二手房买卖简约公约

二手房买卖简约公约合同编号：__________二手房买卖简约公约身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2房产所有权归卖方所有，不存在任何权属纠纷。1.3房产的产权期限为____年，自______年______月______日起至____年______月______日止。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房产。2.2买卖双方同意，本次交易的税费由买方承担。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。3.2买方应于____年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3买方未按约定时间支付定金或剩余房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。4.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方交付房产。4.3买方应承担过户所产生的相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。5.3卖方未按约定时间过户或交付房产的，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日（签名）身份证件复印件附后。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.卖方身份证原件及复印件3.买方身份证原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.定金支付凭证6.房款支付凭证7.房产过户证明文件8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付定金或剩余房款，视为违约。2.卖方未按约定时间过户或交付房产，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.定金：指买方为证明其购买意愿，按照约定向卖方支付的一定金额。3.房款：指买方购买房产应支付的全部价款。4.过户：指将房产所有权由卖方名下转移至买方名下的行为。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付定金或剩余房款：卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。2.卖方未按约定时间过户或交付房产：买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。3.房产过户产生纠纷：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.房产所有权存在争议：买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。五、所有应用场景：1