房屋转租合同签订注意事项

房屋转租合同签订注意事项合同编号：__________甲方（原租户）：【姓名】【身份证号】【联系方式】【地址】乙方（次租户）：【姓名】【身份证号】【联系方式】【地址】一、房屋信息1.房屋位于【省（市、区）】【市（县）】【街道】【房屋地址】，房屋结构及面积：【描述】。2.甲方承诺，上述房屋转租给乙方时，房屋设施设备齐全、功能正常。二、租赁期限1.本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为【金额】元/月。2.乙方应在每月【日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付期间，如有物业费、水电费等公共费用，由乙方承担。四、转租条件1.乙方同意遵守原租赁合同中的各项条款。2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。五、违约责任1.甲乙双方应履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：__________乙方（次租户）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.房屋转租前，甲方应核实乙方身份信息，确保乙方具备租赁资格。2.甲方转租房屋时，应确保房屋符合租赁合同约定的条件。3.乙方在签订合同时，应认真阅读本合同条款，如有疑问，可向专业人士咨询。4.合同履行过程中，甲乙双方应遵守法律法规，共同维护房屋租赁市场秩序。5.房屋转租合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自权利和义务，确保合同顺利履行。一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.原租赁合同复印件5.房屋现状照片6.租金支付凭证7.物业费、水电费等公共费用支付凭证8.房屋维修记录9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间交付房屋，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或无法正常使用的，视为乙方违约。5.双方在合同履行过程中，如有其他违约行为，按照合同约定和相关法律法规予以认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指原租户，与乙方签订房屋转租合同的一方。2.乙方：指次租户，与甲方签订房屋转租合同的一方。3.转租：指甲方在其租赁期限内，将其租赁的房屋部分或全部转租给乙方。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋转租时间范围。7.公共费用：指物业费、水电费等与房屋使用相关的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋设施设备损坏，责任归属不清。解决办法：甲乙双方应共同核实损坏原因，如系乙方使用不当造成，乙方负责维修或赔偿；如系甲方原因造成，甲方负责维修或赔偿。4.问题：租赁期满后，乙方拒绝交还房屋。解决办法：甲方有权要求乙方立即交还房屋，并办理相关手续。如乙方拒绝交还，甲方有权向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.原租户因工作、学习等原因需离开租赁地，将房屋转租给他人。2.原租户因房屋租赁合同到期，继续租赁但需将房屋转租给他人。3.原租户因个人原因无法继续租赁房屋，将房屋转租给他人。4.次租户在租赁期间因工