房屋买卖意向金合同书样式

房屋买卖意向金合同书样式合同编号：__________房屋买卖意向金合同书卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2标的房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3标的房屋的现状为__________，买方同意在签订本合同后按照双方约定进行装修。第二条购房款项2.1买方同意按照本合同约定的价格购买标的房屋，购房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内向卖方支付意向金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为对买方购买标的房屋的诚意表示。意向金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前向卖方支付购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。购房款支付方式为____（现金、转账等）。第三条交付及过户3.1卖方应于收到全部购房款后，按照本合同约定的时间、地点和方式向买方交付标的房屋。3.2买方应自交付之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理标的房屋的过户手续。过户费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。4.2买方未按照本合同约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3卖方未按照本合同约定交付标的房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：__________合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。第二条购买价格与支付方式2.1双方确认房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为购房意向金。2.3意向金支付后，乙方有权在____个月内对房屋进行实地查看，如乙方对房屋满意，应在约定的时间内与甲方签订正式的《房屋买卖合同》。2.4乙方逾期支付意向金或拒绝签订正式《房屋买卖合同》的，甲方有权没收意向金。第三条房屋交付及过户3.1双方应按照《房屋买卖合同》约定的时间和方式办理房屋交付手续。3.2房屋过户所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户失败的，甲方应承担相应责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。4.2若甲方在合同签订后，因房屋权属问题导致无法交易的，甲方应无条件退还乙方已支付的意向金，且无需承担任何违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至正式《房屋买卖合同》签订之日止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.意向金支付凭证6.购房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定支付购房款2.卖方未按照合同约定交付标的房屋3.双方未按照法律规定办理过户手续4.任何一方违反合同导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.意向金：指买方为表明购买诚意而支付的款项。3.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。5.过户手续：指将房屋所有权转移至买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按约定支付购房款解决办法：提醒买方履行合同约定，逾期未支付的，卖方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：卖方未按约定交付标的房屋解决办法：提醒卖方履行合同约定，逾期未交付的，买方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：房屋交付后出现质量问题解决办法：按照合同约定处理，卖方承担质量问题造成的损失。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。2.双方对房屋的现状、价格和交付时间等达成一致。3.买方支付意向金，确认购买意愿。4.买方支付购房款，卖方交付房屋。5.双方办理过户手续，完成房屋所有权转移。6.合同履行过程中，发生违约行为，双方按照合同约定追究违约责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.意向金支付凭证7.房屋过户所需税费计算公式8.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付意向金：指乙方未在本合同签订之日起规定的工作日内支付意向金。2.乙方拒绝签订正式《房屋买卖合同》：指乙方在约定的时间内拒绝与甲方签订正式的《房屋买卖合同》。3.甲方违反合同约定导致过户失败：指甲方在合同签订后，因房屋权属问题导致无法交易。4.甲方未按约定时间办理房屋交付手续：指甲方未按照《房屋买卖合同》约定的时间和方式办理房屋交付手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地的使用权，包括土地的占有、使用和收益权。3.意向金：指乙方为表明购买诚意，在签订正式《房屋买卖合同》前支付的一定金额。4.购房意向书：指买卖双方为明确购房意向所签订的书面文件。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付意向金：甲方应及时提醒乙方支付意向金，如乙方仍不支付，甲方有权没收意向金。2.乙方拒绝签订正式《房屋买卖合同》：甲方应了解乙方拒绝的原因，设法解决乙方的顾虑，如无法解决，甲方有权没收意向金。3.甲方违反合同约定导致过户失败：甲