自建房转让合同格式

自建房转让合同格式合同编号：__________自建房转让合同鉴于：2.受让方愿意购买转让方的房屋；3.转让方愿意将房屋出售给受让方；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于（地址），房屋结构为（结构），建筑面积为（面积）平方米。1.2房屋所有权证号为（所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。1.3房屋现状为（现状，如：完好、需要翻新等）。第二条转让价格2.1转让方同意以人民币（金额）元出售上述房屋。2.2受让方同意在签订本合同之日起五个工作日内，向转让方支付人民币（金额）元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（金额）元，受让方同意在办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付给转让方。第三条过户手续3.1转让方应协助受让方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。3.2受让方应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.3双方应共同努力，确保过户手续在（期限）内完成。第四条交付及支付4.1转让方应在过户手续完成后，将房屋交付给受让方。4.2受让方应在收到房屋钥匙之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.3转让方应在房屋交付后七个工作日内，向受让方支付本合同约定的剩余房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2受让方未能按约定时间支付房款，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金。5.3转让方未能按约定时间交付房屋，受让方有权解除本合同，并有权要求转让方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：营业执照号：地址：联系人：联系电话：受让方（盖章）：营业执照号：地址：联系人：联系电话：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.转让方和受让方的营业执照复印件5.转让方和受让方的联系人信息表6.房屋过户所需的其他相关文件和证明二、违约行为及认定：1.受让方未能按约定时间支付房款，视为违约。2.转让方未能按约定时间交付房屋，视为违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，均视为违约。4.违约行为的认定应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.自建房：指个人或单位在自有土地上建设的住宅。2.转让方：指房屋所有权人，将房屋出售给受让方的当事人。3.受让方：指购买转让方房屋的当事人。4.定金：指受让方在签订合同后支付给转让方的一定金额，作为购买房屋的保证。5.过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户相关税费问题：在过户过程中，如遇转让方无法提供相关证件或受让方未能按时支付税费，双方应及时沟通，协商解决。如协商不成，可依法解决。2.房屋交付问题：如转让方未能按约定时间交付房屋，受让方有权解除合同，并要求转让方支付违约金。如受让方未能按约定时间支付房款，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。3.争议解决：在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.自建房所有权人转让房屋给购买者的场景。2.购买者与