会进行仲裁。第二十一条合同份数与效力本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____乙方（签字/盖章）：_____甲方代理人签章：____年2024年大同住宅出租合同标准范文（二）出卖人（以下简称甲方）：身份证号：（请填写）法定代表人或负责人（单位产须填写）：委托代理人：__________（请填写）身份证号：__________（请填写）买受人（以下简称乙方）：身份证号：（请填写）法定代表人或负责人（单位产须填写）：委托代理人：__________（请填写）身份证号：__________（请填写）根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就存量房买卖事宜达成如下协议：一、房屋权属情况1.甲方自愿将坐落在__________（具体地址），建筑面积为__________平方米的自有房屋出售给乙方。该房屋《房屋所有权证》证号为房权证并字第__________号，房屋性质为__________。房屋租赁情况：无【】/买受人为该房屋承租人【】。若乙方为该房屋承租人，则甲方应在房屋出售前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.甲方保证已如实陈述房地产权属状况，共有的房屋应当由共有人共同申请。甲方保证上述房地产权属清晰，无产权纠纷或债权债务。如因甲方原因产生的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，并愿意买受该房地产。二、成交价格、付款方式（一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币（大写）__________元整（小写）￥__________元。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币（大写）__________元整。（二）买受人采取第__________种方式付款：1.自愿委托__________市房地产交易市场办理资金托管。（如适用）2.自愿放弃托管，自行交割，责任自负。乙方应于____年____月____日前一次性付清购房款给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：（具体说明）三、甲乙双方同意于____年____月____日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。甲方应当将该房屋建筑范围内的土地使用权、附属设施及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。附属设施情况：（具体描述）四、违约责任：若乙方中途悔约，则无权要求甲方退还定金；若甲方中途悔约，则应在悔约之日起____日内将定金退还给乙方，并另行支付相当于定金数量的违约金。若乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，则每逾期一日，由违约方向对方支付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。五、本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先采取协商方式解决。协商不成时，双方约定选择下列第__________种方式解决纠纷：1.提交__________市仲裁委员会仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照相关规定各自承担。七、若房屋已交存住宅专项维修资金，出卖人同意将其交存的该房屋住宅专项维修资金账面余额过户至买受人名下。若房屋住宅专项维修资金未交存或余额不足，则由买受人直接交存。八、为保障买卖双方的权益，如本存量房买卖系通过房地产经纪机构成交，请填写以下内容：房地产经纪机构：__________经纪机构备案证明编号：__________法定代表人或负责人：__________房地产经纪执业人员姓名：__________联系电话：__________资格证书名称：__________资格证书备案编号：__________九、双方约定的其他事项：（如无，请填写“无”）十、本合同自甲乙双方签字之日起生效。十一、本合同一式____份，甲乙双方