房产二次交易一次性付款买卖协议版

房产二次交易一次性付款买卖协议版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋现状5.1房屋装修情况5.2房屋附属设施5.3房屋存在的问题第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条双方的其他约定10.1物业管理费10.2水、电、燃气等费用承担10.3户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3支付凭证复印件第十二条签署日期第十三条签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字（如有）第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2支付方式：买方一次性支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将成交价款支付至卖方指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续4.3过户费用承担：买方承担过户过程中产生的相关费用第五条房屋现状5.1房屋装修情况：房屋现有装修状况详细描述（包括但不限于装修风格、主要材质、装修时间等）5.2房屋附属设施：房屋现有附属设施详细描述（包括但不限于家具、家电、设备等）5.3房屋存在的问题：卖方应如实告知买方房屋存在的问题，包括但不限于结构、设施设备、渗漏、裂缝等第六条房屋维修责任6.1保修范围：卖方对房屋现有装修及附属设施提供X年的保修期，自房屋交付之日起计算6.2保修期限：卖方对房屋结构及主体提供X年的保修期，自房屋交付之日起计算第七条违约责任7.1卖家违约7.1.1卖家未按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房款的2%向买方支付违约金7.1.2卖家未按照本合同约定提供房屋现状的，应承担相应的赔偿责任7.2买家违约7.2.1买家未按照本合同约定时间支付成交价款的，应按照迟延支付部分房款的2%向卖家支付违约金7.2.2买家未按照本合同约定时间办理过户手续的，应承担相应的赔偿责任第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认9.3本合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务，直至房屋过户完成第十条双方的其他约定10.1物业管理费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付10.2水、电、燃气等费用自房屋交付之日起由买方承担10.3户口迁移相关事宜，双方应积极协助办理，迁移费用由买方承担第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3支付凭证复印件11.4房屋现状图片及视频资料第十二条签署日期本合同于年月日签署第十三条签字盖章13.1卖家签字：____________________13.2买家签字：____________________13.3见证人签字（如有）：____________________第十四条合同正本及副本14.1本合同正本一份，双方各执一份14.2本合同副本（如有）由见证人持有第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为房屋权属证明，用于证实卖方对房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件说明：用于证实买卖双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件3：支付凭证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件说明：作为买方支付成交价款的证明，用于证实支付的金额和时间。附件4：房屋现状图片及视频资料附件要求：图片及视频资料必须真实反映房屋现状，不得有虚假内容。附件说明：用于直观展示房屋的现状，包括装修、设施设备等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照本合同约定时间交付房屋的。2.卖家未按照本合同约定提供房屋现状的。3.买家未按照本合同约定时间支付成交价款的。4.买家未按照本合同约定时间办理过户手续的。责任认定标准：1.卖家违约：应按照迟延交付部分房款的2%向买方支付违约金。2.买家违约：应按照迟延支付部分房款的2%向卖家支付违约金。3.卖家未如实提供房屋现状：应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设卖家因故延迟交付房屋，延迟时间为10天，延迟交付部分房款为100万元，则卖家应向买方支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋所有权证明。2.成交价款：指买方根据本合同约定，向卖方支付的房屋交易金额。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的登记手续。4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.保修期：指卖方对房屋现有装修及附属设施提供的维修责任期限。