加油站租赁合同的争议处理方法

加油站租赁合同的争议处理方法合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的加油站，乙方愿意租赁甲方的加油站进行经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁加油站的基本情况1.1加油站名称：__________1.2加油站地址：__________1.3加油站经营范围：汽油、柴油、润滑油等石化产品。第二条租赁期限2.1本加油站租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米人民币____元/月，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条争议处理4.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2诉讼时效期间，双方均应履行合同义务，不得以诉讼为由拒绝履行合同。第五条合同的生效、变更和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2任何一方不得单方面解除本合同，但法律、法规另有规定的除外。5.3双方同意，合同的变更、解除必须书面签署，并经双方确认。第六条其他约定6.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，合法经营，诚实守信，公平交易。6.2甲乙双方应共同维护加油站的安全、卫生和秩序，确保加油站正常运营。6.3乙方不得将加油站转让给第三方，不得改变加油站的用途。6.4甲方应保证加油站设施的正常运行，如有故障，应及时予以修复。6.5乙方应按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.6本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站租赁合同2.租赁加油站的基本情况说明3.租赁合同付款凭证4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议6.加油站经营许可证7.加油站安全检查报告8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，属于违约行为。2.乙方未按约定用途使用加油站，属于违约行为。3.乙方未经甲方同意将加油站转让给第三方，属于违约行为。4.甲方未保证加油站设施的正常运行，属于违约行为。5.甲方未经乙方同意改变加油站的用途，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有加油站并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁加油站并进行经营的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁加油站的时间段。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定用途使用加油站。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定用途使用加油站；如协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方未经甲方同意将加油站转让给第三方。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方立即停止转让行为；如协商不成，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：甲方未保证加油站设施的正常运行。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快修复设施；如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有加油站，希望出租给乙方进行经营。2.乙方需要租赁加油站进行经营，愿意承担租金及遵守