教室租赁合同的解除方式

教室租赁合同的解除方式合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁教室基本信息1.1教室地址：____________________1.2教室面积：____________________1.3教室设施：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。三、租赁用途3.1乙方租赁该教室仅用于____________________，不得擅自改变用途。四、合同的解除（1）甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。（2）乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。（1）乙方未按照约定用途使用教室，经甲方书面通知__次仍未改正的；（2）乙方未按照约定支付租金，经甲方书面通知__次仍未支付的；（3）乙方擅自将教室转租给第三方，甲方有权立即解除合同；（4）乙方在租赁期限内损害甲方财产，甲方有权立即解除合同。（1）甲方未按照约定提供教室，经乙方书面通知__次仍未提供的；（2）甲方未按照约定维护教室设施，经乙方书面通知__次仍未整改的；（3）甲方未经乙方同意，擅自改变教室的使用目的或者结构，经乙方书面通知__次仍未恢复的；（4）甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方无法正常使用教室，经乙方书面通知__次仍未解决的。五、合同的终止5.1本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自然终止。5.2本合同提前解除的，合同终止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.教室所有权证明文件4.教室设施清单5.租金支付证明文件6.租赁用途证明文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供教室未按照约定维护教室设施擅自改变教室的使用目的或者结构2.乙方违约行为：未按照约定用途使用教室未按照约定支付租金擅自将教室转租给第三方3.违约行为的认定：甲方违约行为认定：甲方未履行合同义务，导致乙方无法正常使用教室。乙方违约行为认定：乙方未履行合同义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教室所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁教室并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用教室而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：教室设施损坏或故障解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责维修或更换。2.问题：乙方未按约定用途使用教室解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方改正；如乙方未改正，甲方有权解除合同。3.问题：租金支付延迟解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方支付；如乙方未支付，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.